开发贷和项目贷的区别
@祖锦4518：开发性贷款和政策性贷款有什么不同啊?具体各指什么? -
周兴15535382739…… 开发性贷款是政策性贷款的一种 政策性贷款就是贷款对象是更具国家和ZF的政策需要,比如支援濒临危机的国有企业,或者对某个ZF想要大力发展的行业提供宽松的贷款.这种ZF主观性很重的就是政策性贷款 而开发性贷款是贷给某个现在不是很发达,需要大力发展的行业,比如农行的开发性贷款主要是供农业发展,还有提供给台商的帮助台商发展的贷款,以及一些国外合作开发项目的贷款
@祖锦4518：项目贷款和传统贷款方式的主要区别
周兴15535382739…… 项目贷款,也被称为项目融资,或项目筹资,是以项目本身具有比较高的投资回报可行性或者第三者的抵押为担保的一种融资方式.主要抵押形式包括:项目经营权,项目产权和政府特别支持(具备文件)等.项目融资与一般贷款最大的区别是归还贷款的资金来自于项目本身,而不是其他来源.项目贷款的主办人只是项目单位的发起人,其财力与信誉不再是贷款的主要担保对象,资金由贷款人直接提供给项目单位.
@祖锦4518：流贷与项目贷款有哪些区别 -
周兴15535382739…… 流动资金贷款是指贷款人为满足企事业单位在生产经营过程中由于临时性、季节性或扩大规模等原因所产生的流动资金需求而发放的贷款. 特点:流动资金贷款期限可根据客户具体需要灵活安排,分为临时、短期、中期三种类型,最长不超过5 年. 贷款期限较短,审批时间短,周转性较强,融资成本较低. 项目贷款是指商业银行发放的,用于借款人新建、扩建、改造、开发、购置固定资产投资项目的贷款. 项目贷款是指贷款期限在一年以上,专项用于经营性或公益性投资项目的贷款.贷款金额一般不超过项目总投资额的70%,贷款期限一般不超过10年.
@祖锦4518：银行处理项目贷款与一般贷款有什么区别?
周兴15535382739…… 实际上,在我国银行实务中,搭桥贷款一般是为项目贷款铺路的. 即对一个建设项目(一般为大中型的建设项目),银行看好其前景,愿意提供贷款支持.但项目由于其报批流程的原因(包括向政府部门报批、向项目单位上级报批和银行审批),项目贷款的批准时间一般较长.为解决项目单位的资金急需,银行提供短期贷款.待项目贷款批准放款后,用项目贷款的资金归还该短期贷款.该短期贷款即为搭桥贷款.搭桥贷款和项目贷款可以不是由同一家银行发放的. 因此,一般银行在审批搭桥贷款时,审查的重点类似项目贷款,但资料要求和审批流程与流动资金贷款相同.(云贷undai.com)
@祖锦4518：如何在获得《预售许可证》后,办理开发项目的抵押贷款求解 -
周兴15535382739…… 此为开发贷,即在开发建设完成25%(有些地方更少)以后就可向银行申请项目贷款,以土地开发权益做为抵押向银行贷款,贷款有具体的时间和归还要求,另有对款项使用的监管.不清楚可再询
@祖锦4518：什么是房地产项目开发贷款?
周兴15535382739…… 房地产项目开发贷款是指向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款.房地产开发贷款的借款人为具备房地产开发资质的开发企业.
@祖锦4518：房地产开发商贷款种类 -
周兴15535382739…… 按照开发内容的不同,房地产开发贷款又有以下几种类型:1、住房开发贷款,是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售住房的贷款.2、商业用房开发贷款,是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售,主要用于商业行为而非家庭居住用房的贷款.3、土地开发贷款,是指银行向房地产开发企业发放的用于土地开发的贷款.4、房地产开发企业流动资金贷款,是指房地产开发企业因资金周转所需申请的贷款,不与具体项目相联系,由于最终仍然用来支持房地产开发,因此这类贷款仍属房地产开发贷款.
@祖锦4518：房地产开发贷款是否属于固定资产贷款? -
周兴15535382739…… 先看看固定资产贷款的概念:银行为借款人新建、扩建、改造等固定资产投资项目(或客户)提供的本外币融资. 再看房地产开发贷款:是指向房地产开发企业发放的用于对外销售,出租等用途的住房、商业用房、综合用房等房屋构建的项目及...
@祖锦4518：高分悬赏:关于房地产企业的贷款模式都有哪些? 越详细越好! -
周兴15535382739…… 个人认为房地产企业贷款包括土地抵押借款、在建工程抵押借款、房地产抵押借款.
@祖锦4518：工行固定资产贷款一般项目贷款的分类?
周兴15535382739…… 一般项目贷款:客户因从事固定资产投资活动产生资金需求而向中国工商银行申请的本外币贷款,按照贷款的不同用途,可分为基本建设贷款、技术改造贷款、科技开发贷款.
