房子放到公司名下好吗
@晋净5613：一人有限公司买房子登记在公司名下好还是登记在个人名下好 -
晁琛18916919903…… 按实际情况,对于公司购买的房产最好登记在公司名下,因为根据法律规定,你将公司购买的房产登记在个人名下,有可能涉嫌抽逃出资,数额巨大、后果严重或者有其他严重情节的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处虚假出资金额...
@晋净5613：自己名下的办公用房买给自己的公司可以吗 -
晁琛18916919903…… 这个应该是可以的.但这样房子就作为公司的资产了.万一公司经营不善,那么房子很有可能被抵押出去还债.建议还是把自己的房子租给公司.租金可以开的高一点.反正你自己说了算.租金可以作为公司的成本支出.
@晋净5613：房产放公司名下和放个人名下的区别? -
晁琛18916919903…… 1、购买时二者无差别,都是纳契税(3-5%之间,看四川的规定)和印花税(万分之五),税率相同2、持有期间,公司要缴纳房产税(房产余值,即房产原值乘以一定比例,不好意思,这个比例也是各省自行规定,在60-80%之间,税率1.2%,即房产余值乘以1.2%),个人则无区别.3、出售,分房产性质,若是住房,个人按年限分,五年以上暂不缴纳任何税收(是暂不,政策调整可能性很大),一至五年一个档次,一年以内一个档次,公司则是5%营业税以及相应的附加税费另有土地增值税,最后还有企业所得税 个人非住房和企业一样.
@晋净5613：房产有限制吗,用公司名义买房和个人名义有什么区别 -
晁琛18916919903…… 1、以公司购买的好处:可以作为公司的资产,提取折旧,减少公司的企业所得税 2、以公司购买的坏处:作为公司的资产,以后公司破产或经济纠纷的时候,房子是抵债资产的一部分,而且以后转回个人名下时候,要按转让房产交相关的税费. 3、以个人购买的好处:可以不作为公司的资产提取折旧,但可以用租赁的形式提供给公司,租赁费可以作为公司的费用,公司破产时候或有纠纷的时候,如果不是个人性质的企业,比如一人公司,就不会涉及这房子.
@晋净5613：房是应该买在公司名下,还是个人名下 -
晁琛18916919903…… 不是吧
@晋净5613：公司名下房产和个人名下房产有什么区别吗 -
晁琛18916919903…… 有区别: 1. 购买时二者无差别,都是纳契税(3-5%之间,看四川的规定)和印花税(万分之五),税率相同 2. 持有期间,公司要缴纳房产税(房产余值,即房产原值乘以一定比例,不好意思,这个比例也是各省自行规定,在60-80%之间,税...
@晋净5613：个人房产变更到公司名下是转移还是变更 -
晁琛18916919903…… 属于产权过户转移,不属于变更. 业主由个人变为公司,房产权属发生了变化,转移到新业主名下,所以是属于产权过户转移,不属于变更.变更的产权人是不发生变化的.
@晋净5613：店铺办房产手续时是落公司名下好还是个人名下好 -
晁琛18916919903…… 问题的关键是这个房产是属于公司的财产还是个人的,虽然是1人有限公司但如果用公司的注册资金买的还是公司的财产,如果是个人的资金,则属于个人的.
@晋净5613：公司名下房产可以买卖吗? -
晁琛18916919903…… 可以 企业方需要提交的是营业执照、组织机构代码证,税务登记证,公司章程,股东决议,法人身份证明,被委托人身份证明、房产证、土地证等;费用方面企业过户时会额外多出一个土地增值税:普通住宅预征率1.5%,非普通住宅预征率3%,非住宅类房地产预征率5%.费用是由交易双方协议决定的
@晋净5613：要把房子变成公司名下??那不是还得交税以个人的名字行?
晁琛18916919903…… 最后还是得过户到公司名下,不过现在工商部门不要求验资了,在公司运营不出问题的情况下可以许诺出资而不是实际出资;但是公司运营1旦出现问题,作为股东出资实际并未到位可能会对你产生不利影响 .
