房屋置换以房换房交不了
@焦妮6661：房产置换要不要交税? -
贲钓17734504673…… 房屋产权置换必须符合以下条件:1.所换房屋要依法取得房屋所有权证及国有土地使用证;2.房屋产权清晰,无抵押、查封等情况;3.房屋本身无司法、拆迁冻结等法律禁止交易的情况;4.房地产管理部门规定的其他情形. 房屋置换,双方只需根据房价的差额缴纳相应费用.房屋置换有关费用分为置换交易税费和置换业务费用两类. 详细的收费标准建议您也可咨询相关收费部门.
@焦妮6661：房屋拆迁产权置换需要缴税吗 -
贲钓17734504673…… 房产置换是需要缴税的: 主要是契税、交易费、贴花、产权登记费都是需要交的. 《根据中华人民共和国契税暂行条例细则》第十条的规定:土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款.交换价格相等的,免征契税. 个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种及教育费附加和地方教育费.交换双方按照各自房产的评估价格计算交纳印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加和地方教育费由卖房者缴纳. 具体的征收办法请到产权交易市场的地税征收窗口咨询.
@焦妮6661：房屋置换要交税吗? -
贲钓17734504673…… 房屋置换可请中介估差价 双方认可后可办过户手续,差价私下补齐,已经确定房产置换的对象,经双方认可,可以办理过户手续,产生的差价,只要双方同意可以私下解决. 换房双方看房后,觉得居住条件有一定差距,可先由双方协商差价额...
@焦妮6661：房屋置换如何缴纳契税? -
贲钓17734504673…… 答:如果交换后的房屋与原房屋价值相等,可免征契税,如果交换后的房屋比原房屋价值高,则按差额缴纳契税.具体依据是:1.《契税暂行条例》、《契税暂行条例细则》第四条第三项规定,土地使用权交换、房屋所有权交换的契税计税依据,为所交换的土地使用权、房屋价格的差额.2.《契税暂行条例细则》第十条规定,土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款.交换价格相等的,免征契税.土地使用权与房屋所有权之间相互交换,按照前款征税. 对土地使用权交换、房屋所有权交换及土地使用权与房屋所有权之间相互交换的差额,明显不合理且无正当理由,由征收机关参照市场价格核定的计税价格作为计税依据.
@焦妮6661：我是房屋拆迁,以房换房,但开发商没有按时交房 我可不可以找他给违约金
贲钓17734504673…… 可以试试的,开发商肯定不愿意给,磨磨吧!
@焦妮6661：政府以棚户区改造把房子征收,现在己经五年了,置换房还不交,今年过度房屋租金不给,请问该怎么办 -
贲钓17734504673…… 房屋征收必须按征收人与被征收人双方签订的《房屋征收补偿安置协议书》中的条款约定履行,违约方应按协议约定承担违约责任,违约责任未明确的双方协商解决,协商不成另一方可以诉讼至人民法院调解或判决.
@焦妮6661：置换房屋要交房产税吗 -
贲钓17734504673…… 房产税是不用交的,但是您如果是要置换,等于是卖出再卖近两个过程,这两个过程中形成的税费您是要承担的.您要卖的房子如果是一套,那么您这边没有税费,如果要买进的房子在90-140平米之间,且总价在普通住宅划定的标准之内,那么要交1.5%的契税,如果超过140平米或者超多普通住宅的标准房价.那么就要交3%的契税,普通住宅标准:内环以内,总价低于330万,内外环之间,小于200万.外环以外,总价小于160万.都属于普通住宅,反之为非普通住宅.
@焦妮6661：资产房屋置换需要什么手续 -
贲钓17734504673…… 房屋置换步骤及注意事项房屋置换如何操作,是很多换房人倍加关注的问题.对此,我们为大家作一些介绍,以供您在交易时参考. 第一步 → 置换登记 凡需办理房屋置换登记手续的居民须携带原房屋的有效证件原件、业主有效身份证以及同...
@焦妮6661：拆迁置换房可以要求赔偿吗? -
贲钓17734504673…… 可以.现在一般拆迁安置有好几种方式,具体一是货币安置,另一种是房屋产权置换.但在拆迁之前,政府应该会先征求你们拆迁户的意见,占多数人认为要货币安置就货币安置,如果是房屋产权置换那就是以房换房.现在的开发商如果实力强的,一般会先盖好房子再拆迁.如果实力差,那就先拆再谈.另外,如果是房屋产权置换的话,要先看一下开发商把你们安置在哪里,各个地段的价格是不一样的.这点要注意.
@焦妮6661：在房屋买卖中置换和换房有何区别? -
贲钓17734504673…… 有偿换房 通过中介机构实施以小换大、以远换近、以劣换优,其中得利方向另一方支付一定量的货币补偿,以求公平合理.交易原则为双方自觉自愿、平等协商,房价确定随行就市,以双方当事人的协议价格为准.该交易方式扩大了换房双方...
