房产更名最省钱方法
@匡贝4538：房屋过户怎样最省钱 -
鄂韦19534728840…… 办理房屋产权过户主要有三种方法:一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户:1、所需材料:父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房...
@匡贝4538：房产过户用什么办法最便宜 -
鄂韦19534728840…… 一般过户房产有两种情况: 1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款.不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款. 2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%.如果以原价过户可以不要缴纳个税. 参考资料: 超级经纪人网
@匡贝4538：房屋三种过户方式哪种更省钱? -
鄂韦19534728840…… 在同等条件下,房子过户方式哪种费用最低呢?过户方式为三种:继承、赠与与买卖,哪种过户方式更省钱?继承过户费用最低,买卖过户费用最高;如果考虑到房产日后交易,则赠与费用最高,三者的排序是:继承>买卖>赠与.如果房产为“...
@匡贝4538：房产证更名怎样更省钱 -
鄂韦19534728840…… 如果说以后会将此套房进行买卖,那么现在就直接进行买卖,如果闲杂做赠与,可以会在以后的买卖中牵涉到税的问题,可能以后交的更多.是否考虑在原来的房产证上加名字而非过户更改名字?如果非要把其中一套房产变更成你一个人的名字,那么我认为最理想的方法还是做买卖.因为你名下没有房产,所以购房的税率也比较低,具体的可能各地方政府有不同的规定,可以咨询房地产交易中心.
@匡贝4538：我要买了一套房子,想问问要把房产证更名,选择哪种方式花钱更少 -
鄂韦19534728840…… 1、房产证更名需要看变更人的身份,最省钱的是夫妻之间的变更,免费; 2、至于赠与或买卖的变更方式,因为存在做价问题,方式其实都差不多,但如果是无偿赠与,房产交易所还是会根据市场价来计算契税.
@匡贝4538：最省钱的房产过户方式有哪些 -
鄂韦19534728840…… 房屋赠与 指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为.房屋赠与的双方当事人应订立书面合同.房屋继承 指按照《继承法》的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地...
@匡贝4538：85平米的房子,父母想把房产证上改成我的名字,怎样最省钱? -
鄂韦19534728840…… 父母的房子更改成子女的名字有两种方法,一种是买卖过户,一种是赠与过户,赠与过户相对于要省钱些,但是以后卖的话会产生20%的个人所得税.赠与过户流程:到公证处办理赠与公证;拿到公证处带上身份证、户口本、产权证到房管局办理过户手续;费用基本上就是公证费加上工本费几百元就可以办理下来了;只是以后卖的话会缴纳20%的个人所得税;买卖过户流程:到房管局签订网签合同;带上身份证、户口本、产权证;到房管局办理过户手续就可以了;只是这个需要缴纳税费,以后再进行买卖的话就没有影响;
@匡贝4538：朋友之间房子怎样过户最省钱 -
鄂韦19534728840…… 朋友之间进行房产过户最省钱的方式是:1. 继承过户:如果父母健在的时候,父母的房子持有时间超过5年,那么继承过户是最省钱的.2. 赠与过户:如果双方为非夫妻关系,选择赠与过户,这种方式需要缴纳的税费最少,但如果以后想要再次出售,需要缴纳3%的契税.3. 析产过户:如果双方为非夫妻关系,选择析产过户,需要缴纳个税、契税以及印花税,相比之下,这种方式需要缴纳的税费比较多.以上是关于朋友之间房子过户最省钱方式的信息,希望能对您有所帮助.
@匡贝4538：请问在这种情况下,房产证上怎样改名字最划算? -
鄂韦19534728840…… 首先回答你第一个问题:更名 你们是夫妻,现在凭着结婚证,就可以直接把你的名字加在房产证上面.而这里面是不需要什么税费的,只要部分的办证手续费,费用也很低. 如果你硬要把你老公的名字换作你的名字,也是可以的.就是到时把...
@匡贝4538：以什么样的形式更名最省钱?以什么样的形式更名最省钱?
鄂韦19534728840…… 我们以没有房贷为前提,分三种情况进行讨论: 情况一:夫妻之间更名:免征各项税费 婚前财产属个人财产,如果直接变更为另一方会产生税费,可以采用加名再除名的方式,只需交付工本费. 情况二:直系亲属之间更名 产证上的未成年名字只可增加不可减少,成年人可增可减;共有房产可以约定每个人的拥有份额,以低份额除名转让,减少税费. 情况三:非直系亲属之间更名 不建议赠与方式,税费较高.可以的话,还是以买卖的形式进行,相对来说可以省一部分税费.
