房屋面积差退款时间有规定吗
@包点1864：房屋面积小了8平方多开发商退款应在多长时间内退款 -
田伊18296149402…… 您好!房屋实际面积与购房合同上的面积相差有一个范围,在规定范围内,一般是多补少退,超出范围的话,购房者可以要求退房.
@包点1864：实际面积减少<3% 开发商退款,法律上有没有时间上的规定,利息有没有规定 -
田伊18296149402…… 这个没有明确的法律规定,但是在四川,购房合同上有这样的条款 第十三条 面积差异处理这里面详细列举了面积差异的处理方式,也包括逾期应支付的利息(由开发商也业主约定)你仔细看看你的合同先.另外我有个疑问:之所以交房才开局...
@包点1864：房子少平方怎么处理,我的是90.4,实际是86.03,退钱什么时候退呢? -
田伊18296149402…… 房屋的实际面积和预定面积有出入时,一般在交钥匙当天举行结算.当天会缴纳各种费用,同时对房屋面积举行实际计算,房款对退少补.
@包点1864：买铺面发现套内面积超出百分之三,要球退房是领到房产证退还是什么时候退 -
田伊18296149402…… 您首先要搞清楚能不能退房.因为虽然国家有面积超出一定比例即可要求退房的规定,但有些开发商在房屋购房合同中另外补充了“超出面积多退少补”的条款.遇到后一种情况,如果你已经签了合同,就不能退房了.如果开发商没有另行约定即便超出面积,只能多退少补不能退房的条款,您退房的话,就可以根据合同约定的时间办理退房手续,一般在出了实测面积后就能办理,无需等到领房产证后.
@包点1864：房屋的面积为什么在交房的时候会有误差 -
田伊18296149402…… 一般来讲,商品房的计价方法有两种,一种是按套内建筑面积计价,也就是按建筑面积计价.合同中约定90平米的房屋,当实测面积为94平米时,超出4平米,927平米是一个绝对值,购房者需补齐27平米的房款,其余13平米的价格由开发商承...
@包点1864：房产证面积与合同不符,能退款吗 -
田伊18296149402…… 这要看合同中关于合同的面积误差的约定,如果有明确的约定则按约定的执行,如果约定不明,则根据有关司法解释规定,应该退款中是补齐房款,或诉讼、仲裁解决.相关法条: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干...
@包点1864：已备了案的房产合同,申请退房,一般要多长时间,才可以退款 -
田伊18296149402…… 一般撤销备案资料齐全后需要两周左右撤销(各地房管局办事速度以及开发商与房管部门的关系不同,撤销时间也会不一样,我遇到过打招呼一天就撤销的,也遇到过一个月才撤销的).撤消后,开放商不在乎钱的或者有诚信的,一个月内基本就可以把钱打给你了,不好的开发商可能要等到这套房子再次销售出去才退还给你.这就不好说了.
@包点1864：房的面积少了一平怎么退钱,买的时候4000一平,该退多少?
田伊18296149402…… 国家规定,实测面积和预售面正负误差比在3%之内的多退少补,价格按你当初购买的价格,例如合同约定100平,交房时超出3%如104平(3%即3平方按购买价格补给开发商,多出1平的不用给钱)面积误差如果在96平,那么3%即3平开发商按购买价退给你,另一个平方按双倍价格退给你.少了1平很正常,期房都有误差,你这个1平开发商退你4000块.
@包点1864：房屋面积和实际面积差1.5,能退钱吗? -
田伊18296149402…… 1、销售面积与测绘面积(房产证面积)有误差是很正常的事情. 2、《商品房购销合同》中应该对面积误差的处理方式有明确的约定,应该以此为准. 3、售楼处的说法非常不妥当. 希望能帮到你!答案来自:百度房产交流团,敬请关注! 补充: 1、你多疑了,看来开发商让你非常不信任呀. 2、开发商计算销售面积的时候是根据规划设计图纸计算出来的,当房屋交验的时间,是由房地产行政管理部门认可的专业测绘机构来实地测量,并根据法规的要求计算出公摊面积及公摊比例. 3、测绘面积就是将来你与开发商实际结算的面积,也就是将来《房产证》载明的面积.