贲钓17734504673…… 房屋产权置换必须符合以下条件:1.所换房屋要依法取得房屋所有权证及国有土地使用证;2.房屋产权清晰,无抵押、查封等情况;3.房屋本身无司法、拆迁冻结等法律禁止交易的情况;4.房地产管理部门规定的其他情形. 房屋置换,双方只需根据房价的差额缴纳相应费用.房屋置换有关费用分为置换交易税费和置换业务费用两类. 详细的收费标准建议您也可咨询相关收费部门.
@焦妮6661：房屋拆迁产权置换需要缴税吗 -
贲钓17734504673…… 房产置换是需要缴税的: 主要是契税、交易费、贴花、产权登记费都是需要交的. 《根据中华人民共和国契税暂行条例细则》第十条的规定:土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款.交换价格相等的,免征契税. 个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种及教育费附加和地方教育费.交换双方按照各自房产的评估价格计算交纳印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加和地方教育费由卖房者缴纳. 具体的征收办法请到产权交易市场的地税征收窗口咨询.
@焦妮6661：房屋置换要交税吗? -
贲钓17734504673…… 房屋置换可请中介估差价 双方认可后可办过户手续,差价私下补齐,已经确定房产置换的对象,经双方认可,可以办理过户手续,产生的差价,只要双方同意可以私下解决. 换房双方看房后,觉得居住条件有一定差距,可先由双方协商差价额...
@焦妮6661：房屋置换如何缴纳契税? -
贲钓17734504673…… 答:如果交换后的房屋与原房屋价值相等,可免征契税,如果交换后的房屋比原房屋价值高,则按差额缴纳契税.具体依据是:1.《契税暂行条例》、《契税暂行条例细则》第四条第三项规定,土地使用权交换、房屋所有权交换的契税计税依据,为所交换的土地使用权、房屋价格的差额.2.《契税暂行条例细则》第十条规定,土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款.交换价格相等的,免征契税.土地使用权与房屋所有权之间相互交换,按照前款征税. 对土地使用权交换、房屋所有权交换及土地使用权与房屋所有权之间相互交换的差额,明显不合理且无正当理由,由征收机关参照市场价格核定的计税价格作为计税依据.
@焦妮6661：我是房屋拆迁,以房换房,但开发商没有按时交房 我可不可以找他给违约金
贲钓17734504673…… 可以试试的,开发商肯定不愿意给,磨磨吧!
@焦妮6661：政府以棚户区改造把房子征收,现在己经五年了,置换房还不交,今年过度房屋租金不给,请问该怎么办 -
贲钓17734504673…… 房屋征收必须按征收人与被征收人双方签订的《房屋征收补偿安置协议书》中的条款约定履行,违约方应按协议约定承担违约责任,违约责任未明确的双方协商解决,协商不成另一方可以诉讼至人民法院调解或判决.
@焦妮6661：置换房屋要交房产税吗 -
贲钓17734504673…… 房产税是不用交的,但是您如果是要置换,等于是卖出再卖近两个过程,这两个过程中形成的税费您是要承担的.您要卖的房子如果是一套,那么您这边没有税费,如果要买进的房子在90-140平米之间,且总价在普通住宅划定的标准之内,那么要交1.5%的契税,如果超过140平米或者超多普通住宅的标准房价.那么就要交3%的契税,普通住宅标准:内环以内,总价低于330万,内外环之间,小于200万.外环以外,总价小于160万.都属于普通住宅,反之为非普通住宅.
@焦妮6661：资产房屋置换需要什么手续 -
贲钓17734504673…… 房屋置换步骤及注意事项房屋置换如何操作,是很多换房人倍加关注的问题.对此,我们为大家作一些介绍,以供您在交易时参考. 第一步 → 置换登记 凡需办理房屋置换登记手续的居民须携带原房屋的有效证件原件、业主有效身份证以及同...
@焦妮6661：拆迁置换房可以要求赔偿吗? -
贲钓17734504673…… 可以.现在一般拆迁安置有好几种方式,具体一是货币安置,另一种是房屋产权置换.但在拆迁之前,政府应该会先征求你们拆迁户的意见,占多数人认为要货币安置就货币安置,如果是房屋产权置换那就是以房换房.现在的开发商如果实力强的,一般会先盖好房子再拆迁.如果实力差,那就先拆再谈.另外,如果是房屋产权置换的话,要先看一下开发商把你们安置在哪里,各个地段的价格是不一样的.这点要注意.
@焦妮6661：在房屋买卖中置换和换房有何区别? -
贲钓17734504673…… 有偿换房 通过中介机构实施以小换大、以远换近、以劣换优,其中得利方向另一方支付一定量的货币补偿,以求公平合理.交易原则为双方自觉自愿、平等协商,房价确定随行就市,以双方当事人的协议价格为准.该交易方式扩大了换房双方...
