房子被查封了还能过户吗
@淳柳4551：法院已经查封的房产可以办理过户吗? -
宣阅19792219808…… 不能.一、法院已经查封的房产在法院解封之前是不能买卖的,也不能办理房产过户的.法律依据如下:1. 我国《城市房地产管理法》第三十七条第二款规定,司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的不得转让...
@淳柳4551：房子被法院查封了,现在能过户吗 -
宣阅19792219808…… 住房产权如果已经被法院查封冻结,是无法办理住房过户手续的. 《房屋登记办法》规定:第二十二条 有下列情形之一的,房屋登记机构应当不予登记:(六)房屋被依法查封期间,权利人申请登记的;
@淳柳4551：正式查封可以强制过户吗?
宣阅19792219808…… 不能.法院查封一般是限制过户交易,如果到期债务不履行,法院处置的方式是拍卖.房屋被查封的情况下,不仅没有办法过户也没有办法进行网签登记,所以购买被查封的房屋一定要非常小心,应该确保过户前查封被依法解除,如果系争房屋因为未了案件而被人民法院查封的,人民法院是不会判决购房人强制过户的. 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第二十九条 人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月,查封、扣押动产的期限不得超过一年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年.
@淳柳4551：房子被法院查封还能过户吗,交完全款不动产中 -
宣阅19792219808…… 依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定,被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付全部价款并实际占有该财产尚未过户的,但若第三人对未办理过户登记手...
@淳柳4551：经过法院查封的房屋能不能进行买卖 -
宣阅19792219808…… 不能进行买卖,被查封的房子需要法院拍卖所得或解封才能正常交易.根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》:第一条,人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权,应当作出裁定,...
@淳柳4551：被法院查封的房产是否可以转让 -
宣阅19792219808…… 不可以.法院会到你房产所在地的房管部门办理查封登记,当你去房管部门办理过户手续时,系统或登记显示该房产被查封,房管局肯定不会为你办理.
@淳柳4551：法院查封的房子可以直接过户嘛 -
宣阅19792219808…… 法院查封的房子过了期限如果没有续行查封的,法院的查封裁定已经失效,可以正常申请过户. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第四百八十七条 人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年. 申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定的期限. 人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续.
@淳柳4551：查封期限到了,法院未续封,房屋是否可以办理过户手续
宣阅19792219808…… 被查封的房屋无法办理过户手续.但查封期限到了,在符合办理过户的其他条件下,也未必能办理过户.原因是:查封房屋的期限为2年,但因房屋的查封与解除查封系人工操作,查封到期后,法院未作出解除查封裁定并提交给房管局或房管局主动解除后,房屋仍处于查封状态,此时就无法过户.
@淳柳4551：房子被法庭下封条了,但还没有执行,这期间房子能过户吗 -
宣阅19792219808…… 不能过户了.如果被法院查封的房子还能过户,那法院的查封几乎是没有任何意义的,查封的目的就是禁止再对房产作出处分行为.
@淳柳4551：被法院查封的房子能买卖吗 -
宣阅19792219808…… 1,合同有效.因为合同生效与履行属于两方面的问题.2,被法院查封的房屋没有禁止买卖,只要履行了相应的责任就可以过户,如对方无法及时解封,可以要求解除合同,具体违约责任看约定.3,有欺诈行为,欺诈订立的合同属于可撤销可变更.4,可以要求赔偿损失.
宣阅19792219808…… 不能.一、法院已经查封的房产在法院解封之前是不能买卖的,也不能办理房产过户的.法律依据如下:1. 我国《城市房地产管理法》第三十七条第二款规定,司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的不得转让...
@淳柳4551：房子被法院查封了,现在能过户吗 -
宣阅19792219808…… 住房产权如果已经被法院查封冻结,是无法办理住房过户手续的. 《房屋登记办法》规定:第二十二条 有下列情形之一的,房屋登记机构应当不予登记:(六)房屋被依法查封期间,权利人申请登记的;
@淳柳4551：正式查封可以强制过户吗?
宣阅19792219808…… 不能.法院查封一般是限制过户交易,如果到期债务不履行,法院处置的方式是拍卖.房屋被查封的情况下,不仅没有办法过户也没有办法进行网签登记,所以购买被查封的房屋一定要非常小心,应该确保过户前查封被依法解除,如果系争房屋因为未了案件而被人民法院查封的,人民法院是不会判决购房人强制过户的. 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第二十九条 人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月,查封、扣押动产的期限不得超过一年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年.
@淳柳4551：房子被法院查封还能过户吗,交完全款不动产中 -
宣阅19792219808…… 依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定,被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付全部价款并实际占有该财产尚未过户的,但若第三人对未办理过户登记手...
@淳柳4551：经过法院查封的房屋能不能进行买卖 -
宣阅19792219808…… 不能进行买卖,被查封的房子需要法院拍卖所得或解封才能正常交易.根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》:第一条,人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权,应当作出裁定,...
@淳柳4551：被法院查封的房产是否可以转让 -
宣阅19792219808…… 不可以.法院会到你房产所在地的房管部门办理查封登记,当你去房管部门办理过户手续时,系统或登记显示该房产被查封,房管局肯定不会为你办理.
@淳柳4551：法院查封的房子可以直接过户嘛 -
宣阅19792219808…… 法院查封的房子过了期限如果没有续行查封的,法院的查封裁定已经失效,可以正常申请过户. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第四百八十七条 人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年. 申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定的期限. 人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续.
@淳柳4551：查封期限到了,法院未续封,房屋是否可以办理过户手续
宣阅19792219808…… 被查封的房屋无法办理过户手续.但查封期限到了,在符合办理过户的其他条件下,也未必能办理过户.原因是:查封房屋的期限为2年,但因房屋的查封与解除查封系人工操作,查封到期后,法院未作出解除查封裁定并提交给房管局或房管局主动解除后,房屋仍处于查封状态,此时就无法过户.
@淳柳4551：房子被法庭下封条了,但还没有执行,这期间房子能过户吗 -
宣阅19792219808…… 不能过户了.如果被法院查封的房子还能过户,那法院的查封几乎是没有任何意义的,查封的目的就是禁止再对房产作出处分行为.
@淳柳4551：被法院查封的房子能买卖吗 -
宣阅19792219808…… 1,合同有效.因为合同生效与履行属于两方面的问题.2,被法院查封的房屋没有禁止买卖,只要履行了相应的责任就可以过户,如对方无法及时解封,可以要求解除合同,具体违约责任看约定.3,有欺诈行为,欺诈订立的合同属于可撤销可变更.4,可以要求赔偿损失.
