单位自管公房征收补偿办法
@凤全2709：自管公租房拆迁补偿标准是怎样的 -
粱使13698489220…… 公租房一般指政府投资建设的(含收购)公共租赁住房.主要面向城市中等偏下收入住房困难家庭.这种房屋拆迁会有两种选择:(1)所有人选择产权调换的,承租人由所有人负责安置.所有人补偿款的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价+价格补贴)x被拆除房屋的建筑面积.(2)所有人选择货币补偿的,原有租赁关系终止.给所有人补偿款不设最低补偿单价标准,也无价格补贴.计算公式为:货币补偿金额=评估单价x20%x被拆除房屋的建筑面积.承租人补偿款的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价x80%+价格补贴)x被拆除房屋的建筑面积.当然,这个是有地区差异的,各地市会根据不同情况制定本地区公租房的的拆迁补偿标准.
@凤全2709：公房征收怎么补偿 -
粱使13698489220…… 1、可以按产权比率补偿2、可以置换新房后继续承租3、如果产权单位放弃补偿,你可以获取完全产权补偿,即和商品房市场价格差不多
@凤全2709：自管公房拆迁 请问公房拆迁如何补偿 -
粱使13698489220…… 公房拆迁补偿,实际上是对你对该房屋的使用权产生了损害,补偿要按照房屋的情况、剩余的租期、周围房屋的价值等等情况来进行综合的评价,不能一概而论.同时房屋的使用权是如何获得的也是要考虑在内的.
@凤全2709：单位和个人各拥有产权比例的公房拆迁了补偿怎么分 -
粱使13698489220…… 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,房屋征收管理部门与被拆迁人协商拆迁补偿的问题,如果公房的产权是共有的,与所有产权人协商,协商确定后签订补偿协议. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与...
@凤全2709：承租单位自管公房拆迁,我能得到怎样的赔偿? -
粱使13698489220…… 一般是按面积1:1,但具体你那里这次拆迁如何补偿,请关注当地政府的拆迁公告.1、公房拆迁,补偿款不会全部给居住人的,还有房产所有人公房所属单位的补偿部分.2、给与公房承租人的补偿一般是:由公房所属单位另行安排住房;或者直接给予补偿款,具体补偿款是多少,还要看公房所属单位的决定,但要能保障公房承租人的居住条件.
@凤全2709：公产房动迁如何补偿(公产房动迁如何补偿天津)
粱使13698489220…… 公房也称公有住房,国有住宅.它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有.目前居民租用的公有住房,按...
@凤全2709：公房拆迁怎么补偿 -
粱使13698489220…… 承租公房,分为两种情况:一种是产权单位和您把产权结清,也就是把产权卖给您,然后您作为被征收人与政府谈判,这种情况下,和私房是一样的.第二种,产权单位不放弃产权,那么单位就会得到拆迁款,但是单位需要对您进行安置.原则就是解决您的居住问题 更多拆迁问题 建议您联系北京京平律师事务所
@凤全2709：我住的是单位公房有30年了,现在拆迁,我能分到安置房吗?怎么赔偿 -
粱使13698489220…… 单位公房你没有产权,所以安置房还是会分给单位,你可以跟单位协商,分得的安置房继续给你住.
@凤全2709：公房未房改,住了15年.拆迁如何补偿? -
粱使13698489220…… 没有任何证件证明使用权??按照规定,补偿只针对产权所有人,若是单位公房自然针对单位,但一般在动迁之前,房管所或单位自管房管理单位可以给你变成私有产权.
@凤全2709：未参加房改直管公房 如何补偿 -
粱使13698489220…… 市住建局答:依据《开封市国有土地上房屋征收补偿安置及补助、奖励标准的暂行规定》的有关规定,直管公有住宅的承租人未参加房改的,可先依照现行房改政策购买全部产权后按私有住宅给予补偿.承租人不参加房改,选择货币补偿的,被征收房屋货币补偿金额的75%补偿给承租人,25%补偿给产权人,货币补偿自行安置补助费由承租人和产权人按上述比例分享;选择产权调换的,承租人按其承租房屋房地产市场评估价的75%与所调换安置房的价值结算差价,结算方法按私有房屋产权调换的有关规定执行.房屋征收部门应将直管公有住宅货币补偿金额的25%支付给产权人.
