房地产的成本结构
@桂例5124：房地产的成本构成 -
寿清18953626009…… 1土地及大配套费用2前期费用3建筑安装工程费用4市政基础设施费5公用配套设施6不可预见费7贷款利息8销售费用9管理费用10营业税11土地增值税
@桂例5124：房地产开发成本构成项目有哪些??? -
寿清18953626009…… 土地开发成本构成 1、土地征用及拆迁费 新区开发含对土地所有者的安置资、树木青苗补偿费、土地附加物补偿费、土地补偿费及迁坟、鱼塘.养殖场的拆迁赔偿费等.旧城区开发含动迁户临时安置的安置费、自行安置的补助费、私房征购费...
@桂例5124：房地产公司的成本结构是什么
寿清18953626009…… 这里有一个专题的资料,看看有没有你需要的知识: 成本计算——房地产资料 : http://www.fdcew.com/Soft/Special/gai/Index.html
@桂例5124：房地产开发成本构成都有哪些 -
寿清18953626009…… 房地产开发成本是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本,包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等.①土地征用及拆迁补偿费.包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安...
@桂例5124：房地产企业成本结构有什么特点?
寿清18953626009…… 房地产企业的成本结构特点:土地成本:占开发产品总成本的40% ~ 60%.建安成本:占开发产品总成本的30%.其他成本:占开发产品总成本的30%.
@桂例5124：跪求房地产项目成本的构成 详细一点 -
寿清18953626009…… 投资决策阶段的投资估算,并且从房地产的开发阶段又分为1;4一 土地获得价款二 开发前期准备费三 主体建筑工程费四 主体安装工程费五 社区管网工程费六 园林环境费七 配套设施费八 开发间接费九 期间费用 大体分为这几大类,控制整个房地产从土地开发到房屋销售的动态成本控制,直接细化就可以、施工图出图阶段的目标成本、方案设计阶段的方案设计概算;5、初步设计阶段的初步设计概算;最后通过合约规划分解进行合同签订,以目标成本为基础;2、项目定位阶段的概念性设计方案概算;3
@桂例5124：地产开发企业的成本是由哪些构成的?
寿清18953626009…… 地产开发企业的成本构成 房地产开发成本是指房地产开发企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用,就其用途来说,大致可分为以下几个大部分: 1、土地费用质量工程师报名时间 2、前期费用 3、建安成本 4、配套费用 5、筹资成本 6、管理费用 7、销售费用质量工程师报名时间 从上述成本费用组成分析,成本的发生是一个过程,涉及到了前期策划、规划、设计、施工、销售等开发全过程环节,因此地产企业的成本控制,就是要在项目开发的全过程中,对上述全部成本构成要素进行规划、控制,从而实现企业利润最大化的目标.
@桂例5124：房地产行业中的成本明细分类 -
寿清18953626009…… 房地产开发项目成本费用构成1、土地费用. 是指为取得项目用地使用权而发生的费用.目前存在着有偿出让转让和行政划拨两种获取土地使用权的方式. 土地费用包括: (1)土地使用权出让金、征地费; 土地使用权出让金的估算一般可参...
@桂例5124：房地产开发成本的费用构成 -
寿清18953626009…… 房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用和财务费用:1.管理费用.可按项目开发成本构成中前1—6项之和为基数,按3%左右计算.2.销售费用.它指开发建设项目在销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用.主要包括以下三项:(1)广告宣传费.约为销售收入的2%一3%;(2)销售代理费.约为销售收入的1.5%一2%;(3)其他销售费用.约为销售收入的0.5%一1%.以上各项合计,销售费用约占销售收人的4%一6%.3.财务费用.它指为筹集资金而发生的各项费用,主要为借款利息和其他财务费用(如汇兑损失等).
@桂例5124：地产开发商房屋成本主要哪些费用构成?
寿清18953626009…… 按《建筑施工企业会计制度》规定:商品房开发成本由土地征用及拆迁补偿费,前期工程费,建筑安装工程费,基础设施费和公共配套设施费五项组成.间接费用还有贷款利息和销售税金,其他如工资,差旅费等记入管理费用或销售费用.
