二手房网签后房主违约
@逯岸3210：已经网签后的二手房卖家可以违约吗 -
黎炒15032144371…… 不可以违约 通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约,应当双倍返还定金;支付定金的一方如毁约,则丧失定金.虽然房东签了居间协议,而且也收了定金,如果房价涨得比较多即使双倍返还,还是可以赚钱,所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约.在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定,虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本,但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系,而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”.在这种情况下,房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了,买方可以向房东主张房价的差价损失,也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿.
@逯岸3210：网签后房主可以违约吗 -
黎炒15032144371…… 如果是还没有实际履行的合同,属于未生效合同,可以单方废止合同.如果已经缴纳了押金或定金之类,就属于已经履约的合同,单方废止就会受到追责. 希望我的解答能帮到你
@逯岸3210：二手房网签后,若任一方出现违约,如何中止网签? -
黎炒15032144371…… 中止网签必须具备以下三种文件之一:买卖双方的协议书;法院判决;仲裁机构的裁定书.若交易是由中介公司促成的,通过中介公司撤销有关房屋的网签;若在签约服务店签约的,提供上述文件到签约服务店撤销网签.若买卖双方在交易登记中心递件希望撤销交易,也同样需要提交以上三种文件之一,持有收件收据而未完税的,可凭有关文件立即撤回递件;已出受理回执的,立即查核有关交易是否处于审核阶段,若未出新证,可以撤回,有关税费也可凭房管局的介绍信到税局窗口申请退税;若新证已出,撤回交易将不可能.
@逯岸3210：二手房买卖签约后房主反悔怎么办 -
黎炒15032144371…… 房主签约后却反悔,购房者的利益变得非常扑朔迷离.一般来讲,购房者应该采取应对的对策如下: 1、在与二手房房主签订购房合同时,购房者必须提前考虑房价上涨等因素,考虑相关的可能结果,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手...
@逯岸3210：中介买房网签后买房人毁约怎办 -
黎炒15032144371…… 一般情况下买家都应该交了定金了,毁约自然定金不退的.作为违约金扣除.
@逯岸3210：二手房网签后房主违约 -
黎炒15032144371…… 如果业主的违约不足以影响正常的交易,那么可以根据合同规定索要违约金或协商一下就过去了;如果业主毁约不卖导致交易无法正常履行,可以起诉至法院申请赔偿.
@逯岸3210：二手房签订了合同,房东违约该怎么赔偿 -
黎炒15032144371…… 房东违约的,租房人首先可以根据双方之间签订的租赁合同的约定来主张赔偿责任;其次,如果因房东违约造成租房人造成的实际损失超过双方租赁合同约定的损失的,租房人可以根据实际损失向房东主张损害赔偿.《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任.
@逯岸3210：购二手房网签后卖房人违约现在网签也没解决怎么办 -
黎炒15032144371…… 按合同约定办理,网签就是在正式交易前在网上登记,确保避免一房二卖
@逯岸3210：网签后的二手房卖家可以违约吗 -
黎炒15032144371…… 那要看你合同上是怎么签订的,如果买家同意,可以协商
@逯岸3210：二手房交易签订购房合同后第二天房东毁约怎么办 -
黎炒15032144371…… 业主毁约不卖,买方可先行协商,如业主仍然毁约不卖并不承担相应的违约责任,则买方可起诉至本地人民法院,获得相应赔偿.
黎炒15032144371…… 不可以违约 通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约,应当双倍返还定金;支付定金的一方如毁约,则丧失定金.虽然房东签了居间协议,而且也收了定金,如果房价涨得比较多即使双倍返还,还是可以赚钱,所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约.在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定,虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本,但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系,而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”.在这种情况下,房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了,买方可以向房东主张房价的差价损失,也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿.
@逯岸3210：网签后房主可以违约吗 -
黎炒15032144371…… 如果是还没有实际履行的合同,属于未生效合同,可以单方废止合同.如果已经缴纳了押金或定金之类,就属于已经履约的合同,单方废止就会受到追责. 希望我的解答能帮到你
@逯岸3210：二手房网签后,若任一方出现违约,如何中止网签? -
黎炒15032144371…… 中止网签必须具备以下三种文件之一:买卖双方的协议书;法院判决;仲裁机构的裁定书.若交易是由中介公司促成的,通过中介公司撤销有关房屋的网签;若在签约服务店签约的,提供上述文件到签约服务店撤销网签.若买卖双方在交易登记中心递件希望撤销交易,也同样需要提交以上三种文件之一,持有收件收据而未完税的,可凭有关文件立即撤回递件;已出受理回执的,立即查核有关交易是否处于审核阶段,若未出新证,可以撤回,有关税费也可凭房管局的介绍信到税局窗口申请退税;若新证已出,撤回交易将不可能.
@逯岸3210：二手房买卖签约后房主反悔怎么办 -
黎炒15032144371…… 房主签约后却反悔,购房者的利益变得非常扑朔迷离.一般来讲,购房者应该采取应对的对策如下: 1、在与二手房房主签订购房合同时,购房者必须提前考虑房价上涨等因素,考虑相关的可能结果,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手...
@逯岸3210：中介买房网签后买房人毁约怎办 -
黎炒15032144371…… 一般情况下买家都应该交了定金了,毁约自然定金不退的.作为违约金扣除.
@逯岸3210：二手房网签后房主违约 -
黎炒15032144371…… 如果业主的违约不足以影响正常的交易,那么可以根据合同规定索要违约金或协商一下就过去了;如果业主毁约不卖导致交易无法正常履行,可以起诉至法院申请赔偿.
@逯岸3210：二手房签订了合同,房东违约该怎么赔偿 -
黎炒15032144371…… 房东违约的,租房人首先可以根据双方之间签订的租赁合同的约定来主张赔偿责任;其次,如果因房东违约造成租房人造成的实际损失超过双方租赁合同约定的损失的,租房人可以根据实际损失向房东主张损害赔偿.《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任.
@逯岸3210：购二手房网签后卖房人违约现在网签也没解决怎么办 -
黎炒15032144371…… 按合同约定办理,网签就是在正式交易前在网上登记,确保避免一房二卖
@逯岸3210：网签后的二手房卖家可以违约吗 -
黎炒15032144371…… 那要看你合同上是怎么签订的,如果买家同意,可以协商
@逯岸3210：二手房交易签订购房合同后第二天房东毁约怎么办 -
黎炒15032144371…… 业主毁约不卖,买方可先行协商,如业主仍然毁约不卖并不承担相应的违约责任,则买方可起诉至本地人民法院,获得相应赔偿.