粱使13698489220…… 公租房一般指政府投资建设的(含收购)公共租赁住房.主要面向城市中等偏下收入住房困难家庭.这种房屋拆迁会有两种选择:(1)所有人选择产权调换的,承租人由所有人负责安置.所有人补偿款的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价+价格补贴)x被拆除房屋的建筑面积.(2)所有人选择货币补偿的,原有租赁关系终止.给所有人补偿款不设最低补偿单价标准,也无价格补贴.计算公式为:货币补偿金额=评估单价x20%x被拆除房屋的建筑面积.承租人补偿款的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价x80%+价格补贴)x被拆除房屋的建筑面积.当然,这个是有地区差异的,各地市会根据不同情况制定本地区公租房的的拆迁补偿标准.
@凤全2709：公房征收怎么补偿 -
粱使13698489220…… 1、可以按产权比率补偿2、可以置换新房后继续承租3、如果产权单位放弃补偿,你可以获取完全产权补偿,即和商品房市场价格差不多
@凤全2709：自管公房拆迁 请问公房拆迁如何补偿 -
粱使13698489220…… 公房拆迁补偿,实际上是对你对该房屋的使用权产生了损害,补偿要按照房屋的情况、剩余的租期、周围房屋的价值等等情况来进行综合的评价,不能一概而论.同时房屋的使用权是如何获得的也是要考虑在内的.
@凤全2709：单位和个人各拥有产权比例的公房拆迁了补偿怎么分 -
粱使13698489220…… 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,房屋征收管理部门与被拆迁人协商拆迁补偿的问题,如果公房的产权是共有的,与所有产权人协商,协商确定后签订补偿协议. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与...
@凤全2709：承租单位自管公房拆迁,我能得到怎样的赔偿? -
粱使13698489220…… 一般是按面积1:1,但具体你那里这次拆迁如何补偿,请关注当地政府的拆迁公告.1、公房拆迁,补偿款不会全部给居住人的,还有房产所有人公房所属单位的补偿部分.2、给与公房承租人的补偿一般是:由公房所属单位另行安排住房;或者直接给予补偿款,具体补偿款是多少,还要看公房所属单位的决定,但要能保障公房承租人的居住条件.
@凤全2709：公产房动迁如何补偿(公产房动迁如何补偿天津)
粱使13698489220…… 公房也称公有住房,国有住宅.它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有.目前居民租用的公有住房,按...
@凤全2709：公房拆迁怎么补偿 -
粱使13698489220…… 承租公房,分为两种情况:一种是产权单位和您把产权结清,也就是把产权卖给您,然后您作为被征收人与政府谈判,这种情况下,和私房是一样的.第二种,产权单位不放弃产权,那么单位就会得到拆迁款,但是单位需要对您进行安置.原则就是解决您的居住问题 更多拆迁问题 建议您联系北京京平律师事务所
@凤全2709：我住的是单位公房有30年了,现在拆迁,我能分到安置房吗?怎么赔偿 -
粱使13698489220…… 单位公房你没有产权,所以安置房还是会分给单位,你可以跟单位协商,分得的安置房继续给你住.
@凤全2709：公房未房改,住了15年.拆迁如何补偿? -
粱使13698489220…… 没有任何证件证明使用权??按照规定,补偿只针对产权所有人,若是单位公房自然针对单位,但一般在动迁之前,房管所或单位自管房管理单位可以给你变成私有产权.
@凤全2709：未参加房改直管公房 如何补偿 -
粱使13698489220…… 市住建局答:依据《开封市国有土地上房屋征收补偿安置及补助、奖励标准的暂行规定》的有关规定,直管公有住宅的承租人未参加房改的,可先依照现行房改政策购买全部产权后按私有住宅给予补偿.承租人不参加房改,选择货币补偿的,被征收房屋货币补偿金额的75%补偿给承租人,25%补偿给产权人,货币补偿自行安置补助费由承租人和产权人按上述比例分享;选择产权调换的,承租人按其承租房屋房地产市场评估价的75%与所调换安置房的价值结算差价,结算方法按私有房屋产权调换的有关规定执行.房屋征收部门应将直管公有住宅货币补偿金额的25%支付给产权人.