寿清18953626009…… 1土地及大配套费用2前期费用3建筑安装工程费用4市政基础设施费5公用配套设施6不可预见费7贷款利息8销售费用9管理费用10营业税11土地增值税
@桂例5124：房地产开发成本构成项目有哪些??? -
寿清18953626009…… 土地开发成本构成 1、土地征用及拆迁费 新区开发含对土地所有者的安置资、树木青苗补偿费、土地附加物补偿费、土地补偿费及迁坟、鱼塘.养殖场的拆迁赔偿费等.旧城区开发含动迁户临时安置的安置费、自行安置的补助费、私房征购费...
@桂例5124：房地产公司的成本结构是什么
寿清18953626009…… 这里有一个专题的资料,看看有没有你需要的知识: 成本计算——房地产资料 : http://www.fdcew.com/Soft/Special/gai/Index.html
@桂例5124：房地产开发成本构成都有哪些 -
寿清18953626009…… 房地产开发成本是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本,包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等.①土地征用及拆迁补偿费.包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安...
@桂例5124：房地产企业成本结构有什么特点?
寿清18953626009…… 房地产企业的成本结构特点:土地成本:占开发产品总成本的40% ~ 60%.建安成本:占开发产品总成本的30%.其他成本:占开发产品总成本的30%.
@桂例5124：跪求房地产项目成本的构成 详细一点 -
寿清18953626009…… 投资决策阶段的投资估算,并且从房地产的开发阶段又分为1;4一 土地获得价款二 开发前期准备费三 主体建筑工程费四 主体安装工程费五 社区管网工程费六 园林环境费七 配套设施费八 开发间接费九 期间费用 大体分为这几大类,控制整个房地产从土地开发到房屋销售的动态成本控制,直接细化就可以、施工图出图阶段的目标成本、方案设计阶段的方案设计概算;5、初步设计阶段的初步设计概算;最后通过合约规划分解进行合同签订,以目标成本为基础;2、项目定位阶段的概念性设计方案概算;3
@桂例5124：地产开发企业的成本是由哪些构成的?
寿清18953626009…… 地产开发企业的成本构成 房地产开发成本是指房地产开发企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用,就其用途来说,大致可分为以下几个大部分: 1、土地费用质量工程师报名时间 2、前期费用 3、建安成本 4、配套费用 5、筹资成本 6、管理费用 7、销售费用质量工程师报名时间 从上述成本费用组成分析,成本的发生是一个过程,涉及到了前期策划、规划、设计、施工、销售等开发全过程环节,因此地产企业的成本控制,就是要在项目开发的全过程中,对上述全部成本构成要素进行规划、控制,从而实现企业利润最大化的目标.
@桂例5124：房地产行业中的成本明细分类 -
寿清18953626009…… 房地产开发项目成本费用构成1、土地费用. 是指为取得项目用地使用权而发生的费用.目前存在着有偿出让转让和行政划拨两种获取土地使用权的方式. 土地费用包括: (1)土地使用权出让金、征地费; 土地使用权出让金的估算一般可参...
@桂例5124：房地产开发成本的费用构成 -
寿清18953626009…… 房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用和财务费用:1.管理费用.可按项目开发成本构成中前1—6项之和为基数,按3%左右计算.2.销售费用.它指开发建设项目在销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用.主要包括以下三项:(1)广告宣传费.约为销售收入的2%一3%;(2)销售代理费.约为销售收入的1.5%一2%;(3)其他销售费用.约为销售收入的0.5%一1%.以上各项合计,销售费用约占销售收人的4%一6%.3.财务费用.它指为筹集资金而发生的各项费用,主要为借款利息和其他财务费用(如汇兑损失等).
@桂例5124：地产开发商房屋成本主要哪些费用构成?
寿清18953626009…… 按《建筑施工企业会计制度》规定:商品房开发成本由土地征用及拆迁补偿费,前期工程费,建筑安装工程费,基础设施费和公共配套设施费五项组成.间接费用还有贷款利息和销售税金,其他如工资,差旅费等记入管理费用或销售费用.
