国有房产出租最新规定
@沈堂3798：国家对房屋租赁是怎么规定的 -
丰急14774982430…… 《中华人民共和国合同法》第十三章有明文规定. 第十三章 租赁合同 第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同. 第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、...
@沈堂3798：房屋出租应该具备哪些条件 -
丰急14774982430…… 房屋出租的条件,概括起来主要有以下几点: 1、有合法的房屋产权证件; 2、房屋为共有产权的,有共有人同意租赁的证明; 3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明; 4、将房管部门直管公房内的场地出租的,应提交经房管部门同意的证明; 5、住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策; 6、房屋能正常使用.
@沈堂3798：房屋出租应具备哪些条件?
丰急14774982430…… 根据国家有关规定,房屋出租应当具备以下条件: ①有合法的产权证件; ②共有产权,须提交共有人同意的证明; ③将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明; ④将房管部门直管公房内的场地出租时,应提交...
@沈堂3798：房屋出租应具备的条件 -
丰急14774982430…… 房屋出租应具备哪些条件具体而言,主要有以下几个方面:(一)有合法的房屋产权证件;(二)房屋为共有产权的,有共有人同意租赁的证明;(三)将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明;(四)将房管部门直管公房内的场地出租的,应提交经房管部门同意的证明;(五)住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;(六)房屋能正常使用.
@沈堂3798：划拨的国有土地上的房屋出租是否有特殊规定?
丰急14774982430…… 根据我国相关法律法规的规定,出租以划拨方式取得使用权的国有土地上的私有房屋时,必须经县、市人民政府的土地管理部门和房产管理部门批准,并按照相关规定签订土地使用权出让合同,还要向当地的人民政府补交土地使用权出让金,或是以出租所获得的收益抵交土地使用权出让金.对那些未经批准擅自出租的单位和个人,当地人民政府的土地管理部门应当没收其非法收入,并根据情节处以罚款.
@沈堂3798：把国有房产私自出租应该受到怎样的处罚
丰急14774982430…… 要看出租的租金归谁?若租金被个人侵吞,其行为涉嫌贪污罪.若出租租金归公司集体,不存在任何需法律追究的问题!
@沈堂3798：国有资产出租出借程序怎么样的 -
丰急14774982430…… 第一步,准备基本材料,包括:出租资产的明细、数量、规格、账面价值、是否有抵押查封、是否有安全环保证明等.第二步,对承租单位进行分析,包括法人执照,资信证明,是否有能力支付租金的证明,以及是否有资质使用出资资产等.第三步,对出资资产进行资产评估,确定价值,起草租赁协议,确定出租承租双方权利义务.注意:年租金按照规定一般不能低于评估值的5%,租期不超过5年(到期可续期) 第四步,将上述材料报送出租方上级的国有资产管理单位,由上级单位根据资产额度及权限决定是否直接批复或继续上报上级单位核准.得到批复后,可履行租赁协议约定的义务,交付资产,收取租金.此外,国有资产一般没有无偿借用的情况,涉及国有资产流失.
@沈堂3798：关于房屋的租金问题有哪些法律规定 -
丰急14774982430…… 根据我国《城市房地产管理法》第54、55条的规定.关于房屋的租金问题应注意以下三个方面:1、住宅用房的租金,应当执行国家和房屋所在地人民政府规定的房屋政策.但这里有两种情况:一是公民租赁房屋管理部门管理的公有住宅用房,...
@沈堂3798：现在的土地租赁政策和规定是什么?
丰急14774982430…… 国有土地租赁,是国家法律、法规和政府规章所规定的,《中华人民共和国土地管理法》第2条规定“国家依法实行国有土地有偿使用制度”.《中华人民共和国城市房地...
@沈堂3798：以划拨方式取得的国有土地上的房屋出租的收益有哪些特别规定?
丰急14774982430…… 《城市房地产管理法》第五十六条规定:“以营利为目的,房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的,应当将租金中所含土地收益上缴国家....
