房子小产权可以公正吗
@陈牲3530：小产权房交易能否公证 -
尉尚17219214206…… 首先小产权房的房产是不能公证的,公证的基础是要合法.所谓小产权是国家不认可的,更不能上市交易的,公证处当然不能做这种公证;但可赠与或遗嘱. 国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法,更没...
@陈牲3530：你好!小产权的房子可以公证吗 -
尉尚17219214206…… 不可以,公证的基础是要合法,所谓小产权是国家不认可的,更不能上市交易的,公证处当然不能做这种公证.小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”.因此它并不真正构成严格法律意义上的产权.
@陈牲3530：请问小产权房能去公正处公正吗? -
尉尚17219214206…… 小产权房屋买卖合同是不能公证的.小产权房屋在我国是禁止买卖的,任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为,公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性,对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的.
@陈牲3530：小产权房买卖能公证吗 -
尉尚17219214206…… 1、小产权房屋买卖是不能公证的.因为小产权房屋在我国是禁止买卖的,任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为,公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性,对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的. 2、“小产权房”的性质有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子.
@陈牲3530：小产权房可以做公证吗 -
尉尚17219214206…… 如果买卖,只有这一条路走的,就是公正,房管局是不支持小产权房过户的,公证前合同也要写好,收款收据 房子契书等都要.
@陈牲3530：买了一户小产权房子,能到公证处公证吗 -
尉尚17219214206…… 一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子,并且按照现在的政策,政府一般是不支持的,并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发,因此做“乡产权房”,又叫“小产权房”.乡镇政府发证的所谓小产权房产,...
@陈牲3530：没有房产证的小产权房可以办理公证吗 -
尉尚17219214206…… 公证的基础是要合法.所谓小产权是国家不认可的,更不能上市交易的,公证处当然不能做这种公证;但可赠与或遗嘱.国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法,更没有对其下过定义.以往所说的“小产权”主要针对的是国有企事业单位自建房,在国有单位里,土地是无偿划拨的,土地由国有单位全体职工共同使用.职工购买这种条件下建设的住房,房屋由职工个人所有,但无法获得个人土地使用权证,这就是小产权.
@陈牲3530：小产权房屋买卖合同(或转让协议等)可以在公证处公证吗? -
尉尚17219214206…… 一、小产权房屋买卖合同(或转让协议等)符合国家的相关规定的,是可以在公证处办理公正的.二、《房屋登记办法》第八十七条规定,申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予受理.三、我国城镇居民不得购买农村的宅基地建房,也不可以购买小产权房.国家要求各地对农村集体经济土地进行确权登记,但是对于小产权房等违法用地,不予确权登记,不受法律保护.四、人民网http://house.people.com.cn/GB/17483677.html
@陈牲3530：小产权房屋买卖合同是否能够公证 -
尉尚17219214206…… 小产权房屋买卖合同是不合法的,是不能够公证的.公证处是不会给办理公证手续的.《公证法》第二十八条 公证机构办理公证,应当根据不同公证事项的办证规则,分别审查下列事项: (一)当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利; (二)提供的文书内容是否完备,含义是否清晰,签名、印鉴是否齐全; (三)提供的证明材料是否真实、合法、充分; (四)申请公证的事项是否真实、合法.
@陈牲3530：已经买了小产权房,购房协议能去公证处公证吗? -
尉尚17219214206…… 公认处是不能够不可以办理相关公证的.根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设.而农村宅基地属于集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续.由此可见,乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的.但这并不是说乡产权房就不能转让,而是说购买后也不能合法转让过户.其同时对房屋的保值和升值也有很大影响.
尉尚17219214206…… 首先小产权房的房产是不能公证的,公证的基础是要合法.所谓小产权是国家不认可的,更不能上市交易的,公证处当然不能做这种公证;但可赠与或遗嘱. 国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法,更没...
@陈牲3530：你好!小产权的房子可以公证吗 -
尉尚17219214206…… 不可以,公证的基础是要合法,所谓小产权是国家不认可的,更不能上市交易的,公证处当然不能做这种公证.小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”.因此它并不真正构成严格法律意义上的产权.
@陈牲3530：请问小产权房能去公正处公正吗? -
尉尚17219214206…… 小产权房屋买卖合同是不能公证的.小产权房屋在我国是禁止买卖的,任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为,公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性,对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的.
@陈牲3530：小产权房买卖能公证吗 -
尉尚17219214206…… 1、小产权房屋买卖是不能公证的.因为小产权房屋在我国是禁止买卖的,任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为,公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性,对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的. 2、“小产权房”的性质有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子.
@陈牲3530：小产权房可以做公证吗 -
尉尚17219214206…… 如果买卖,只有这一条路走的,就是公正,房管局是不支持小产权房过户的,公证前合同也要写好,收款收据 房子契书等都要.
@陈牲3530：买了一户小产权房子,能到公证处公证吗 -
尉尚17219214206…… 一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子,并且按照现在的政策,政府一般是不支持的,并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发,因此做“乡产权房”,又叫“小产权房”.乡镇政府发证的所谓小产权房产,...
@陈牲3530：没有房产证的小产权房可以办理公证吗 -
尉尚17219214206…… 公证的基础是要合法.所谓小产权是国家不认可的,更不能上市交易的,公证处当然不能做这种公证;但可赠与或遗嘱.国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法,更没有对其下过定义.以往所说的“小产权”主要针对的是国有企事业单位自建房,在国有单位里,土地是无偿划拨的,土地由国有单位全体职工共同使用.职工购买这种条件下建设的住房,房屋由职工个人所有,但无法获得个人土地使用权证,这就是小产权.
@陈牲3530：小产权房屋买卖合同(或转让协议等)可以在公证处公证吗? -
尉尚17219214206…… 一、小产权房屋买卖合同(或转让协议等)符合国家的相关规定的,是可以在公证处办理公正的.二、《房屋登记办法》第八十七条规定,申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予受理.三、我国城镇居民不得购买农村的宅基地建房,也不可以购买小产权房.国家要求各地对农村集体经济土地进行确权登记,但是对于小产权房等违法用地,不予确权登记,不受法律保护.四、人民网http://house.people.com.cn/GB/17483677.html
@陈牲3530：小产权房屋买卖合同是否能够公证 -
尉尚17219214206…… 小产权房屋买卖合同是不合法的,是不能够公证的.公证处是不会给办理公证手续的.《公证法》第二十八条 公证机构办理公证,应当根据不同公证事项的办证规则,分别审查下列事项: (一)当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利; (二)提供的文书内容是否完备,含义是否清晰,签名、印鉴是否齐全; (三)提供的证明材料是否真实、合法、充分; (四)申请公证的事项是否真实、合法.
@陈牲3530：已经买了小产权房,购房协议能去公证处公证吗? -
尉尚17219214206…… 公认处是不能够不可以办理相关公证的.根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设.而农村宅基地属于集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续.由此可见,乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的.但这并不是说乡产权房就不能转让,而是说购买后也不能合法转让过户.其同时对房屋的保值和升值也有很大影响.
