房产证父子共有弊端
@闫蕊1392：房产证写父子两个人的名字的利弊? -
门是15799262674…… 房产证写父子两个人的名字有以下利弊:利:1. 在贷款时,可以按照家庭的名义来办理贷款,这样贷款的额度就会变多,而且在偿还贷款时也是由双方共同来偿还,这样压力也会小很多.2. 弊端其实也非常明显,那就是父子如果都是以成人的年...
@闫蕊1392：回迁房的房产证上写父子的名字有什么后遗症 -
门是15799262674…… 住房登记父子俩,就是你俩共有该住房产权.各占一半权益. 其中,属于父亲名下那一半,又是你爹妈共有,两人各占25%. 如果你爹过世,需要办理住房继承手续,. 先看遗嘱,有遗嘱前提,按照遗嘱执行,无遗嘱,按照第一序列继承人死者配偶,死者子女,死者爹妈三方平分继承你爹那25%, 需要到公证处,办理选取一位继承,其他人签署放弃继承协议,得到公证书,有被选定继承人和你以及你母亲,到房管,办理继承过户,重新办理你和你母亲以及被选定继承人,三人名义房产证.,
@闫蕊1392：孩子的名字与父母的名字都在房产证上,有什么利与弊 -
门是15799262674…… 有利的是以后孩子成年了,想出售这套房子,不经你们同意签字出售不了!你们其中任何人想出售这套房都要经过房子上面共有人的同意,弊端是万一以后真要处置房产,孩子成年以后不同意,你们无法出售!利弊其实是共存的,利弊都是那么一点!!!
@闫蕊1392：买房子房产证上产权共有人除了夫妻外,儿子共有可以有什么好处与坏处? -
门是15799262674…… 首先要看你是长期居住还是投资.长期居住:好处:1、以后如增加遗产税.可以免交.2、子女如果多避免麻烦.减少公证费用.坏处:1、手续繁杂共有人过户时都要在场.2、费用多花一份工本费.3、再购房两人全是2套住房,不享受一套住房税金优惠.4、享受不了经济适用房指标.投资:就更不要考虑共有问题了.建议:儿子共有这是中国人传统观念的产物,百害无一利.咱们留的房子儿子未必喜欢.一个家庭不可能就买一套住房,以后买卖麻烦,政策多变因此影响他的利益多少还有很多未知数.还不如既得利益,谁是一套住房的购买者,就写谁的名字.先省点税金再说.
@闫蕊1392：如何把子女的名字加到房产证上 加名有哪些弊端 -
门是15799262674…… 今天购房指南就把这些麻烦一一列下来,给各位父母提个醒,希望能够对大家有所帮助.具体而言,在房产证上加子女名字,不但会给孩子带来麻烦,还会给父母本身带来麻烦.给孩子可能带来哪些麻烦呢?麻烦一:独立买房时可能多交首付 ...
@闫蕊1392：满十八岁与父母共有房产的弊端 -
门是15799262674…… 如果现在房产证上写的是你的名字,以后你买房首付会上调至60%,银行贷款利率也会上调,这是限购时候的政策,不过购房政策不断在变化,说不定哪天就征收房产税了,你名下有2套房你缴纳的房产税也会比较多,写在父母名下还是比较划算的
@闫蕊1392：房产证上父子名字写在一起好吗?
门是15799262674…… 首选:写你一个人的姓名.如果说父亲愿意与你一起落名,说明父母亲愿意将来把房子给你,将来也没有啥麻烦事. 次选:你与父亲一起落名.如果有特殊原因不能写你一个人的名字,你就与父亲一起落名字,麻烦事也不多. 下选:只写你父亲的姓名.将来手续可能很麻烦哦.
@闫蕊1392：父母买房时房产证上写父亲和未成年孩子的名字可以吗?有什么利弊? -
门是15799262674…… 以,这方面法律不做禁止,以后你们打算把房子转给孩子可以省一笔费用 弊.利得方面,孩子成为共有人之一
@闫蕊1392：子女与父母共同购买房产
门是15799262674…… 关于你和你父亲的房产及房产证问题:房产证上写父子两个人的名字,存在两种情形: 一种双方是共同共有,任何一方想要出卖房子,必须取得另一方的同意; 另一种是按份共有,每人各占一定的比例,各自所占的比例属于各自的个人财产,...
@闫蕊1392：房产证是否可以父子联名 -
门是15799262674…… 初次办理房屋产权证,房屋产权如果属于多人共有的,除办理房屋产权证主证以外(比如这里为你父亲的名字),共有人(此时指你)也要办理房屋产权证,办理时房管局要记录所有人各占百分之多少的产权.但如果已办理房产证为你父亲的名字的话,要想加上你的名字,可能就要到房管局通过正常的过户手续,缴纳相应的契税.
