使用权资产怎么算
@郑周5300：使用权资产(会计术语) - 搜狗百科
陆建18091906485…… 是指在法律规定的范围内,对房屋全面支配的权利.根据《中华人民共和国民法通则》的规定,房屋的所有权可分解为占有、使用、收益和处分四项权能,这也是房屋所有权的四项基本内容.房屋的占有权,通常由所有权人在房地产买卖中也...
@郑周5300：土地i的使用权 怎么核算???
陆建18091906485…… 百练会计教育为您解答: 土地使用权,是指国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发、利用、经营的权利. 作为无形资产处理企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,其账面价值不与地上建筑物合并计算成本,仍作为无形资产进行核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧.如企业采用分期付款方式购买土地使用权,且在合同中规定的付款期限比较长,购买土地使用权的价款超过正常信用条件延期支付,实质上具有融资性质的,其成本按购买价的现值确定.
@郑周5300：新租赁准则下计算使用权资产折旧资产的残值率为多少? -
陆建18091906485…… 2007年会计准则规定内资企业残值率是原值5%以内由企业自行合理确定.外资企业残值不低于原值的10%,需要少留或不留残值的,应经当地税务机关批准.不按规定的,不得在税前抵扣.
@郑周5300：土地使用权 ,该计入哪里 -
陆建18091906485…… 土地使用权 ,该计入哪里? 1.企业取得土地使用权,一般应计入:无形资产-土地使用权,按土地证上的时间分摊其成本费用 借:无形资产-土地使用权 贷:银行存款 2.分摊土地使用权做: 借:管理费用-土地使用权 贷:无形资产-土地使用权 2.缴纳房产税时,如果企业执行的是小企业会计制度,则“自行开发建造厂房等建筑物,相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理” ,即交纳房产税时,只把房屋价值做为计税基数,而不考虑土地价值; 3.如果企业执行的是《企业会计制度》,则按财税[2010]121号文件,将厂房价值+土地价值的合计数做为交纳房产税的计税基数计算, 4.具体计算缴纳方法,建议与税局沟通,以免引起计算时的错误.
@郑周5300：土地使用权算资产吗? -
陆建18091906485…… 算哦
@郑周5300：土地使用权怎么摊销,不会算 -
陆建18091906485…… 土地使用权(land user)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利.土地使用权是外延比较大的概念...
@郑周5300：资产评估:根据资料计算土地使用权价格 -
陆建18091906485…… (1)选定方法 收益法(2)计算总收益=50*900*12*(1-10%)=486,000(3)计算总费用 ①年管理费=486,000*3.5%=17,010 ②年维修费=2500*900*1.5%=33,750 ③年税金 =20*900=18,000 ④年保险费=2500*900*0.2%=4500 年总费用=17,010+33,750+...
@郑周5300：如何核算行政划拨无偿取得的土地使用权? -
陆建18091906485…… 请问评估价值就是公允价值吗?企业通过行政划拨无偿取得的土地使用权,但缴纳了配套费、土地储备金,是否要作为“无形资产”来核算?【解答】按照《企业会计准则第6号——无形资产》准则的规定,企业通过划拨无偿取得的土地使用权也应确认为“无形资产”,直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的支出(如缴纳配套费、土地储备金等)应计入取得无形资产的成本;土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,单独作为“无形资产”进行核算.推荐阅读:关联方利息支出税前扣除额如何确定? 被投资单位的公允价值如何确认?
陆建18091906485…… 是指在法律规定的范围内,对房屋全面支配的权利.根据《中华人民共和国民法通则》的规定,房屋的所有权可分解为占有、使用、收益和处分四项权能,这也是房屋所有权的四项基本内容.房屋的占有权,通常由所有权人在房地产买卖中也...
@郑周5300：土地i的使用权 怎么核算???
陆建18091906485…… 百练会计教育为您解答: 土地使用权,是指国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发、利用、经营的权利. 作为无形资产处理企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,其账面价值不与地上建筑物合并计算成本,仍作为无形资产进行核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧.如企业采用分期付款方式购买土地使用权,且在合同中规定的付款期限比较长,购买土地使用权的价款超过正常信用条件延期支付,实质上具有融资性质的,其成本按购买价的现值确定.
@郑周5300：新租赁准则下计算使用权资产折旧资产的残值率为多少? -
陆建18091906485…… 2007年会计准则规定内资企业残值率是原值5%以内由企业自行合理确定.外资企业残值不低于原值的10%,需要少留或不留残值的,应经当地税务机关批准.不按规定的,不得在税前抵扣.
@郑周5300：土地使用权 ,该计入哪里 -
陆建18091906485…… 土地使用权 ,该计入哪里? 1.企业取得土地使用权,一般应计入:无形资产-土地使用权,按土地证上的时间分摊其成本费用 借:无形资产-土地使用权 贷:银行存款 2.分摊土地使用权做: 借:管理费用-土地使用权 贷:无形资产-土地使用权 2.缴纳房产税时,如果企业执行的是小企业会计制度,则“自行开发建造厂房等建筑物,相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理” ,即交纳房产税时,只把房屋价值做为计税基数,而不考虑土地价值; 3.如果企业执行的是《企业会计制度》,则按财税[2010]121号文件,将厂房价值+土地价值的合计数做为交纳房产税的计税基数计算, 4.具体计算缴纳方法,建议与税局沟通,以免引起计算时的错误.
@郑周5300：土地使用权算资产吗? -
陆建18091906485…… 算哦
@郑周5300：土地使用权怎么摊销,不会算 -
陆建18091906485…… 土地使用权(land user)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利.土地使用权是外延比较大的概念...
@郑周5300：资产评估:根据资料计算土地使用权价格 -
陆建18091906485…… (1)选定方法 收益法(2)计算总收益=50*900*12*(1-10%)=486,000(3)计算总费用 ①年管理费=486,000*3.5%=17,010 ②年维修费=2500*900*1.5%=33,750 ③年税金 =20*900=18,000 ④年保险费=2500*900*0.2%=4500 年总费用=17,010+33,750+...
@郑周5300：如何核算行政划拨无偿取得的土地使用权? -
陆建18091906485…… 请问评估价值就是公允价值吗?企业通过行政划拨无偿取得的土地使用权,但缴纳了配套费、土地储备金,是否要作为“无形资产”来核算?【解答】按照《企业会计准则第6号——无形资产》准则的规定,企业通过划拨无偿取得的土地使用权也应确认为“无形资产”,直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的支出(如缴纳配套费、土地储备金等)应计入取得无形资产的成本;土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,单独作为“无形资产”进行核算.推荐阅读:关联方利息支出税前扣除额如何确定? 被投资单位的公允价值如何确认?
