买房置换最佳方案
@许琴3776：用什么方法去选择以房换房最好 -
利纪13351688634…… 到底开发商怎样赔,你只能与开发商协商.首付、还贷的钱肯定要赔,至于你的相关损失只能协商.如果你再买房的话,还是算第一套房,因为你的房产证没有办理下来,在查档时就不会有你拥有房产的记录.
@许琴3776：换房应该怎么换?先买后卖还是先卖后买? -
利纪13351688634…… 作为换房一族没有了首次置业时的兴奋和焦虑,更趋于理性,考虑更周全.换房的过程中,先买后卖还是先卖后买是换房者必须要考虑清楚的.那么,两种方案各有哪些利弊呢? 一、先卖后买 如果房子的户型、小区环境、楼层、地理位置等某...
@许琴3776：小房换大房,怎么做最划算 -
利纪13351688634…… 闲钱多的话,可以买进卖出同时进行.资金紧张的话,先卖出再买进. 因为买进卖出,会有时间差,要么出现资金断链,需要借钱贷款,反之,也有可能由于下家催着要入住,而不得不租房过渡. 小房换大房,最好是小房的平均市场价+自己手上的所有能贷的最大的公积金=大房的价. 此外,还要准备足够上万的现金,因为还有各种可能发生的中介费,契税,营业税等等,这此费用是按房价百分比以及其他当地各种政策来计算的.还有如果要装修的话,要准备装修款.如果大房基本不用装修,只要刷墙,最好. 最后,如果小房地段好,容易出手,一般置换最快4个月完成,最慢也有1年也全部交易完成的.这与上下家的情况,如果存在有一家贷款未结清,户口未迁走等情况,都会影响整个交易时间.
@许琴3776：买房有什么省钱好办法? -
利纪13351688634…… 买房省钱好办法1、积金贷款省月供 各大银行都已经严格按照相关政策放贷,济南住房公积金中心也跟进了该政策.对于二套放贷,济南市公积金首付虽也提高至5成,但相比较商业贷款,公积金贷款利率仍旧相对优惠,因此,二套贷款买房应...
@许琴3776：房子置换和卖掉哪个更划算
利纪13351688634…… 先卖后买 较为划算 先卖后买对于普通市民来说较为划算.据了解,买房卖房需要缴纳的税率主要跟两方面有关系,一是房源的面积,二是要看房子是不是家庭唯一住房....
@许琴3776：置换房屋应该先买房还是先卖房 买房卖房顺序如何选择 -
利纪13351688634…… 看你名下有几套房.一般情况下都是先卖后买,如只有一套房,卖后再买就是唯一住房,有很多优惠政策.
@许琴3776：新政下如何换房有技巧 -
利纪13351688634…… 先卖房、再买房,还是反之?该怎么样挑选比较?有哪些税费和政策相关?央行新政之下,如何换房是一件颇具技巧性的事.不同情况分开看新政出台将“认房又认贷”调整为“认贷不认房”,银行办理贷款时,不再考虑购房者曾经的房贷记...
@许琴3776：房产过户用什么办法最便宜 -
利纪13351688634…… 一般过户房产有两种情况: 1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款.不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款. 2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%.如果以原价过户可以不要缴纳个税. 参考资料: 超级经纪人网
@许琴3776：对于两套价值相等的房子,是进行房屋置换交的税少,还是先卖房再拿现金去买房的形式交的税少? -
利纪13351688634…… 根据《国家税务总局关于外商投资企业从事城市住宅小区建设征收营业税问题的批复》(国税函[1995]549号)、《国家税务总局关于以房屋抵顶债务应征收营业税问题的批复》(国税函[1998]771号)及《国家税务总局关于个人销售拆...
@许琴3776：置换房子先卖还是先买 -
利纪13351688634…… 在房子的交易过程中,我们会遇到许多状况,从目前来看.主要有交易和置换两类方式,其中买卖是最为普通的交易行为,它是由卖双方参与交易,买方以货币取得卖方的房屋权,那么对于置换的了解你懂多少呢?下面就随小编一起去看看置换...