鄂韦19534728840…… 办理房屋产权过户主要有三种方法:一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户:1、所需材料:父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房...
@匡贝4538：房产过户用什么办法最便宜 -
鄂韦19534728840…… 一般过户房产有两种情况: 1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款.不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款. 2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%.如果以原价过户可以不要缴纳个税. 参考资料: 超级经纪人网
@匡贝4538：房屋三种过户方式哪种更省钱? -
鄂韦19534728840…… 在同等条件下,房子过户方式哪种费用最低呢?过户方式为三种:继承、赠与与买卖,哪种过户方式更省钱?继承过户费用最低,买卖过户费用最高;如果考虑到房产日后交易,则赠与费用最高,三者的排序是:继承>买卖>赠与.如果房产为“...
@匡贝4538：房产证更名怎样更省钱 -
鄂韦19534728840…… 如果说以后会将此套房进行买卖,那么现在就直接进行买卖,如果闲杂做赠与,可以会在以后的买卖中牵涉到税的问题,可能以后交的更多.是否考虑在原来的房产证上加名字而非过户更改名字?如果非要把其中一套房产变更成你一个人的名字,那么我认为最理想的方法还是做买卖.因为你名下没有房产,所以购房的税率也比较低,具体的可能各地方政府有不同的规定,可以咨询房地产交易中心.
@匡贝4538：我要买了一套房子,想问问要把房产证更名,选择哪种方式花钱更少 -
鄂韦19534728840…… 1、房产证更名需要看变更人的身份,最省钱的是夫妻之间的变更,免费; 2、至于赠与或买卖的变更方式,因为存在做价问题,方式其实都差不多,但如果是无偿赠与,房产交易所还是会根据市场价来计算契税.
@匡贝4538：最省钱的房产过户方式有哪些 -
鄂韦19534728840…… 房屋赠与 指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为.房屋赠与的双方当事人应订立书面合同.房屋继承 指按照《继承法》的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地...
@匡贝4538：85平米的房子,父母想把房产证上改成我的名字,怎样最省钱? -
鄂韦19534728840…… 父母的房子更改成子女的名字有两种方法,一种是买卖过户,一种是赠与过户,赠与过户相对于要省钱些,但是以后卖的话会产生20%的个人所得税.赠与过户流程:到公证处办理赠与公证;拿到公证处带上身份证、户口本、产权证到房管局办理过户手续;费用基本上就是公证费加上工本费几百元就可以办理下来了;只是以后卖的话会缴纳20%的个人所得税;买卖过户流程:到房管局签订网签合同;带上身份证、户口本、产权证;到房管局办理过户手续就可以了;只是这个需要缴纳税费,以后再进行买卖的话就没有影响;
@匡贝4538：朋友之间房子怎样过户最省钱 -
鄂韦19534728840…… 朋友之间进行房产过户最省钱的方式是:1. 继承过户:如果父母健在的时候,父母的房子持有时间超过5年,那么继承过户是最省钱的.2. 赠与过户:如果双方为非夫妻关系,选择赠与过户,这种方式需要缴纳的税费最少,但如果以后想要再次出售,需要缴纳3%的契税.3. 析产过户:如果双方为非夫妻关系,选择析产过户,需要缴纳个税、契税以及印花税,相比之下,这种方式需要缴纳的税费比较多.以上是关于朋友之间房子过户最省钱方式的信息,希望能对您有所帮助.
@匡贝4538：请问在这种情况下,房产证上怎样改名字最划算? -
鄂韦19534728840…… 首先回答你第一个问题:更名 你们是夫妻,现在凭着结婚证,就可以直接把你的名字加在房产证上面.而这里面是不需要什么税费的,只要部分的办证手续费,费用也很低. 如果你硬要把你老公的名字换作你的名字,也是可以的.就是到时把...
@匡贝4538：以什么样的形式更名最省钱?以什么样的形式更名最省钱?
鄂韦19534728840…… 我们以没有房贷为前提,分三种情况进行讨论: 情况一:夫妻之间更名:免征各项税费 婚前财产属个人财产,如果直接变更为另一方会产生税费,可以采用加名再除名的方式,只需交付工本费. 情况二:直系亲属之间更名 产证上的未成年名字只可增加不可减少,成年人可增可减;共有房产可以约定每个人的拥有份额,以低份额除名转让,减少税费. 情况三:非直系亲属之间更名 不建议赠与方式,税费较高.可以的话,还是以买卖的形式进行,相对来说可以省一部分税费.
