商品房网签价格和实际价格
@庄怨4026：网签价和成交价不一致违法吗
楚发15218823526…… 网签价和实际成交价不一致是不违法的.一般而言网签价要比实际成交价低,但又不低于低过户指导价,网签价高于指导价就按网签价格交税,反之按指导价交税.现在二...
@庄怨4026：网签价和实际成交价有何不同呢?
楚发15218823526…… 网签价是房屋在过户前,房管局会在网上进行公示,在房管局系统上显示的成交价格,这个价格必须是在房屋最低过户指导价和评估公司给出的评市场价格的85%,那么网签价取值在3.68*100=368万和700*0.85=595万之间取值.在这个范围内取值都是合法有效的.房屋成交价格就是上面700万(也就是业主到手的价格).
@庄怨4026：房屋买卖网签价格就是房屋的实际成交价格吗 -
楚发15218823526…… 不是.成交价是成交价,网签是网签
@庄怨4026：网签价格跟实际成交价要一致吗 -
楚发15218823526…… 您好 这个是需要得
@庄怨4026：网签价格和实际价格不一致 -
楚发15218823526…… 注意几个问题 1、价格不一致的原因是为了避税 2、差额部分,可以在签订合同的同时,在中介的介入下,由买家提前支付给卖家.(资金可以由中介做第三方,由买方将这部分钱打入中介账户,然后再签订购房协议,也可以直接打入买家账户) 3、过户后的房产,一般是没办法变更房本上的人的
@庄怨4026：实际房价和网签评估价有出入怎么办 -
楚发15218823526…… 这对买房人来说是个福音,可以省税.假设实际房价100万,买方贷款的话,评估公司会出具一个评估价,这个价格比实际价格低(假设90万),网签合同价格就可以以这个评估价签署,从而达到少缴税的目的,这个不违法.但实际上买方还得支付100万购房款.这个价格是在三方合同里约定的.如果全款的话,当地税务局有个过户指导价,这个价格比实际房价更便宜,买方更省税.
@庄怨4026：为何网签价和成交价不一样呢 -
楚发15218823526…… 网签价就是个订价,而不是定价,还是会浮动的,所以不一样
@庄怨4026：网签购房合同与实际购房合同哪个有效? -
楚发15218823526…… 王某于2008年经中介介绍从刘某手中购买一处住房,双方商定房屋价格为120万元.在中介的帮助下双方签订了购房合同,合同金额为120万元,同时为了避税,在中介的提议下双方签订向房管局备案的网签购房合同金额为80万元.因此,同一...
@庄怨4026：网签均价和实际成交均价有什么不一样 -
楚发15218823526…… 股票买入成交价比委托卖价高主要原因是有手续费,买进费用: 1、佣金0.2%-0.3%,根据你的证券公司决定,但是拥挤最低收取标准是5元.比如你买了1000元股票,实际佣金应该是3元,但是不到5元都按照5元收龋 2、过户费(仅仅限于沪市).每一千股收.
@庄怨4026：备案价与实际成交价多少正常 -
楚发15218823526…… 备案价与实际成交价之间的差距取决于市场行情和开发商的策略.一般来说,开发商会考虑好房子的备案价和最终实际成交价之间的差距,以确保自己所卖出去的每一套房子都是赚钱的.在正常情况下,备案价与实际价格之间所相差的金额大概在**12%~15%**左右.然而,这只是一个大致的估计,实际差距可能会因市场行情和开发商的策略而有所不同.总的来说,备案价和实际成交价之间的差距需要根据当地市场和开发商的实际情况来确定,如果您想了解具体情况,可以咨询相关的房地产销售人员或者专业人士.
楚发15218823526…… 网签价和实际成交价不一致是不违法的.一般而言网签价要比实际成交价低,但又不低于低过户指导价,网签价高于指导价就按网签价格交税,反之按指导价交税.现在二...
@庄怨4026：网签价和实际成交价有何不同呢?
楚发15218823526…… 网签价是房屋在过户前,房管局会在网上进行公示,在房管局系统上显示的成交价格,这个价格必须是在房屋最低过户指导价和评估公司给出的评市场价格的85%,那么网签价取值在3.68*100=368万和700*0.85=595万之间取值.在这个范围内取值都是合法有效的.房屋成交价格就是上面700万(也就是业主到手的价格).
@庄怨4026：房屋买卖网签价格就是房屋的实际成交价格吗 -
楚发15218823526…… 不是.成交价是成交价,网签是网签
@庄怨4026：网签价格跟实际成交价要一致吗 -
楚发15218823526…… 您好 这个是需要得
@庄怨4026：网签价格和实际价格不一致 -
楚发15218823526…… 注意几个问题 1、价格不一致的原因是为了避税 2、差额部分,可以在签订合同的同时,在中介的介入下,由买家提前支付给卖家.(资金可以由中介做第三方,由买方将这部分钱打入中介账户,然后再签订购房协议,也可以直接打入买家账户) 3、过户后的房产,一般是没办法变更房本上的人的
@庄怨4026：实际房价和网签评估价有出入怎么办 -
楚发15218823526…… 这对买房人来说是个福音,可以省税.假设实际房价100万,买方贷款的话,评估公司会出具一个评估价,这个价格比实际价格低(假设90万),网签合同价格就可以以这个评估价签署,从而达到少缴税的目的,这个不违法.但实际上买方还得支付100万购房款.这个价格是在三方合同里约定的.如果全款的话,当地税务局有个过户指导价,这个价格比实际房价更便宜,买方更省税.
@庄怨4026：为何网签价和成交价不一样呢 -
楚发15218823526…… 网签价就是个订价,而不是定价,还是会浮动的,所以不一样
@庄怨4026：网签购房合同与实际购房合同哪个有效? -
楚发15218823526…… 王某于2008年经中介介绍从刘某手中购买一处住房,双方商定房屋价格为120万元.在中介的帮助下双方签订了购房合同,合同金额为120万元,同时为了避税,在中介的提议下双方签订向房管局备案的网签购房合同金额为80万元.因此,同一...
@庄怨4026：网签均价和实际成交均价有什么不一样 -
楚发15218823526…… 股票买入成交价比委托卖价高主要原因是有手续费,买进费用: 1、佣金0.2%-0.3%,根据你的证券公司决定,但是拥挤最低收取标准是5元.比如你买了1000元股票,实际佣金应该是3元,但是不到5元都按照5元收龋 2、过户费(仅仅限于沪市).每一千股收.
@庄怨4026：备案价与实际成交价多少正常 -
楚发15218823526…… 备案价与实际成交价之间的差距取决于市场行情和开发商的策略.一般来说,开发商会考虑好房子的备案价和最终实际成交价之间的差距,以确保自己所卖出去的每一套房子都是赚钱的.在正常情况下,备案价与实际价格之间所相差的金额大概在**12%~15%**左右.然而,这只是一个大致的估计,实际差距可能会因市场行情和开发商的策略而有所不同.总的来说,备案价和实际成交价之间的差距需要根据当地市场和开发商的实际情况来确定,如果您想了解具体情况,可以咨询相关的房地产销售人员或者专业人士.
