房子被定义成风险资产
@束关1004：已购在建房产项目被当成不良资产处置,业主该怎么办 -
干清18911825163…… 房地产不良资产处置需要注意12大类的内容:公司文件;融资及股权限制;除目标房产外其他资产及负债情况;与目标房产有关的相关资料;劳动人事;重大协议;目标房产的保险情况;税务情况;遵守使用法律情况;诉讼及争议情况;其他;需澄清的问题.
@束关1004：当房子成了负资产银行会收回房产吗 -
干清18911825163…… 房子市值缩水了,还得要求购房者补充保证金,按照合同规定的确是这样的. 作为购房者,如果银行要求你在短时间内追加保证金,而房子已经变成负资产,你会作何选择?恐怕很多人会选择断供,房子都已经资不抵债,还要求追加保证金?...
@束关1004：风险资产、第一线准备金、第二线准备金、表内资产、表外资产 -
干清18911825163…… 风险资产顾名思义,指有风险的资产.比如股票,公司债券等(价值会变化,收益有波动等); 第一线准本金一般就是指银行的现金、在中央银行的储备金等.二线的话应该是指国债等资产(这个我不太确定,貌似是指公认的无风险且可以很快兑现的一些资产); 表内资产就是指贷款(这是主要的)、股票、债券之类的资产;表外资产是中间业务产生的资产,比如帮别人管理资金收取的管理费用、提供担保证所得的收益等等. 以此类推,表内风险资产和表外风险资产就是指相应的有风险的资产了. 另外,巴塞尔协议里规定的风险资产的一般是有加权比例的,我记得应该有一个表,比如评价AA级的债券要乘以多少,一般公司债券要乘多少等,都有比较明确地规则.
@束关1004：买二房不过户签合同有效吗 -
干清18911825163…… 二手房不过户只签订协议,其协议是有效的,但房产权利的实现以房产过户为准,不过户的房产很容易发生纠纷,而且,对于一些限制交易的房屋,即使制定的协议,也有可能不受法律保护.具体风险如下:1、过户之前发生拆迁行为;如果过户前发生了市政规划折迁,则房屋的产权会被冻结,一旦冻结将不能发生过户,拆迁赔偿也只认产权人本人.2、现产权人发生债务纠纷;产权人一旦发生债务纠纷,则极有可能会被冻结名下所有资产,以后法院处置他的资产,将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人.3、由于公证处和房管局并没有联网,即使做了产权公证,现产权人仍然可以挂失房产证又另外出售办理过户.
@束关1004：我朋友的财产要被查封了,但他说名下有套房子买了没过户,只是公正.会被法院查封吗? -
干清18911825163…… 这个肯定是会被查封的,你朋友名下的房产也是属于他的财产就算没有过户,只要是买了,而且还公证过,铁定算他的财产了,跑都跑不了,除非他这个财产是别人的名下,不属于他的财产才可以,但是这种没有过户的,如果过户在其他人都名下的话,就有可能不用自己的财产了,那样的话就不可能会被查封了,这个也算一种转移财产的手段吧,反正一个中心,只要是属于他名下财产的就会总被查封的,按照现在这个社会的技术以及手段很难跑的出去的,除非是不属于他的财产,只要是别人名下的就不会有问题了.
@束关1004：资产阶级的特点是什么? - 作业帮
干清18911825163…… [答案] 资产阶级 辞源 资产阶级的英文“Bourgeoisie”来自法文,源自于意大利文的“borghesia”,而后者又是源自于从希腊文“pyrgos”演化而来的“borgo”,意思是村庄.因此“borghese”就是指在村庄中心拥有房子的自由人. 资产阶级出现在中古时...
@束关1004：什么叫做“风险利润率”和“风险”有什么区别???? -
干清18911825163…… 1、“风险”的定义比较多.一般意义上,指“带来损失的可能性”.但是现代金融学理论,特别是Markowitz的“均值方差理论”被普遍接受以后,金融学习惯于认为“风险”指的是“不确定性”,即对于未来收益或者损失的不确定性.比如,你花五十万买了一套房子,一般认为房价下跌的可能性是“风险”,但是金融理论认为,不论房价上升或者是下降,都是“风险”.2、“风险利润率”,指的是在风险条件下的利润率.通常用于进行投资决策中的赢利分析.表明投资在承担“未来不确定”的条件下的收益情况.
@束关1004：结婚不买房就是耍流氓 房子就真的那么重要吗?
干清18911825163…… 房子,确乎是当下社会话题焦点中的焦点.关于房子的一切,人们饭桌上谈,办公室里谈,报纸上谈,影视剧里也谈,谈来谈去,小小一套房子当中凝结的是非善恶、爱恨情仇、道理哲思似乎都已穷尽.但这个话题仍是常说常新、不会过时,因...
@束关1004：住房价格风险是什么意思 百度文库 -
干清18911825163…… 房子会掉价.以后转手就收不回那么多钱了 企业商品价格风险可分为直接商品价格风险和间接商品价格风险.当企业的资产、负债中存在物质商品形态时,这些商品的市场价格的任何变动直接对企业的资产价值产生影响,由此产生的商品价格风险称为直接商品价格风险.但是,有相当部分企业并不直接生产和消费风险性商品,甚至并不拥有风险性商品资产和负债,但它们同样因商品价格的非确定性波动而对企业形成风险收益或损失.这种对特定范围的企业形成间接影响的价格风险称为间接商品价格风险.
