使用权资产是否为固定资产
@糜梁927：只有使用权的房产,是否可以确认为固定资产 -
查性17164632539…… 你说的情况都存在 1、如果是开发商,开发建设房屋用于出售的,那么账目在存货科目中反应,这种情况算是流动资产.存货科目在流动性资产中体现. 2、如果你不是开发商,无论是自建房屋用于经营还是投资用,都计入类似固定资产的科目里(土地使用权价值可以计入无形资产),这种情况就是非流动性资产啦.这种新的会计准则里面有体现. 因此,只有开发商建房屋,才能计入存货科目,才能叫流动资产.无论开发商建成后是否卖掉,都在存货科目里面反应. 明白了没?呵呵
@糜梁927：土地使用权是否属于固定资产? -
查性17164632539…… 分几种情况:1可以单独计价,非房地产企业持有时计入无形资产;2单独计价的土地使用权,房地产企业以存货进行核算;3企业持有准备增值转让、或者已出租的土地使用权,属于投资性房地产;4只有无法单独计价(与附着建筑物一并取得),且非地产企业持有的土地使用权才能属于固定资产.
@糜梁927：企业会计法中,集体土地使用权属于无形资产还是固定资产? -
查性17164632539…… 土地使用权应该是作为无形资产处理,但是我国会计处理上确实又存在一些历史遗留问题,就是过去有些土地使用权确实又通过固定资产进行核算了.根据新会计准则规定,对于单独计入固定资产的土地使用权,无需再计提折旧了.准则中也没有说要求把它再转到无形资产中去.
@糜梁927：土地使用权是无形资产还是固定资产 -
查性17164632539…… 土地使用权是无形资产. 企业取得的土地使用权,通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产...
@糜梁927：土地使用权能否放进固定资产科目 -
查性17164632539…… 是这样的,一般来说,如果你购买固定资产时的价款中包含了土地使用权的费用(土地出让金等等),可以把土地使用权一并记入固定资产.如果是另行取得的土地使用权,一般是记入无形资产的!房地产开发企业开发项目的土地使用权记入该项目成本!
@糜梁927：使用权资产和固定资产的区别 -
查性17164632539…… 使用权资产和固定资产是两种不同的资产类型,它们在定义、性质、会计处理等方面存在显著的区别.首先,使用权资产是指企业通过租赁或其他方式获得的,仅享有使用权而不拥有所有权的资产....
@糜梁927：土地属于固定资产嘛?土地使用权属于固定资产嘛? -
查性17164632539…… 土地属于固定资产,土地使用权属于无形资产. 土地单独计价作为固定资产,是指以前土地作为国拨方式给企业,现在都是土地使用权,作为无形资产处理,因为土地属于国家. 我国企业及个人所拥有的是土地的使用权,而非所有权,因为土...
@糜梁927：什么是使用权资产? -
查性17164632539…… 使用权资产是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利.使用权资产是《企业会计准则第21号——租赁(修订版)》的产物.新准则下,无论是融资租赁还是经营租赁,对于承租人而言都不再进行区分,都要通过统一设置的“使用权资产”科目进行处理. 使用权资产核算的是承租人取得并持有的使用权资产的原价.过去,对于经营租赁,这个使用权是不量化为表内资产进行核算的;对于融资租赁资产我们则是基于实质重于形式原则,将租赁资产直接作为固定资产进行表内核算. 新准则下,使用权资产虽然纳入表内,但是使用权资产并不等同于租赁资产本身.假设有个承租人通过经营租赁方式租赁一辆自行车,此时的使用权资产不是指这辆自行车本身,而是指承租人在租赁期内使用这辆自行车的权利.
@糜梁927：土地的使用权,是无形资产还是固定资产 -
查性17164632539…… 这个要区别对待.1995年前国有企业取得的土地计入＂固定资产--土地＂核算,此后取得的土地使用权计入无形资产核算.
@糜梁927：公司的固定资产包括哪些?租赁的土地算在其中吗? -
查性17164632539…… 单价2000以上,使用期1年以上,公司有自主产权的物品,可以认定为固定资产.土地,无论是租赁还是购买,因为没有所有权,只有使用权,所以不能认定为固定资产,租赁的土地不做为公司资产入帐,购买的土地做为公司无形资产入帐.
