契税依据是含税还是不含税
@鬱胞6550：契税是用含税价算还是不含税价算 -
隆怜17612018361…… 如果贵单位是按合同征收印花税,则是合同记载金额计征,即合同按含税价签订就按含税价征收印花税,合同签订时价税分开的就按不含税价征收印花税. 如果贵单位是核定征收印花税,就是按不含税征收印花税的.
@鬱胞6550：新房契税的计税依据究竟如何判定? -
隆怜17612018361…… 契税的计税依据为: 1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格; 2、土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格确定; 3、土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额.成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征管机关参照市场价格核定.
@鬱胞6550：计税金额 含税金额 -
隆怜17612018361…… 计税金额是不含税的,通过这个金额乘以税率得出税额,含税金额是包含税额的,要想计算出税额,先要价税分离,用含税金额除以1加税率的和.
@鬱胞6550：营改增后其他税费的计税依据是含税还是不含税销售额 -
隆怜17612018361…… 《财政部 国家税务总局 关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税 计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)明确规定,将营业税改征增值税后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据有关问题明确如下: 一、计征契税的...
@鬱胞6550：销售门面契税是按发票总金额,还是按不含税金额计算 -
隆怜17612018361…… 营改增后,契税按不含税金额计算的
@鬱胞6550：营改增前计征契税的成交价格含增值税吗 -
隆怜17612018361…… 意思就是说成交价中要把含税变成来含税.比如成交价是117万元,不含税价是100万元,假如契税是1%,应交的契税是100*1%=1万元.
@鬱胞6550：房屋契税和维修基金都是按房子总价计算吗 -
隆怜17612018361…… 不是.维修基金是按照购房总价的2%收取.契税是按照不含税价征收,购买首套房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税.购买二套房面积为90平方米及以下的,减按1.5%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税.房子应交契税=购房总价÷(1+5%)*上述适用税率
@鬱胞6550：契税计算时包括增值税一起算上吗? -
隆怜17612018361…… 契税计算时,不包括增值税.按照712071.43计算.财税〔2016〕43号 经研究,现将营业税改征增值税后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据有关问题明确如下:一、计征契税的成交价格不含增值税.二、房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税.四、个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税,其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值,计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税. 五、免征增值税的,确定计税依据时,成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额.六、在计征上述税种时,税务机关核定的计税价格或收入不含增值税.本通知自2016年5月1日起执行.
隆怜17612018361…… 如果贵单位是按合同征收印花税,则是合同记载金额计征,即合同按含税价签订就按含税价征收印花税,合同签订时价税分开的就按不含税价征收印花税. 如果贵单位是核定征收印花税,就是按不含税征收印花税的.
@鬱胞6550：新房契税的计税依据究竟如何判定? -
隆怜17612018361…… 契税的计税依据为: 1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格; 2、土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格确定; 3、土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额.成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征管机关参照市场价格核定.
@鬱胞6550：计税金额 含税金额 -
隆怜17612018361…… 计税金额是不含税的,通过这个金额乘以税率得出税额,含税金额是包含税额的,要想计算出税额,先要价税分离,用含税金额除以1加税率的和.
@鬱胞6550：营改增后其他税费的计税依据是含税还是不含税销售额 -
隆怜17612018361…… 《财政部 国家税务总局 关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税 计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)明确规定,将营业税改征增值税后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据有关问题明确如下: 一、计征契税的...
@鬱胞6550：销售门面契税是按发票总金额,还是按不含税金额计算 -
隆怜17612018361…… 营改增后,契税按不含税金额计算的
@鬱胞6550：营改增前计征契税的成交价格含增值税吗 -
隆怜17612018361…… 意思就是说成交价中要把含税变成来含税.比如成交价是117万元,不含税价是100万元,假如契税是1%,应交的契税是100*1%=1万元.
@鬱胞6550：房屋契税和维修基金都是按房子总价计算吗 -
隆怜17612018361…… 不是.维修基金是按照购房总价的2%收取.契税是按照不含税价征收,购买首套房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税.购买二套房面积为90平方米及以下的,减按1.5%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税.房子应交契税=购房总价÷(1+5%)*上述适用税率
@鬱胞6550：契税计算时包括增值税一起算上吗? -
隆怜17612018361…… 契税计算时,不包括增值税.按照712071.43计算.财税〔2016〕43号 经研究,现将营业税改征增值税后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据有关问题明确如下:一、计征契税的成交价格不含增值税.二、房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税.四、个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税,其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值,计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税. 五、免征增值税的,确定计税依据时,成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额.六、在计征上述税种时,税务机关核定的计税价格或收入不含增值税.本通知自2016年5月1日起执行.