周兴15535382739…… 开发性贷款是政策性贷款的一种 政策性贷款就是贷款对象是更具国家和ZF的政策需要,比如支援濒临危机的国有企业,或者对某个ZF想要大力发展的行业提供宽松的贷款.这种ZF主观性很重的就是政策性贷款 而开发性贷款是贷给某个现在不是很发达,需要大力发展的行业,比如农行的开发性贷款主要是供农业发展,还有提供给台商的帮助台商发展的贷款,以及一些国外合作开发项目的贷款
@祖锦4518：项目贷款和传统贷款方式的主要区别
周兴15535382739…… 项目贷款,也被称为项目融资,或项目筹资,是以项目本身具有比较高的投资回报可行性或者第三者的抵押为担保的一种融资方式.主要抵押形式包括:项目经营权,项目产权和政府特别支持(具备文件)等.项目融资与一般贷款最大的区别是归还贷款的资金来自于项目本身,而不是其他来源.项目贷款的主办人只是项目单位的发起人,其财力与信誉不再是贷款的主要担保对象,资金由贷款人直接提供给项目单位.
@祖锦4518：流贷与项目贷款有哪些区别 -
周兴15535382739…… 流动资金贷款是指贷款人为满足企事业单位在生产经营过程中由于临时性、季节性或扩大规模等原因所产生的流动资金需求而发放的贷款. 特点:流动资金贷款期限可根据客户具体需要灵活安排,分为临时、短期、中期三种类型,最长不超过5 年. 贷款期限较短,审批时间短,周转性较强,融资成本较低. 项目贷款是指商业银行发放的,用于借款人新建、扩建、改造、开发、购置固定资产投资项目的贷款. 项目贷款是指贷款期限在一年以上,专项用于经营性或公益性投资项目的贷款.贷款金额一般不超过项目总投资额的70%,贷款期限一般不超过10年.
@祖锦4518：银行处理项目贷款与一般贷款有什么区别?
周兴15535382739…… 实际上,在我国银行实务中,搭桥贷款一般是为项目贷款铺路的. 即对一个建设项目(一般为大中型的建设项目),银行看好其前景,愿意提供贷款支持.但项目由于其报批流程的原因(包括向政府部门报批、向项目单位上级报批和银行审批),项目贷款的批准时间一般较长.为解决项目单位的资金急需,银行提供短期贷款.待项目贷款批准放款后,用项目贷款的资金归还该短期贷款.该短期贷款即为搭桥贷款.搭桥贷款和项目贷款可以不是由同一家银行发放的. 因此,一般银行在审批搭桥贷款时,审查的重点类似项目贷款,但资料要求和审批流程与流动资金贷款相同.(云贷undai.com)
@祖锦4518：如何在获得《预售许可证》后,办理开发项目的抵押贷款求解 -
周兴15535382739…… 此为开发贷,即在开发建设完成25%(有些地方更少)以后就可向银行申请项目贷款,以土地开发权益做为抵押向银行贷款,贷款有具体的时间和归还要求,另有对款项使用的监管.不清楚可再询
@祖锦4518：什么是房地产项目开发贷款?
周兴15535382739…… 房地产项目开发贷款是指向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款.房地产开发贷款的借款人为具备房地产开发资质的开发企业.
@祖锦4518：房地产开发商贷款种类 -
周兴15535382739…… 按照开发内容的不同,房地产开发贷款又有以下几种类型:1、住房开发贷款,是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售住房的贷款.2、商业用房开发贷款,是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售,主要用于商业行为而非家庭居住用房的贷款.3、土地开发贷款,是指银行向房地产开发企业发放的用于土地开发的贷款.4、房地产开发企业流动资金贷款,是指房地产开发企业因资金周转所需申请的贷款,不与具体项目相联系,由于最终仍然用来支持房地产开发,因此这类贷款仍属房地产开发贷款.
@祖锦4518：房地产开发贷款是否属于固定资产贷款? -
周兴15535382739…… 先看看固定资产贷款的概念:银行为借款人新建、扩建、改造等固定资产投资项目(或客户)提供的本外币融资. 再看房地产开发贷款:是指向房地产开发企业发放的用于对外销售,出租等用途的住房、商业用房、综合用房等房屋构建的项目及...
@祖锦4518：高分悬赏:关于房地产企业的贷款模式都有哪些? 越详细越好! -
周兴15535382739…… 个人认为房地产企业贷款包括土地抵押借款、在建工程抵押借款、房地产抵押借款.
@祖锦4518：工行固定资产贷款一般项目贷款的分类?
周兴15535382739…… 一般项目贷款:客户因从事固定资产投资活动产生资金需求而向中国工商银行申请的本外币贷款,按照贷款的不同用途,可分为基本建设贷款、技术改造贷款、科技开发贷款.