查性17164632539…… 你说的情况都存在 1、如果是开发商,开发建设房屋用于出售的,那么账目在存货科目中反应,这种情况算是流动资产.存货科目在流动性资产中体现. 2、如果你不是开发商,无论是自建房屋用于经营还是投资用,都计入类似固定资产的科目里(土地使用权价值可以计入无形资产),这种情况就是非流动性资产啦.这种新的会计准则里面有体现. 因此,只有开发商建房屋,才能计入存货科目,才能叫流动资产.无论开发商建成后是否卖掉,都在存货科目里面反应. 明白了没?呵呵
@糜梁927：土地使用权是否属于固定资产? -
查性17164632539…… 分几种情况:1可以单独计价,非房地产企业持有时计入无形资产;2单独计价的土地使用权,房地产企业以存货进行核算;3企业持有准备增值转让、或者已出租的土地使用权,属于投资性房地产;4只有无法单独计价(与附着建筑物一并取得),且非地产企业持有的土地使用权才能属于固定资产.
@糜梁927：企业会计法中,集体土地使用权属于无形资产还是固定资产? -
查性17164632539…… 土地使用权应该是作为无形资产处理,但是我国会计处理上确实又存在一些历史遗留问题,就是过去有些土地使用权确实又通过固定资产进行核算了.根据新会计准则规定,对于单独计入固定资产的土地使用权,无需再计提折旧了.准则中也没有说要求把它再转到无形资产中去.
@糜梁927：土地使用权是无形资产还是固定资产 -
查性17164632539…… 土地使用权是无形资产. 企业取得的土地使用权,通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产...
@糜梁927：土地使用权能否放进固定资产科目 -
查性17164632539…… 是这样的,一般来说,如果你购买固定资产时的价款中包含了土地使用权的费用(土地出让金等等),可以把土地使用权一并记入固定资产.如果是另行取得的土地使用权,一般是记入无形资产的!房地产开发企业开发项目的土地使用权记入该项目成本!
@糜梁927：使用权资产和固定资产的区别 -
查性17164632539…… 使用权资产和固定资产是两种不同的资产类型,它们在定义、性质、会计处理等方面存在显著的区别.首先,使用权资产是指企业通过租赁或其他方式获得的,仅享有使用权而不拥有所有权的资产....
@糜梁927：土地属于固定资产嘛?土地使用权属于固定资产嘛? -
查性17164632539…… 土地属于固定资产,土地使用权属于无形资产. 土地单独计价作为固定资产,是指以前土地作为国拨方式给企业,现在都是土地使用权,作为无形资产处理,因为土地属于国家. 我国企业及个人所拥有的是土地的使用权,而非所有权,因为土...
@糜梁927：什么是使用权资产? -
查性17164632539…… 使用权资产是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利.使用权资产是《企业会计准则第21号——租赁(修订版)》的产物.新准则下,无论是融资租赁还是经营租赁,对于承租人而言都不再进行区分,都要通过统一设置的“使用权资产”科目进行处理. 使用权资产核算的是承租人取得并持有的使用权资产的原价.过去,对于经营租赁,这个使用权是不量化为表内资产进行核算的;对于融资租赁资产我们则是基于实质重于形式原则,将租赁资产直接作为固定资产进行表内核算. 新准则下,使用权资产虽然纳入表内,但是使用权资产并不等同于租赁资产本身.假设有个承租人通过经营租赁方式租赁一辆自行车,此时的使用权资产不是指这辆自行车本身,而是指承租人在租赁期内使用这辆自行车的权利.
@糜梁927：土地的使用权,是无形资产还是固定资产 -
查性17164632539…… 这个要区别对待.1995年前国有企业取得的土地计入＂固定资产--土地＂核算,此后取得的土地使用权计入无形资产核算.
@糜梁927：公司的固定资产包括哪些?租赁的土地算在其中吗? -
查性17164632539…… 单价2000以上,使用期1年以上,公司有自主产权的物品,可以认定为固定资产.土地,无论是租赁还是购买,因为没有所有权,只有使用权,所以不能认定为固定资产,租赁的土地不做为公司资产入帐,购买的土地做为公司无形资产入帐.