干清18911825163…… 房地产不良资产处置需要注意12大类的内容:公司文件;融资及股权限制;除目标房产外其他资产及负债情况;与目标房产有关的相关资料;劳动人事;重大协议;目标房产的保险情况;税务情况;遵守使用法律情况;诉讼及争议情况;其他;需澄清的问题.
@束关1004：当房子成了负资产银行会收回房产吗 -
干清18911825163…… 房子市值缩水了,还得要求购房者补充保证金,按照合同规定的确是这样的. 作为购房者,如果银行要求你在短时间内追加保证金,而房子已经变成负资产,你会作何选择?恐怕很多人会选择断供,房子都已经资不抵债,还要求追加保证金?...
@束关1004：风险资产、第一线准备金、第二线准备金、表内资产、表外资产 -
干清18911825163…… 风险资产顾名思义,指有风险的资产.比如股票,公司债券等(价值会变化,收益有波动等); 第一线准本金一般就是指银行的现金、在中央银行的储备金等.二线的话应该是指国债等资产(这个我不太确定,貌似是指公认的无风险且可以很快兑现的一些资产); 表内资产就是指贷款(这是主要的)、股票、债券之类的资产;表外资产是中间业务产生的资产,比如帮别人管理资金收取的管理费用、提供担保证所得的收益等等. 以此类推,表内风险资产和表外风险资产就是指相应的有风险的资产了. 另外,巴塞尔协议里规定的风险资产的一般是有加权比例的,我记得应该有一个表,比如评价AA级的债券要乘以多少,一般公司债券要乘多少等,都有比较明确地规则.
@束关1004：买二房不过户签合同有效吗 -
干清18911825163…… 二手房不过户只签订协议,其协议是有效的,但房产权利的实现以房产过户为准,不过户的房产很容易发生纠纷,而且,对于一些限制交易的房屋,即使制定的协议,也有可能不受法律保护.具体风险如下:1、过户之前发生拆迁行为;如果过户前发生了市政规划折迁,则房屋的产权会被冻结,一旦冻结将不能发生过户,拆迁赔偿也只认产权人本人.2、现产权人发生债务纠纷;产权人一旦发生债务纠纷,则极有可能会被冻结名下所有资产,以后法院处置他的资产,将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人.3、由于公证处和房管局并没有联网,即使做了产权公证,现产权人仍然可以挂失房产证又另外出售办理过户.
@束关1004：我朋友的财产要被查封了,但他说名下有套房子买了没过户,只是公正.会被法院查封吗? -
干清18911825163…… 这个肯定是会被查封的,你朋友名下的房产也是属于他的财产就算没有过户,只要是买了,而且还公证过,铁定算他的财产了,跑都跑不了,除非他这个财产是别人的名下,不属于他的财产才可以,但是这种没有过户的,如果过户在其他人都名下的话,就有可能不用自己的财产了,那样的话就不可能会被查封了,这个也算一种转移财产的手段吧,反正一个中心,只要是属于他名下财产的就会总被查封的,按照现在这个社会的技术以及手段很难跑的出去的,除非是不属于他的财产,只要是别人名下的就不会有问题了.
@束关1004：资产阶级的特点是什么? - 作业帮
干清18911825163…… [答案] 资产阶级 辞源 资产阶级的英文“Bourgeoisie”来自法文,源自于意大利文的“borghesia”,而后者又是源自于从希腊文“pyrgos”演化而来的“borgo”,意思是村庄.因此“borghese”就是指在村庄中心拥有房子的自由人. 资产阶级出现在中古时...
@束关1004：什么叫做“风险利润率”和“风险”有什么区别???? -
干清18911825163…… 1、“风险”的定义比较多.一般意义上,指“带来损失的可能性”.但是现代金融学理论,特别是Markowitz的“均值方差理论”被普遍接受以后,金融学习惯于认为“风险”指的是“不确定性”,即对于未来收益或者损失的不确定性.比如,你花五十万买了一套房子,一般认为房价下跌的可能性是“风险”,但是金融理论认为,不论房价上升或者是下降,都是“风险”.2、“风险利润率”,指的是在风险条件下的利润率.通常用于进行投资决策中的赢利分析.表明投资在承担“未来不确定”的条件下的收益情况.
@束关1004：结婚不买房就是耍流氓 房子就真的那么重要吗?
干清18911825163…… 房子,确乎是当下社会话题焦点中的焦点.关于房子的一切,人们饭桌上谈,办公室里谈,报纸上谈,影视剧里也谈,谈来谈去,小小一套房子当中凝结的是非善恶、爱恨情仇、道理哲思似乎都已穷尽.但这个话题仍是常说常新、不会过时,因...
@束关1004：住房价格风险是什么意思 百度文库 -
干清18911825163…… 房子会掉价.以后转手就收不回那么多钱了 企业商品价格风险可分为直接商品价格风险和间接商品价格风险.当企业的资产、负债中存在物质商品形态时,这些商品的市场价格的任何变动直接对企业的资产价值产生影响,由此产生的商品价格风险称为直接商品价格风险.但是,有相当部分企业并不直接生产和消费风险性商品,甚至并不拥有风险性商品资产和负债,但它们同样因商品价格的非确定性波动而对企业形成风险收益或损失.这种对特定范围的企业形成间接影响的价格风险称为间接商品价格风险.