晁琛18916919903…… 按实际情况,对于公司购买的房产最好登记在公司名下,因为根据法律规定,你将公司购买的房产登记在个人名下,有可能涉嫌抽逃出资,数额巨大、后果严重或者有其他严重情节的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处虚假出资金额...
@晋净5613：自己名下的办公用房买给自己的公司可以吗 -
晁琛18916919903…… 这个应该是可以的.但这样房子就作为公司的资产了.万一公司经营不善,那么房子很有可能被抵押出去还债.建议还是把自己的房子租给公司.租金可以开的高一点.反正你自己说了算.租金可以作为公司的成本支出.
@晋净5613：房产放公司名下和放个人名下的区别? -
晁琛18916919903…… 1、购买时二者无差别,都是纳契税(3-5%之间,看四川的规定)和印花税(万分之五),税率相同2、持有期间,公司要缴纳房产税(房产余值,即房产原值乘以一定比例,不好意思,这个比例也是各省自行规定,在60-80%之间,税率1.2%,即房产余值乘以1.2%),个人则无区别.3、出售,分房产性质,若是住房,个人按年限分,五年以上暂不缴纳任何税收(是暂不,政策调整可能性很大),一至五年一个档次,一年以内一个档次,公司则是5%营业税以及相应的附加税费另有土地增值税,最后还有企业所得税 个人非住房和企业一样.
@晋净5613：房产有限制吗,用公司名义买房和个人名义有什么区别 -
晁琛18916919903…… 1、以公司购买的好处:可以作为公司的资产,提取折旧,减少公司的企业所得税 2、以公司购买的坏处:作为公司的资产,以后公司破产或经济纠纷的时候,房子是抵债资产的一部分,而且以后转回个人名下时候,要按转让房产交相关的税费. 3、以个人购买的好处:可以不作为公司的资产提取折旧,但可以用租赁的形式提供给公司,租赁费可以作为公司的费用,公司破产时候或有纠纷的时候,如果不是个人性质的企业,比如一人公司,就不会涉及这房子.
@晋净5613：房是应该买在公司名下,还是个人名下 -
晁琛18916919903…… 不是吧
@晋净5613：公司名下房产和个人名下房产有什么区别吗 -
晁琛18916919903…… 有区别: 1. 购买时二者无差别,都是纳契税(3-5%之间,看四川的规定)和印花税(万分之五),税率相同 2. 持有期间,公司要缴纳房产税(房产余值,即房产原值乘以一定比例,不好意思,这个比例也是各省自行规定,在60-80%之间,税...
@晋净5613：个人房产变更到公司名下是转移还是变更 -
晁琛18916919903…… 属于产权过户转移,不属于变更. 业主由个人变为公司,房产权属发生了变化,转移到新业主名下,所以是属于产权过户转移,不属于变更.变更的产权人是不发生变化的.
@晋净5613：店铺办房产手续时是落公司名下好还是个人名下好 -
晁琛18916919903…… 问题的关键是这个房产是属于公司的财产还是个人的,虽然是1人有限公司但如果用公司的注册资金买的还是公司的财产,如果是个人的资金,则属于个人的.
@晋净5613：公司名下房产可以买卖吗? -
晁琛18916919903…… 可以 企业方需要提交的是营业执照、组织机构代码证,税务登记证,公司章程,股东决议,法人身份证明,被委托人身份证明、房产证、土地证等;费用方面企业过户时会额外多出一个土地增值税:普通住宅预征率1.5%,非普通住宅预征率3%,非住宅类房地产预征率5%.费用是由交易双方协议决定的
@晋净5613：要把房子变成公司名下??那不是还得交税以个人的名字行?
晁琛18916919903…… 最后还是得过户到公司名下,不过现在工商部门不要求验资了,在公司运营不出问题的情况下可以许诺出资而不是实际出资;但是公司运营1旦出现问题,作为股东出资实际并未到位可能会对你产生不利影响 .