利纪13351688634…… 到底开发商怎样赔,你只能与开发商协商.首付、还贷的钱肯定要赔,至于你的相关损失只能协商.如果你再买房的话,还是算第一套房,因为你的房产证没有办理下来,在查档时就不会有你拥有房产的记录.
@许琴3776：换房应该怎么换?先买后卖还是先卖后买? -
利纪13351688634…… 作为换房一族没有了首次置业时的兴奋和焦虑,更趋于理性,考虑更周全.换房的过程中,先买后卖还是先卖后买是换房者必须要考虑清楚的.那么,两种方案各有哪些利弊呢? 一、先卖后买 如果房子的户型、小区环境、楼层、地理位置等某...
@许琴3776：小房换大房,怎么做最划算 -
利纪13351688634…… 闲钱多的话,可以买进卖出同时进行.资金紧张的话,先卖出再买进. 因为买进卖出,会有时间差,要么出现资金断链,需要借钱贷款,反之,也有可能由于下家催着要入住,而不得不租房过渡. 小房换大房,最好是小房的平均市场价+自己手上的所有能贷的最大的公积金=大房的价. 此外,还要准备足够上万的现金,因为还有各种可能发生的中介费,契税,营业税等等,这此费用是按房价百分比以及其他当地各种政策来计算的.还有如果要装修的话,要准备装修款.如果大房基本不用装修,只要刷墙,最好. 最后,如果小房地段好,容易出手,一般置换最快4个月完成,最慢也有1年也全部交易完成的.这与上下家的情况,如果存在有一家贷款未结清,户口未迁走等情况,都会影响整个交易时间.
@许琴3776：买房有什么省钱好办法? -
利纪13351688634…… 买房省钱好办法1、积金贷款省月供 各大银行都已经严格按照相关政策放贷,济南住房公积金中心也跟进了该政策.对于二套放贷,济南市公积金首付虽也提高至5成,但相比较商业贷款,公积金贷款利率仍旧相对优惠,因此,二套贷款买房应...
@许琴3776：房子置换和卖掉哪个更划算
利纪13351688634…… 先卖后买 较为划算 先卖后买对于普通市民来说较为划算.据了解,买房卖房需要缴纳的税率主要跟两方面有关系,一是房源的面积,二是要看房子是不是家庭唯一住房....
@许琴3776：置换房屋应该先买房还是先卖房 买房卖房顺序如何选择 -
利纪13351688634…… 看你名下有几套房.一般情况下都是先卖后买,如只有一套房,卖后再买就是唯一住房,有很多优惠政策.
@许琴3776：新政下如何换房有技巧 -
利纪13351688634…… 先卖房、再买房,还是反之?该怎么样挑选比较?有哪些税费和政策相关?央行新政之下,如何换房是一件颇具技巧性的事.不同情况分开看新政出台将“认房又认贷”调整为“认贷不认房”,银行办理贷款时,不再考虑购房者曾经的房贷记...
@许琴3776：房产过户用什么办法最便宜 -
利纪13351688634…… 一般过户房产有两种情况: 1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款.不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款. 2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%.如果以原价过户可以不要缴纳个税. 参考资料: 超级经纪人网
@许琴3776：对于两套价值相等的房子,是进行房屋置换交的税少,还是先卖房再拿现金去买房的形式交的税少? -
利纪13351688634…… 根据《国家税务总局关于外商投资企业从事城市住宅小区建设征收营业税问题的批复》(国税函[1995]549号)、《国家税务总局关于以房屋抵顶债务应征收营业税问题的批复》(国税函[1998]771号)及《国家税务总局关于个人销售拆...
@许琴3776：置换房子先卖还是先买 -
利纪13351688634…… 在房子的交易过程中,我们会遇到许多状况,从目前来看.主要有交易和置换两类方式,其中买卖是最为普通的交易行为,它是由卖双方参与交易,买方以货币取得卖方的房屋权,那么对于置换的了解你懂多少呢?下面就随小编一起去看看置换...
