房地产的成本有哪些
@殳陈209：房地产开发成本构成都有哪些 -
裴邹18922466394…… 房地产开发成本是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本,包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等.①土地征用及拆迁补偿费.包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安...
@殳陈209：房地产成本 - 搜狗百科
裴邹18922466394…… 地产企业的成本主要包括三部分:土地、土建、设备费用,配套及其他收费支出,管理费用和筹资成本.下面将针对这三大成本进行分析. 1、土地、土建、设备费用 这是...
@殳陈209：房地产行业的开发成本包括哪些
裴邹18922466394…… 包含以下六个项目: 1、土地征用及拆迁补偿费 2、前期工程费 3、基础设施费 4、配套设施费 5、建筑安装工程费 6、开发间接费
@殳陈209：房地产企业成本主要包括哪些呢?
裴邹18922466394…… 房地产企业成本主要包括: 土地征用及拆迁补偿费(土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费);前期工程费(规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、测绘、“三通一平”);基础设施费(小区道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化);建筑安装工程费(支付给承包单位的建筑安装工程费);公共配套设施费(居委会、派出所、幼儿园、消防、锅炉房、水塔、自行车棚、公共厕所等设施支出),分别设置“土地开发”与“配套设施开发”“房屋开发”设置二级明细.
@殳陈209：房地产成本包括哪些?跟房价有什么不同 -
裴邹18922466394…… 房地产开发公司的成本项目如下: 一、土地取得成本 土地取得成本,是指为取得土地开发使用权(或开发权)而发生的各项费用,包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、农作物补偿费、危房补偿费
@殳陈209：房地产开发成本包含哪些内容
裴邹18922466394…… 对于一般房地产开发项目而言,投资及成本费用.由开发成本和开发费用两大部分组成.
@殳陈209：房地产开发成本
裴邹18922466394…… 开发成本包括土地征用及拆迁补偿费,前期工程费,建筑安装工程费,基础设施费,公共配套设施费,开发间接费用等. 其中: 1.土地征用及拆迁补偿费,包括土地征用费,耕地占用税,劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支...
@殳陈209：房子的成本有哪些?
裴邹18922466394…… 土地成本,拆迁成本,建安成本(包括人工工资),税费成本,管理成本(广告、策划、管理、灰色成本等).其中建安成本、税费、管理等在各地方标准差异不会很大,影响房价的主要是土地和拆迁,一般可以占到总成本的30%到50%,税费和管理那一块可以占到30%甚至还多.开发商还要有合理的利润,把这些成本因素一加再给个合理利润空间,基本上可以算出来大概的合理房价.不过现在很多不是按成本法来定价的,价格没有一个制约机制.
@殳陈209：影响房地产开发商房子价格的因素成本有那些? -
裴邹18922466394…… 1、土地成本,2、建造成本,3、设施、设备配套成本,4、房地产政策变化因素,5、周边的公共交通配套、商业设施因素,6、物业管理的优劣,7、建筑设计的协调性,8、施工工程质量,9、环境因素,10、开发商追求的利益因素.
裴邹18922466394…… 房地产开发成本是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本,包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等.①土地征用及拆迁补偿费.包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安...
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裴邹18922466394…… 地产企业的成本主要包括三部分:土地、土建、设备费用,配套及其他收费支出,管理费用和筹资成本.下面将针对这三大成本进行分析. 1、土地、土建、设备费用 这是...
@殳陈209：房地产行业的开发成本包括哪些
裴邹18922466394…… 包含以下六个项目: 1、土地征用及拆迁补偿费 2、前期工程费 3、基础设施费 4、配套设施费 5、建筑安装工程费 6、开发间接费
@殳陈209：房地产企业成本主要包括哪些呢?
裴邹18922466394…… 房地产企业成本主要包括: 土地征用及拆迁补偿费(土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费);前期工程费(规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、测绘、“三通一平”);基础设施费(小区道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化);建筑安装工程费(支付给承包单位的建筑安装工程费);公共配套设施费(居委会、派出所、幼儿园、消防、锅炉房、水塔、自行车棚、公共厕所等设施支出),分别设置“土地开发”与“配套设施开发”“房屋开发”设置二级明细.
@殳陈209：房地产成本包括哪些?跟房价有什么不同 -
裴邹18922466394…… 房地产开发公司的成本项目如下: 一、土地取得成本 土地取得成本,是指为取得土地开发使用权(或开发权)而发生的各项费用,包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、农作物补偿费、危房补偿费
@殳陈209：房地产开发成本包含哪些内容
裴邹18922466394…… 对于一般房地产开发项目而言,投资及成本费用.由开发成本和开发费用两大部分组成.
@殳陈209：房地产开发成本
裴邹18922466394…… 开发成本包括土地征用及拆迁补偿费,前期工程费,建筑安装工程费,基础设施费,公共配套设施费,开发间接费用等. 其中: 1.土地征用及拆迁补偿费,包括土地征用费,耕地占用税,劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支...
@殳陈209：房子的成本有哪些?
裴邹18922466394…… 土地成本,拆迁成本,建安成本(包括人工工资),税费成本,管理成本(广告、策划、管理、灰色成本等).其中建安成本、税费、管理等在各地方标准差异不会很大,影响房价的主要是土地和拆迁,一般可以占到总成本的30%到50%,税费和管理那一块可以占到30%甚至还多.开发商还要有合理的利润,把这些成本因素一加再给个合理利润空间,基本上可以算出来大概的合理房价.不过现在很多不是按成本法来定价的,价格没有一个制约机制.
@殳陈209：影响房地产开发商房子价格的因素成本有那些? -
裴邹18922466394…… 1、土地成本,2、建造成本,3、设施、设备配套成本,4、房地产政策变化因素,5、周边的公共交通配套、商业设施因素,6、物业管理的优劣,7、建筑设计的协调性,8、施工工程质量,9、环境因素,10、开发商追求的利益因素.
