小产权房村委能开证明吗
@柳刚6237：我打算买的一套村里开发的房子没有房产证 但是村里能证明房子是自己的 -
邵婷18576885197…… 您要买的是小产权房?您要谨慎啊 中国实行二元制土地所有权结构,即国有土地所有制和集体土地所有制.根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续.因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换.
@柳刚6237：农村的新农村房能买吗? 我不是哪个村的. -
邵婷18576885197…… 我劝你最好别买这样的房子.这种小产权的房子是不受法律保护的.虽然有村委的证明,但不受国家法律保护.时间常了,房权的归属都不好说.如果拆迁,有补助也全给原村内房主的.因为你不是本村户口,不享受这种福利.总之,要是你买了这种房子将非常麻烦,更谈不上后代继承了.望三思.
@柳刚6237：没有房产证的小产权房,村里盖的,买了以后开什么证明是自己的? -
邵婷18576885197…… 1、首先要有买卖合同 2、再就是将户口落到村里 3、村里盖的房子正常不可以对本村外的人销售,因此买这种房子还是有风险,核心问题是把户口落到村里,想办法解决.只要你是本村村民就合法合情合理.如果以后拆迁,你也能得到同等的补偿
@柳刚6237：请问集体小产权房能过户吗?村支部证明可否有效 -
邵婷18576885197…… 如果你是那个小产权房所在村的,那你啥也不用担心,如果你不是那村的,你还是别买那房了
@柳刚6237：村委会开发的房子,就开了个收据可以买吗 -
邵婷18576885197…… 看你是不是本村的人.村里的产权属于集体,盖的房子,属于小产权,不能出售给其他不是本村的人,那样不受法律保护. 你要是村里人,开个收据必须是标准收据. 一般是由由村委会开具证明,报乡镇土地所,后到县土地局办理集体土地使用权证书. 但你不是本村的人买了村里的房子. 按照法律来说,你买的就是小产权房,这是不受国家法律保护的,到时候人家反悔的话,你钱财两空,比如说要拆迁,钱还是给原来的房主,不会给你.但是现实中有很多人跟你一样都在买,就看你自己愿不愿意承担风险了.
@柳刚6237：在 宅基地上建造的房子 由哪个部门颁发房产证?是否属于“小产权房”? -
邵婷18576885197…… 有准建证即可,叫镇政府为你家办一个,这样就省了你让村委开证明然后再到镇里(或有关部门)等待审查、审批的麻烦. 宅基地,目前情况下大都是小产权房.
@柳刚6237：这种没房产证的小产房能买吗? -
邵婷18576885197…… 通常小产权房只可以集体内部买卖,不可用外部买卖.一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”.二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权.这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案.所谓产权证也不是真正合法有效的产权证.三、国家明令禁止小产权房不能买卖的,但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的,对于外村的户口居民来讲是不能买卖的.
@柳刚6237：小产权房能不能开出不动产发票?
邵婷18576885197…… 小产权房一般都是集资建房性质,未走招拍挂,所以土地性质还是集体性质,国家没有获利,所以不能开出任何票据,要是有必要可以找当地村委会开一份证明.要看你有没有这个需要,也要看村委会有没有熟人了.
@柳刚6237：小产权房怎样更名合法? -
邵婷18576885197…… 小产权房有好多种的.一种是有证的,独立的房产证,但土地权属有好多种:有集体,私有,国有,房改房.这种都能过户,唯一的区别就是集体的产权贷款有困难. 还有一种是没有证的,或暂时出不来证的,他们就过不了户,你要转让的话就开证明了.
@柳刚6237：没有房产证的房子大队能开证明的 这房子敢要吗?
邵婷18576885197…… 你这是城中村改造房吧,他的房产证很难办下来,若遇到以后的拆迁,你很难的到补偿,村委会开的证明也不起作用,因为村委会有换届到时就说不清了,建议你不要买》
邵婷18576885197…… 您要买的是小产权房?您要谨慎啊 中国实行二元制土地所有权结构,即国有土地所有制和集体土地所有制.根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续.因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换.
@柳刚6237：农村的新农村房能买吗? 我不是哪个村的. -
邵婷18576885197…… 我劝你最好别买这样的房子.这种小产权的房子是不受法律保护的.虽然有村委的证明,但不受国家法律保护.时间常了,房权的归属都不好说.如果拆迁,有补助也全给原村内房主的.因为你不是本村户口,不享受这种福利.总之,要是你买了这种房子将非常麻烦,更谈不上后代继承了.望三思.
@柳刚6237：没有房产证的小产权房,村里盖的,买了以后开什么证明是自己的? -
邵婷18576885197…… 1、首先要有买卖合同 2、再就是将户口落到村里 3、村里盖的房子正常不可以对本村外的人销售,因此买这种房子还是有风险,核心问题是把户口落到村里,想办法解决.只要你是本村村民就合法合情合理.如果以后拆迁,你也能得到同等的补偿
@柳刚6237：请问集体小产权房能过户吗?村支部证明可否有效 -
邵婷18576885197…… 如果你是那个小产权房所在村的,那你啥也不用担心,如果你不是那村的,你还是别买那房了
@柳刚6237：村委会开发的房子,就开了个收据可以买吗 -
邵婷18576885197…… 看你是不是本村的人.村里的产权属于集体,盖的房子,属于小产权,不能出售给其他不是本村的人,那样不受法律保护. 你要是村里人,开个收据必须是标准收据. 一般是由由村委会开具证明,报乡镇土地所,后到县土地局办理集体土地使用权证书. 但你不是本村的人买了村里的房子. 按照法律来说,你买的就是小产权房,这是不受国家法律保护的,到时候人家反悔的话,你钱财两空,比如说要拆迁,钱还是给原来的房主,不会给你.但是现实中有很多人跟你一样都在买,就看你自己愿不愿意承担风险了.
@柳刚6237：在 宅基地上建造的房子 由哪个部门颁发房产证?是否属于“小产权房”? -
邵婷18576885197…… 有准建证即可,叫镇政府为你家办一个,这样就省了你让村委开证明然后再到镇里(或有关部门)等待审查、审批的麻烦. 宅基地,目前情况下大都是小产权房.
@柳刚6237：这种没房产证的小产房能买吗? -
邵婷18576885197…… 通常小产权房只可以集体内部买卖,不可用外部买卖.一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”.二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权.这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案.所谓产权证也不是真正合法有效的产权证.三、国家明令禁止小产权房不能买卖的,但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的,对于外村的户口居民来讲是不能买卖的.
@柳刚6237：小产权房能不能开出不动产发票?
邵婷18576885197…… 小产权房一般都是集资建房性质,未走招拍挂,所以土地性质还是集体性质,国家没有获利,所以不能开出任何票据,要是有必要可以找当地村委会开一份证明.要看你有没有这个需要,也要看村委会有没有熟人了.
@柳刚6237：小产权房怎样更名合法? -
邵婷18576885197…… 小产权房有好多种的.一种是有证的,独立的房产证,但土地权属有好多种:有集体,私有,国有,房改房.这种都能过户,唯一的区别就是集体的产权贷款有困难. 还有一种是没有证的,或暂时出不来证的,他们就过不了户,你要转让的话就开证明了.
@柳刚6237：没有房产证的房子大队能开证明的 这房子敢要吗?
邵婷18576885197…… 你这是城中村改造房吧,他的房产证很难办下来,若遇到以后的拆迁,你很难的到补偿,村委会开的证明也不起作用,因为村委会有换届到时就说不清了,建议你不要买》
