小产权房屋村委会证明
@鬱董6438：小产权房到当地居委会怎么开证明抵押贷款?
申禄15096389261…… 在对小产权房抵押贷款申请审核上,小产权房抵押贷款要满足二个前提条件:一是出具小产权房的坐落地所有权单位以及村民委员会作出的土地使用权随小产权房抵押,小产权房抵押权实现时同意处置的书面证明,二是申请小产权房抵押登记的农村农民,应该有富有房屋或其抵押小产权房变卖处置后仍有安居之地.在对农民权属审核上,由农行基层营业所和当地村以及当地镇共同对农户提交的小产权房房产证、小产权房土地使用证等合法权证的真实性进行一系列的审核,并且提供对该小产权房抵押贷款审核结果书面证明.
@鬱董6438：我想在深圳买小产权房 当地村委会开出什么样的证明? -
申禄15096389261…… 土地性质的证明,还有就是地上建筑物的许可证明,证明这房不是违章建筑,否则国家说拆就拆了.
@鬱董6438：没有房产证的小产权房,村里盖的,买了以后开什么证明是自己的? -
申禄15096389261…… 1、首先要有买卖合同 2、再就是将户口落到村里 3、村里盖的房子正常不可以对本村外的人销售,因此买这种房子还是有风险,核心问题是把户口落到村里,想办法解决.只要你是本村村民就合法合情合理.如果以后拆迁,你也能得到同等的补偿
@鬱董6438：请问集体小产权房能过户吗?村支部证明可否有效 -
申禄15096389261…… 如果你是那个小产权房所在村的,那你啥也不用担心,如果你不是那村的,你还是别买那房了
@鬱董6438：小产权房子是什么意思 能买吗 -
申禄15096389261…… 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”.“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案.所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证.小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的.按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护.
@鬱董6438：公正处要的村委会开的小产权证明怎么写 -
申禄15096389261…… 王某拿出了一份1950年的《河北省土地房产所有证》,该所有权证书记载王某的外祖父在该乡某村有土房五间.庭审中,村委会则称,王先生上述所有权证书并不能证明其享有合法权属
@鬱董6438：郊区自己造的房子在没有房产证的情况下,如何书面证明(法律承认)房子的产权是我的. -
申禄15096389261…… 有两种方式可以证明这个房产是你的.一是土地证;二是让村委会开个证明,在农村,村委会权力很大的,让他们开个证明,盖个公章,证明你在哪个地方有多大建筑面积的房产业可以的.
@鬱董6438：小产权房的具体概念是什么?
申禄15096389261…… 国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,也就是说在农民的集体土地上,仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属,并没有国家房管部门的盖章,这种房屋被视为乡产权,即小产权房屋. “小产权”楼盘大多由村、镇自己开发,不存在土地出让金、土地征用费、耕地占用税等成本,且没有缴纳房地产开发相关的各项税费.
@鬱董6438：什么是小产权房?
申禄15096389261…… 小产权房又称乡产房、村产房、使用权房,按国家相关规定,房屋产权证当由房管部门统一发放,是包括产权使用证和国有土地使用权的完全产权,而小产权房则由乡镇府或村委会盖章证明其权属,只包括房产使用权而不包含国有土地使用权的不完全产权. 总的来说,小产权房不是法律上的概念,而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓,是一些村集体组织打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋,或是由农民自行组织建造的房屋.
@鬱董6438：小产权房子怎么过户 -
申禄15096389261…… 小产权房无房产证,无法过户.买小产权房的风险:1、缺少“五证”;2、拆迁难补偿;3、质量难保证;4、小产权房不能抵押或者上市转卖;5、小产权房不能抵押贷款.
申禄15096389261…… 在对小产权房抵押贷款申请审核上,小产权房抵押贷款要满足二个前提条件:一是出具小产权房的坐落地所有权单位以及村民委员会作出的土地使用权随小产权房抵押,小产权房抵押权实现时同意处置的书面证明,二是申请小产权房抵押登记的农村农民,应该有富有房屋或其抵押小产权房变卖处置后仍有安居之地.在对农民权属审核上,由农行基层营业所和当地村以及当地镇共同对农户提交的小产权房房产证、小产权房土地使用证等合法权证的真实性进行一系列的审核,并且提供对该小产权房抵押贷款审核结果书面证明.
@鬱董6438：我想在深圳买小产权房 当地村委会开出什么样的证明? -
申禄15096389261…… 土地性质的证明,还有就是地上建筑物的许可证明,证明这房不是违章建筑,否则国家说拆就拆了.
@鬱董6438：没有房产证的小产权房,村里盖的,买了以后开什么证明是自己的? -
申禄15096389261…… 1、首先要有买卖合同 2、再就是将户口落到村里 3、村里盖的房子正常不可以对本村外的人销售,因此买这种房子还是有风险,核心问题是把户口落到村里,想办法解决.只要你是本村村民就合法合情合理.如果以后拆迁,你也能得到同等的补偿
@鬱董6438：请问集体小产权房能过户吗?村支部证明可否有效 -
申禄15096389261…… 如果你是那个小产权房所在村的,那你啥也不用担心,如果你不是那村的,你还是别买那房了
@鬱董6438：小产权房子是什么意思 能买吗 -
申禄15096389261…… 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”.“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案.所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证.小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的.按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护.
@鬱董6438：公正处要的村委会开的小产权证明怎么写 -
申禄15096389261…… 王某拿出了一份1950年的《河北省土地房产所有证》,该所有权证书记载王某的外祖父在该乡某村有土房五间.庭审中,村委会则称,王先生上述所有权证书并不能证明其享有合法权属
@鬱董6438：郊区自己造的房子在没有房产证的情况下,如何书面证明(法律承认)房子的产权是我的. -
申禄15096389261…… 有两种方式可以证明这个房产是你的.一是土地证;二是让村委会开个证明,在农村,村委会权力很大的,让他们开个证明,盖个公章,证明你在哪个地方有多大建筑面积的房产业可以的.
@鬱董6438：小产权房的具体概念是什么?
申禄15096389261…… 国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,也就是说在农民的集体土地上,仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属,并没有国家房管部门的盖章,这种房屋被视为乡产权,即小产权房屋. “小产权”楼盘大多由村、镇自己开发,不存在土地出让金、土地征用费、耕地占用税等成本,且没有缴纳房地产开发相关的各项税费.
@鬱董6438：什么是小产权房?
申禄15096389261…… 小产权房又称乡产房、村产房、使用权房,按国家相关规定,房屋产权证当由房管部门统一发放,是包括产权使用证和国有土地使用权的完全产权,而小产权房则由乡镇府或村委会盖章证明其权属,只包括房产使用权而不包含国有土地使用权的不完全产权. 总的来说,小产权房不是法律上的概念,而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓,是一些村集体组织打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋,或是由农民自行组织建造的房屋.
@鬱董6438：小产权房子怎么过户 -
申禄15096389261…… 小产权房无房产证,无法过户.买小产权房的风险:1、缺少“五证”;2、拆迁难补偿;3、质量难保证;4、小产权房不能抵押或者上市转卖;5、小产权房不能抵押贷款.
