开发商欠工程款以房抵债
@福卸6661：开发商用房屋抵押工程款.承建商怎样同开发商签合同 -
卞芬13034352473…… 按照法律规定,承包方本身拥有法定留置权,即可以在结清工程款之前留置房屋而不交付,向法院起诉要求就房屋进行拍卖的价款优先受偿.如果开发商用房屋抵工程款,应当签订工程结算协议和房屋抵债协议,同时约定税费负担和过户手续办理日期.如果只是抵押,需要拿到房产证然后到房产局去办理他项权利证书.
@福卸6661：什么是工抵房 -
卞芬13034352473…… 工抵房:就是开发商以商品房抵顶工程款的商品房. 举例: A公司开发商品房,欠B公司50万元工程款,经双方充分协商,签订一份以商品房抵顶工程款的协议,协议规定A公司以一套商品房抵顶所欠B公司50万元工程款,但商品房并没有过户给B公司,待B公司找到购房者后,商品房直接过户给购房者.
@福卸6661：我该怎么办?开发商欠工程款?开发商欠工程款,所以用房子抵款给我方
卞芬13034352473…… 到房屋管理处投诉吧,希望能帮助你,给个好评吧
@福卸6661：在建工程的房产可以抵债吗? -
卞芬13034352473…… 一、如果对方同意,约定房产抵多不债务,是可以抵的.然后办理过户手续. 二、付清欠款,即可解封,并不需要原告同意. 三、不管用什么抵债,只要原告同意,就可以.当然,达成的协议 一定要写成书面形式..不然反悔了就麻烦了.
@福卸6661：开发商与建筑商签订合同,工程款以房相抵合法吗 -
卞芬13034352473…… 怎么不可以,很多都是这样的,就是不签合同里面也有这样做的.
@福卸6661：我在售楼处买的房子,缺买个抵债楼还一堆事.他们这个合法么 -
卞芬13034352473…… 你说的抵债房子应该是开发商抵给施工单位的房子,这样的房子在我们这边是这样的:手续什么的和正常买房子一模一样,因为开发商并没有把房子过户给施工单位,只是由开发商代施工单位来卖房,当中的优惠由施工单位承担,也就是说开发商如果卖5000一平米,你花4800买的,那200由施工单位承担,因为施工单位急于套现,你只管正常办手续,和售楼处签约,付款完成以后钱会直接以工程款的形式拨付给施工单位套现的.如果你买的房子已经在施工单位名下那就属于二手房了,办手续就和售楼处没关系了,就是你和施工单位签合同了.不过一般都抵债房都是前一种情况,毕竟这样做更省事.
@福卸6661：开发商欠我工程款,我们正在打官司,但开发商又将房屋抵银行贷款抽现想跑,我该怎么办? -
卞芬13034352473…… 马上起诉要求工程款优先受偿权,申请财产保全,冻结房屋.
@福卸6661：开发商以房抵顶工程款的房屋买卖合同的法律性质 -
卞芬13034352473…… 开发商以房屋抵扣工程款一般都由两份部分组成,一份是抵扣协议,作为双方债务关系的处理证明,另一份是房屋买卖协议. 房屋抵扣工程款并不违反法律强制性规定,只要合同双方自愿签署,自成立之日生效. 《合同法》 第四十四条 依法成立的合同,自成立时生效. 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定.
@福卸6661：如果开发商拖欠工程款'被告将小区抵押掉' 会对买这个商品房的业主造成什么影响(未交房) -
卞芬13034352473…… 会,这是一定会有影响的第一是业主那里,第二就是业主对你的诚信问题,所以建议你尽快解决问题,希望我的回答你能满意
卞芬13034352473…… 按照法律规定,承包方本身拥有法定留置权,即可以在结清工程款之前留置房屋而不交付,向法院起诉要求就房屋进行拍卖的价款优先受偿.如果开发商用房屋抵工程款,应当签订工程结算协议和房屋抵债协议,同时约定税费负担和过户手续办理日期.如果只是抵押,需要拿到房产证然后到房产局去办理他项权利证书.
@福卸6661：什么是工抵房 -
卞芬13034352473…… 工抵房:就是开发商以商品房抵顶工程款的商品房. 举例: A公司开发商品房,欠B公司50万元工程款,经双方充分协商,签订一份以商品房抵顶工程款的协议,协议规定A公司以一套商品房抵顶所欠B公司50万元工程款,但商品房并没有过户给B公司,待B公司找到购房者后,商品房直接过户给购房者.
@福卸6661：我该怎么办?开发商欠工程款?开发商欠工程款,所以用房子抵款给我方
卞芬13034352473…… 到房屋管理处投诉吧,希望能帮助你,给个好评吧
@福卸6661：在建工程的房产可以抵债吗? -
卞芬13034352473…… 一、如果对方同意,约定房产抵多不债务,是可以抵的.然后办理过户手续. 二、付清欠款,即可解封,并不需要原告同意. 三、不管用什么抵债,只要原告同意,就可以.当然,达成的协议 一定要写成书面形式..不然反悔了就麻烦了.
@福卸6661：开发商与建筑商签订合同,工程款以房相抵合法吗 -
卞芬13034352473…… 怎么不可以,很多都是这样的,就是不签合同里面也有这样做的.
@福卸6661：我在售楼处买的房子,缺买个抵债楼还一堆事.他们这个合法么 -
卞芬13034352473…… 你说的抵债房子应该是开发商抵给施工单位的房子,这样的房子在我们这边是这样的:手续什么的和正常买房子一模一样,因为开发商并没有把房子过户给施工单位,只是由开发商代施工单位来卖房,当中的优惠由施工单位承担,也就是说开发商如果卖5000一平米,你花4800买的,那200由施工单位承担,因为施工单位急于套现,你只管正常办手续,和售楼处签约,付款完成以后钱会直接以工程款的形式拨付给施工单位套现的.如果你买的房子已经在施工单位名下那就属于二手房了,办手续就和售楼处没关系了,就是你和施工单位签合同了.不过一般都抵债房都是前一种情况,毕竟这样做更省事.
@福卸6661：开发商欠我工程款,我们正在打官司,但开发商又将房屋抵银行贷款抽现想跑,我该怎么办? -
卞芬13034352473…… 马上起诉要求工程款优先受偿权,申请财产保全,冻结房屋.
@福卸6661：开发商以房抵顶工程款的房屋买卖合同的法律性质 -
卞芬13034352473…… 开发商以房屋抵扣工程款一般都由两份部分组成,一份是抵扣协议,作为双方债务关系的处理证明,另一份是房屋买卖协议. 房屋抵扣工程款并不违反法律强制性规定,只要合同双方自愿签署,自成立之日生效. 《合同法》 第四十四条 依法成立的合同,自成立时生效. 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定.
@福卸6661：如果开发商拖欠工程款'被告将小区抵押掉' 会对买这个商品房的业主造成什么影响(未交房) -
卞芬13034352473…… 会,这是一定会有影响的第一是业主那里,第二就是业主对你的诚信问题,所以建议你尽快解决问题,希望我的回答你能满意