丰急14774982430…… 《中华人民共和国合同法》第十三章有明文规定. 第十三章 租赁合同 第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同. 第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、...
@沈堂3798：房屋出租应该具备哪些条件 -
丰急14774982430…… 房屋出租的条件,概括起来主要有以下几点: 1、有合法的房屋产权证件; 2、房屋为共有产权的,有共有人同意租赁的证明; 3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明; 4、将房管部门直管公房内的场地出租的,应提交经房管部门同意的证明; 5、住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策; 6、房屋能正常使用.
@沈堂3798：房屋出租应具备哪些条件?
丰急14774982430…… 根据国家有关规定,房屋出租应当具备以下条件: ①有合法的产权证件; ②共有产权,须提交共有人同意的证明; ③将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明; ④将房管部门直管公房内的场地出租时,应提交...
@沈堂3798：房屋出租应具备的条件 -
丰急14774982430…… 房屋出租应具备哪些条件具体而言,主要有以下几个方面:(一)有合法的房屋产权证件;(二)房屋为共有产权的,有共有人同意租赁的证明;(三)将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明;(四)将房管部门直管公房内的场地出租的,应提交经房管部门同意的证明;(五)住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;(六)房屋能正常使用.
@沈堂3798：划拨的国有土地上的房屋出租是否有特殊规定?
丰急14774982430…… 根据我国相关法律法规的规定,出租以划拨方式取得使用权的国有土地上的私有房屋时,必须经县、市人民政府的土地管理部门和房产管理部门批准,并按照相关规定签订土地使用权出让合同,还要向当地的人民政府补交土地使用权出让金,或是以出租所获得的收益抵交土地使用权出让金.对那些未经批准擅自出租的单位和个人,当地人民政府的土地管理部门应当没收其非法收入,并根据情节处以罚款.
@沈堂3798：把国有房产私自出租应该受到怎样的处罚
丰急14774982430…… 要看出租的租金归谁?若租金被个人侵吞,其行为涉嫌贪污罪.若出租租金归公司集体,不存在任何需法律追究的问题!
@沈堂3798：国有资产出租出借程序怎么样的 -
丰急14774982430…… 第一步,准备基本材料,包括:出租资产的明细、数量、规格、账面价值、是否有抵押查封、是否有安全环保证明等.第二步,对承租单位进行分析,包括法人执照,资信证明,是否有能力支付租金的证明,以及是否有资质使用出资资产等.第三步,对出资资产进行资产评估,确定价值,起草租赁协议,确定出租承租双方权利义务.注意:年租金按照规定一般不能低于评估值的5%,租期不超过5年(到期可续期) 第四步,将上述材料报送出租方上级的国有资产管理单位,由上级单位根据资产额度及权限决定是否直接批复或继续上报上级单位核准.得到批复后,可履行租赁协议约定的义务,交付资产,收取租金.此外,国有资产一般没有无偿借用的情况,涉及国有资产流失.
@沈堂3798：关于房屋的租金问题有哪些法律规定 -
丰急14774982430…… 根据我国《城市房地产管理法》第54、55条的规定.关于房屋的租金问题应注意以下三个方面:1、住宅用房的租金,应当执行国家和房屋所在地人民政府规定的房屋政策.但这里有两种情况:一是公民租赁房屋管理部门管理的公有住宅用房,...
@沈堂3798：现在的土地租赁政策和规定是什么?
丰急14774982430…… 国有土地租赁,是国家法律、法规和政府规章所规定的,《中华人民共和国土地管理法》第2条规定“国家依法实行国有土地有偿使用制度”.《中华人民共和国城市房地...
@沈堂3798：以划拨方式取得的国有土地上的房屋出租的收益有哪些特别规定?
丰急14774982430…… 《城市房地产管理法》第五十六条规定:“以营利为目的,房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的,应当将租金中所含土地收益上缴国家....
