契税是按不含税价缴纳
@梁素3316：买卖房子契税、交易税大概是多少比例? -
都梦15635269323…… 按房屋面积来计算,90平方以下(不包含90平方)契税1%.90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%.144平方以上(包含144平方)契税3%
@梁素3316：买二手房产权怎么算 -
都梦15635269323…… 1、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳. (3)土地增值税;房屋产权取得满...
@梁素3316：房屋出售税费缴纳 -
都梦15635269323…… 需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满2年的交5.5%,产证满两年可以免交营业税.3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房.满5年,但是买方不是首套房,个人所得税1%要缴纳.
@梁素3316：房屋契税的税率是多少,房屋契税如何计算 -
都梦15635269323…… 以房屋总交易价为基数计算 应交契税=总交易价÷1.05*契税税率 契税税率:按照现阶段政策,住房90平米以下1%;90平米以上1.5%;二套房2%.商业用房4%.
@梁素3316：144平以上,契税是3%吗 -
都梦15635269323…… 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定: 一、首套房缴纳规定如下: 1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%; 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收. 二、二套房缴纳规定如下: 购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税.
@梁素3316：二手商品房过户费怎么算 -
都梦15635269323…… 二手车库的过户费计算如下:1、测绘费2.04元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额3%,买方;4、所得税差额20%,卖方;5、交易费10/平方,买方;6、工本费550元,买方(工本印花税5元);7、其他营业税差额5.6%,卖方.车库属于非住宅类建筑,一般也是有产权的,所以能直接随房屋一起买卖,也可单独上市交易.由于分属不同时期建造的房屋,其附属车库的产权记载形式也不尽相同,主要为有独立的车库产权证、在房产证备注栏中单列了车库、没有任何标注这三种类型.
@梁素3316：首套满两年二手房要什么交税和什么费用 -
都梦15635269323…… 买二手房时需要缴纳的费用如下:1. 营业税:未满五年的房子,政府要收取5.5%营业税; 2. 中介费:若是找中介(中介收取1.5-3%的中介费); 3. 契税:面积120平米的房子,契税为1.5%,若超过144平,则契税为 4. 3%,(注明:每个城市要求不一样,例如:厦门户口首套,房屋面积小于90平,契税取1%;首套,房屋面积小于144平,契税取1.5%,二套房或房屋面积大于144平,契税取3%,商业用地契税都是3%); 5. 印花税没有多少(几十元); 6. 证书费80元.
@梁素3316：我去年交了新房的首付,今年六月份办房产证要交契税,请问是按百分之几算的?是跟房子的总价还是… -
都梦15635269323…… 看你房子的面积计征你的契税 你的面积90平方以下1%90-144平方1.5%144以上3% 就是以你当时买入价格计算就可以了 比如你买成80个平方50万 那么契税就是 50万*1%就是5千元
@梁素3316：商品房的契税是百分之几 什么时间交 -
都梦15635269323…… 每个地方交的税率有点不一样吧,珠海这边是首次购房、买90平米以下是1%,90到144平米是1.5%,144平米以上是3%,第二次购房不管面积多大都是3%.办房产证之前就要交.
@梁素3316：卖第二套房要交哪些税费,税率如何?与买房年限有关系吗? -
都梦15635269323…… 买第二套房缴纳的税费和年限无关,如果你属于上海家庭,有购买第二套房资格的话,购买第二套房原则上3%的契税,如果两套房的面积加起来超过家庭人均60平米的话,还要每年缴纳房产税
都梦15635269323…… 按房屋面积来计算,90平方以下(不包含90平方)契税1%.90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%.144平方以上(包含144平方)契税3%
@梁素3316：买二手房产权怎么算 -
都梦15635269323…… 1、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳. (3)土地增值税;房屋产权取得满...
@梁素3316：房屋出售税费缴纳 -
都梦15635269323…… 需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满2年的交5.5%,产证满两年可以免交营业税.3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房.满5年,但是买方不是首套房,个人所得税1%要缴纳.
@梁素3316：房屋契税的税率是多少,房屋契税如何计算 -
都梦15635269323…… 以房屋总交易价为基数计算 应交契税=总交易价÷1.05*契税税率 契税税率:按照现阶段政策,住房90平米以下1%;90平米以上1.5%;二套房2%.商业用房4%.
@梁素3316：144平以上,契税是3%吗 -
都梦15635269323…… 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定: 一、首套房缴纳规定如下: 1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%; 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收. 二、二套房缴纳规定如下: 购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税.
@梁素3316：二手商品房过户费怎么算 -
都梦15635269323…… 二手车库的过户费计算如下:1、测绘费2.04元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额3%,买方;4、所得税差额20%,卖方;5、交易费10/平方,买方;6、工本费550元,买方(工本印花税5元);7、其他营业税差额5.6%,卖方.车库属于非住宅类建筑,一般也是有产权的,所以能直接随房屋一起买卖,也可单独上市交易.由于分属不同时期建造的房屋,其附属车库的产权记载形式也不尽相同,主要为有独立的车库产权证、在房产证备注栏中单列了车库、没有任何标注这三种类型.
@梁素3316：首套满两年二手房要什么交税和什么费用 -
都梦15635269323…… 买二手房时需要缴纳的费用如下:1. 营业税:未满五年的房子,政府要收取5.5%营业税; 2. 中介费:若是找中介(中介收取1.5-3%的中介费); 3. 契税:面积120平米的房子,契税为1.5%,若超过144平,则契税为 4. 3%,(注明:每个城市要求不一样,例如:厦门户口首套,房屋面积小于90平,契税取1%;首套,房屋面积小于144平,契税取1.5%,二套房或房屋面积大于144平,契税取3%,商业用地契税都是3%); 5. 印花税没有多少(几十元); 6. 证书费80元.
@梁素3316：我去年交了新房的首付,今年六月份办房产证要交契税,请问是按百分之几算的?是跟房子的总价还是… -
都梦15635269323…… 看你房子的面积计征你的契税 你的面积90平方以下1%90-144平方1.5%144以上3% 就是以你当时买入价格计算就可以了 比如你买成80个平方50万 那么契税就是 50万*1%就是5千元
@梁素3316：商品房的契税是百分之几 什么时间交 -
都梦15635269323…… 每个地方交的税率有点不一样吧,珠海这边是首次购房、买90平米以下是1%,90到144平米是1.5%,144平米以上是3%,第二次购房不管面积多大都是3%.办房产证之前就要交.
@梁素3316：卖第二套房要交哪些税费,税率如何?与买房年限有关系吗? -
都梦15635269323…… 买第二套房缴纳的税费和年限无关,如果你属于上海家庭,有购买第二套房资格的话,购买第二套房原则上3%的契税,如果两套房的面积加起来超过家庭人均60平米的话,还要每年缴纳房产税