@包点1864：交房面积有误差的房款如何退回 -
田伊18296149402…… 一般要不回来了,签了补充协议了.看补充协议是否约定“主合同与补充协议有冲突以补充协议为准”这条.如果没有,可以主张退还误差款.依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》:第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;
田伊18296149402…… 您好!房屋实际面积与购房合同上的面积相差有一个范围,在规定范围内,一般是多补少退,超出范围的话,购房者可以要求退房.
@包点1864：实际面积减少<3% 开发商退款,法律上有没有时间上的规定,利息有没有规定 -
田伊18296149402…… 这个没有明确的法律规定,但是在四川,购房合同上有这样的条款 第十三条 面积差异处理这里面详细列举了面积差异的处理方式,也包括逾期应支付的利息(由开发商也业主约定)你仔细看看你的合同先.另外我有个疑问:之所以交房才开局...
@包点1864：房子少平方怎么处理,我的是90.4,实际是86.03,退钱什么时候退呢? -
田伊18296149402…… 房屋的实际面积和预定面积有出入时,一般在交钥匙当天举行结算.当天会缴纳各种费用,同时对房屋面积举行实际计算,房款对退少补.
@包点1864：买铺面发现套内面积超出百分之三,要球退房是领到房产证退还是什么时候退 -
田伊18296149402…… 您首先要搞清楚能不能退房.因为虽然国家有面积超出一定比例即可要求退房的规定,但有些开发商在房屋购房合同中另外补充了“超出面积多退少补”的条款.遇到后一种情况,如果你已经签了合同,就不能退房了.如果开发商没有另行约定即便超出面积,只能多退少补不能退房的条款,您退房的话,就可以根据合同约定的时间办理退房手续,一般在出了实测面积后就能办理,无需等到领房产证后.
@包点1864：房屋的面积为什么在交房的时候会有误差 -
田伊18296149402…… 一般来讲,商品房的计价方法有两种,一种是按套内建筑面积计价,也就是按建筑面积计价.合同中约定90平米的房屋,当实测面积为94平米时,超出4平米,927平米是一个绝对值,购房者需补齐27平米的房款,其余13平米的价格由开发商承...
@包点1864：房产证面积与合同不符,能退款吗 -
田伊18296149402…… 这要看合同中关于合同的面积误差的约定,如果有明确的约定则按约定的执行,如果约定不明,则根据有关司法解释规定,应该退款中是补齐房款,或诉讼、仲裁解决.相关法条: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干...
@包点1864：已备了案的房产合同,申请退房,一般要多长时间,才可以退款 -
田伊18296149402…… 一般撤销备案资料齐全后需要两周左右撤销(各地房管局办事速度以及开发商与房管部门的关系不同,撤销时间也会不一样,我遇到过打招呼一天就撤销的,也遇到过一个月才撤销的).撤消后,开放商不在乎钱的或者有诚信的,一个月内基本就可以把钱打给你了,不好的开发商可能要等到这套房子再次销售出去才退还给你.这就不好说了.
@包点1864：房的面积少了一平怎么退钱,买的时候4000一平,该退多少?
田伊18296149402…… 国家规定,实测面积和预售面正负误差比在3%之内的多退少补,价格按你当初购买的价格,例如合同约定100平,交房时超出3%如104平(3%即3平方按购买价格补给开发商,多出1平的不用给钱)面积误差如果在96平,那么3%即3平开发商按购买价退给你,另一个平方按双倍价格退给你.少了1平很正常,期房都有误差,你这个1平开发商退你4000块.
@包点1864：房屋面积和实际面积差1.5,能退钱吗? -
田伊18296149402…… 1、销售面积与测绘面积(房产证面积)有误差是很正常的事情. 2、《商品房购销合同》中应该对面积误差的处理方式有明确的约定,应该以此为准. 3、售楼处的说法非常不妥当. 希望能帮到你!答案来自:百度房产交流团,敬请关注! 补充: 1、你多疑了,看来开发商让你非常不信任呀. 2、开发商计算销售面积的时候是根据规划设计图纸计算出来的,当房屋交验的时间,是由房地产行政管理部门认可的专业测绘机构来实地测量,并根据法规的要求计算出公摊面积及公摊比例. 3、测绘面积就是将来你与开发商实际结算的面积,也就是将来《房产证》载明的面积.
@包点1864：交房面积有误差的房款如何退回 -
田伊18296149402…… 一般要不回来了,签了补充协议了.看补充协议是否约定“主合同与补充协议有冲突以补充协议为准”这条.如果没有,可以主张退还误差款.依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》:第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;