门是15799262674…… 房产证写父子两个人的名字有以下利弊:利:1. 在贷款时,可以按照家庭的名义来办理贷款,这样贷款的额度就会变多,而且在偿还贷款时也是由双方共同来偿还,这样压力也会小很多.2. 弊端其实也非常明显,那就是父子如果都是以成人的年...
@闫蕊1392：回迁房的房产证上写父子的名字有什么后遗症 -
门是15799262674…… 住房登记父子俩,就是你俩共有该住房产权.各占一半权益. 其中,属于父亲名下那一半,又是你爹妈共有,两人各占25%. 如果你爹过世,需要办理住房继承手续,. 先看遗嘱,有遗嘱前提,按照遗嘱执行,无遗嘱,按照第一序列继承人死者配偶,死者子女,死者爹妈三方平分继承你爹那25%, 需要到公证处,办理选取一位继承,其他人签署放弃继承协议,得到公证书,有被选定继承人和你以及你母亲,到房管,办理继承过户,重新办理你和你母亲以及被选定继承人,三人名义房产证.,
@闫蕊1392：孩子的名字与父母的名字都在房产证上,有什么利与弊 -
门是15799262674…… 有利的是以后孩子成年了,想出售这套房子,不经你们同意签字出售不了!你们其中任何人想出售这套房都要经过房子上面共有人的同意,弊端是万一以后真要处置房产,孩子成年以后不同意,你们无法出售!利弊其实是共存的,利弊都是那么一点!!!
@闫蕊1392：买房子房产证上产权共有人除了夫妻外,儿子共有可以有什么好处与坏处? -
门是15799262674…… 首先要看你是长期居住还是投资.长期居住:好处:1、以后如增加遗产税.可以免交.2、子女如果多避免麻烦.减少公证费用.坏处:1、手续繁杂共有人过户时都要在场.2、费用多花一份工本费.3、再购房两人全是2套住房,不享受一套住房税金优惠.4、享受不了经济适用房指标.投资:就更不要考虑共有问题了.建议:儿子共有这是中国人传统观念的产物,百害无一利.咱们留的房子儿子未必喜欢.一个家庭不可能就买一套住房,以后买卖麻烦,政策多变因此影响他的利益多少还有很多未知数.还不如既得利益,谁是一套住房的购买者,就写谁的名字.先省点税金再说.
@闫蕊1392：如何把子女的名字加到房产证上 加名有哪些弊端 -
门是15799262674…… 今天购房指南就把这些麻烦一一列下来,给各位父母提个醒,希望能够对大家有所帮助.具体而言,在房产证上加子女名字,不但会给孩子带来麻烦,还会给父母本身带来麻烦.给孩子可能带来哪些麻烦呢?麻烦一:独立买房时可能多交首付 ...
@闫蕊1392：满十八岁与父母共有房产的弊端 -
门是15799262674…… 如果现在房产证上写的是你的名字,以后你买房首付会上调至60%,银行贷款利率也会上调,这是限购时候的政策,不过购房政策不断在变化,说不定哪天就征收房产税了,你名下有2套房你缴纳的房产税也会比较多,写在父母名下还是比较划算的
@闫蕊1392：房产证上父子名字写在一起好吗?
门是15799262674…… 首选:写你一个人的姓名.如果说父亲愿意与你一起落名,说明父母亲愿意将来把房子给你,将来也没有啥麻烦事. 次选:你与父亲一起落名.如果有特殊原因不能写你一个人的名字,你就与父亲一起落名字,麻烦事也不多. 下选:只写你父亲的姓名.将来手续可能很麻烦哦.
@闫蕊1392：父母买房时房产证上写父亲和未成年孩子的名字可以吗?有什么利弊? -
门是15799262674…… 以,这方面法律不做禁止,以后你们打算把房子转给孩子可以省一笔费用 弊.利得方面,孩子成为共有人之一
@闫蕊1392：子女与父母共同购买房产
门是15799262674…… 关于你和你父亲的房产及房产证问题:房产证上写父子两个人的名字,存在两种情形: 一种双方是共同共有,任何一方想要出卖房子,必须取得另一方的同意; 另一种是按份共有,每人各占一定的比例,各自所占的比例属于各自的个人财产,...
@闫蕊1392：房产证是否可以父子联名 -
门是15799262674…… 初次办理房屋产权证,房屋产权如果属于多人共有的,除办理房屋产权证主证以外(比如这里为你父亲的名字),共有人(此时指你)也要办理房屋产权证,办理时房管局要记录所有人各占百分之多少的产权.但如果已办理房产证为你父亲的名字的话,要想加上你的名字,可能就要到房管局通过正常的过户手续,缴纳相应的契税.
