使用权资产的金额如何计算
@晏哑6454：土地使用权的取得金额如何确定 -
瞿变13865528900…… 外购的无形资产,以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出为计税基础; 土地使用权是无形资产.
@晏哑6454：资产评估:根据资料计算土地使用权价格 -
瞿变13865528900…… (1)选定方法 收益法(2)计算总收益=50*900*12*(1-10%)=486,000(3)计算总费用 ①年管理费=486,000*3.5%=17,010 ②年维修费=2500*900*1.5%=33,750 ③年税金 =20*900=18,000 ④年保险费=2500*900*0.2%=4500 年总费用=17,010+33,750+...
@晏哑6454：2010年有俩项无形资产入账后没摊销,都是土地使用权,金额106000,怎么计算,怎么摊销,具体分录怎么做? -
瞿变13865528900…… 土地按50年摊销,月摊销金额106000/(50*12)=1766.67元 月分摊分录 借:管理费用(或其他对应费用) 1766.67 贷:无形资产——土地 1766.67 另外,需将以前年度的进行补提并纳税调整,本年度的补提.
@晏哑6454：新租赁准则下计算使用权资产折旧资产的残值率为多少? -
瞿变13865528900…… 2007年会计准则规定内资企业残值率是原值5%以内由企业自行合理确定.外资企业残值不低于原值的10%,需要少留或不留残值的,应经当地税务机关批准.不按规定的,不得在税前抵扣.
@晏哑6454：土地i的使用权 怎么核算???
瞿变13865528900…… 百练会计教育为您解答: 土地使用权,是指国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发、利用、经营的权利. 作为无形资产处理企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,其账面价值不与地上建筑物合并计算成本,仍作为无形资产进行核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧.如企业采用分期付款方式购买土地使用权,且在合同中规定的付款期限比较长,购买土地使用权的价款超过正常信用条件延期支付,实质上具有融资性质的,其成本按购买价的现值确定.
@晏哑6454：如何确定土地的入账价值和摊销年限 -
瞿变13865528900…… 企业取得的土地使用权,应当按实际支付的价款作为实际成本,计入无形资产科目. 2.入帐后,自当月起,根据取得的土地使用权规定的年限(一般为50年,可以根据土地使用权证上规定的使用起止日期确定),分期摊销计入企业管理费用. ...
@晏哑6454：土地使用权怎么摊销,不会算 -
瞿变13865528900…… 土地使用权(land user)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利.土地使用权是外延比较大的概念...
@晏哑6454：如何核算行政划拨无偿取得的土地使用权? -
瞿变13865528900…… 请问评估价值就是公允价值吗?企业通过行政划拨无偿取得的土地使用权,但缴纳了配套费、土地储备金,是否要作为“无形资产”来核算?【解答】按照《企业会计准则第6号——无形资产》准则的规定,企业通过划拨无偿取得的土地使用权也应确认为“无形资产”,直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的支出(如缴纳配套费、土地储备金等)应计入取得无形资产的成本;土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,单独作为“无形资产”进行核算.推荐阅读:关联方利息支出税前扣除额如何确定? 被投资单位的公允价值如何确认?
瞿变13865528900…… 外购的无形资产,以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出为计税基础; 土地使用权是无形资产.
@晏哑6454：资产评估:根据资料计算土地使用权价格 -
瞿变13865528900…… (1)选定方法 收益法(2)计算总收益=50*900*12*(1-10%)=486,000(3)计算总费用 ①年管理费=486,000*3.5%=17,010 ②年维修费=2500*900*1.5%=33,750 ③年税金 =20*900=18,000 ④年保险费=2500*900*0.2%=4500 年总费用=17,010+33,750+...
@晏哑6454：2010年有俩项无形资产入账后没摊销,都是土地使用权,金额106000,怎么计算,怎么摊销,具体分录怎么做? -
瞿变13865528900…… 土地按50年摊销,月摊销金额106000/(50*12)=1766.67元 月分摊分录 借:管理费用(或其他对应费用) 1766.67 贷:无形资产——土地 1766.67 另外,需将以前年度的进行补提并纳税调整,本年度的补提.
@晏哑6454：新租赁准则下计算使用权资产折旧资产的残值率为多少? -
瞿变13865528900…… 2007年会计准则规定内资企业残值率是原值5%以内由企业自行合理确定.外资企业残值不低于原值的10%,需要少留或不留残值的,应经当地税务机关批准.不按规定的,不得在税前抵扣.
@晏哑6454：土地i的使用权 怎么核算???
瞿变13865528900…… 百练会计教育为您解答: 土地使用权,是指国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发、利用、经营的权利. 作为无形资产处理企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,其账面价值不与地上建筑物合并计算成本,仍作为无形资产进行核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧.如企业采用分期付款方式购买土地使用权,且在合同中规定的付款期限比较长,购买土地使用权的价款超过正常信用条件延期支付,实质上具有融资性质的,其成本按购买价的现值确定.
@晏哑6454：如何确定土地的入账价值和摊销年限 -
瞿变13865528900…… 企业取得的土地使用权,应当按实际支付的价款作为实际成本,计入无形资产科目. 2.入帐后,自当月起,根据取得的土地使用权规定的年限(一般为50年,可以根据土地使用权证上规定的使用起止日期确定),分期摊销计入企业管理费用. ...
@晏哑6454：土地使用权怎么摊销,不会算 -
瞿变13865528900…… 土地使用权(land user)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利.土地使用权是外延比较大的概念...
@晏哑6454：如何核算行政划拨无偿取得的土地使用权? -
瞿变13865528900…… 请问评估价值就是公允价值吗?企业通过行政划拨无偿取得的土地使用权,但缴纳了配套费、土地储备金,是否要作为“无形资产”来核算?【解答】按照《企业会计准则第6号——无形资产》准则的规定,企业通过划拨无偿取得的土地使用权也应确认为“无形资产”,直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的支出(如缴纳配套费、土地储备金等)应计入取得无形资产的成本;土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,单独作为“无形资产”进行核算.推荐阅读:关联方利息支出税前扣除额如何确定? 被投资单位的公允价值如何确认?
