找住建委能帮忙退房吗
@甄炕6885：怎么退房,开发商违约可以要求哪些赔偿 -
毛乳18326168029…… 开发商取得住建委颁发的综合验收报告并在约定交房日期(可延后半年)内交房就是合法的,想退房根本不可能,如果是其他违约则得根据具体情况,许多购房者很容易被误导,认为房子好比玻璃瓶那般不能有一点点瑕疵,更有所谓的验房公司列举种种不合格,其实那些根本没有任何法律效力,不动产取得住建委综合验收报告就代表该不动产质量是合格的,是具备交房条件的,是国家监管部门认可的,具备最高的法定效力,有瑕疵可以整改,但在取得该报告的前提下想退房根本不可能(前提是不违反其他事项例如面积误差3%以上或者其他明显有违合同约定等等)
@甄炕6885：购房协议想退,如果开发商不给退,我需要去找那些相关部门. -
毛乳18326168029…… 既然您不想继续购买了,按照流程上来说是应该出具一个书面性的材料,您可以按照开发商的要求填写退房申请书:首先写一个《退房申请》,在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任,如果要承担违约责任,一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法;其次,如果退房申请获得批准,和开发商签订《解除协议》,在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续,二要明确什么时候退购房款,三要明确相应的违约责任;最后,在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件!
@甄炕6885：开发商超过三个月不交房,可以去房管局建设局投诉或退房吗 -
毛乳18326168029…… 拿上合同直接找开发商退房,不行就起诉,超过2个月没交房就可以退房
@甄炕6885：退房押金不给退,找建委投诉管用吗 -
毛乳18326168029…… 您好,我很能理解您的心情.但是,这个时候一定不能慌,要学会用法律来维护自己的权利. 首先,你先明确一下自己的租房合同,看里面房东和租客的权利和义务. 其次,押金是要还的,它只是双方履行合同的一种保证金.只要您按照合同遵守了自己应尽的义务,合同解除后是可以要回来的. 再次,如果要起诉到法院,您最好准备好证据材料,比如,提前一个月通知过房东,在过去的两个月里您没有住在这个房子里等. 以上就是我的回答,希望您早日解决自己的问题,祝好运!如有疑问,可以继续追问.
@甄炕6885：我交了一半房款,现在不想买了能退吗 -
毛乳18326168029…… 一般情况下,购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况: 1/延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知.根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未...
@甄炕6885：我没签正式的购房合同,想退房到底哪个部门管 -
毛乳18326168029…… 这个属于你们民事纠纷 直接找法院吧 没有什么其他单位会管你的,除非开发商有违规
@甄炕6885：商品房如何退房? -
毛乳18326168029…… 买方没收房的时候,买受人是否可以退房?买卖双方已经建立起一个合同关系,如需要解除合同关系,则需要与出卖人协商,协商一致可退房.如因买受人原因退房,出卖人不同意请求要求买受人继续履行合同,则买受人无法退房.出卖人同意...
@甄炕6885：房子交了定金,发现五证不全,定金能退吗 -
毛乳18326168029…… 你想退就能退,开发商不退,找当地住建委解决 换个角度说,开发商五证齐全了,你还买吗?
@甄炕6885：商品房逾期未交房,单方面违约,可以退房吗? -
毛乳18326168029…… 按合同参议的规定,如他单方面违约造成消费者的损失,您可以到法院起诉开发商…你也可以单方面跟他商谈,如他们(开发商)不采纳…你完全按照合同像当地法院起诉的到赔偿的.
@甄炕6885：政府有权利让开发商找业主退房吗 -
毛乳18326168029…… 如果开发商严重侵害了业主的利益政府有权力行使行政处罚权找开发商将房款退给业主
毛乳18326168029…… 开发商取得住建委颁发的综合验收报告并在约定交房日期(可延后半年)内交房就是合法的,想退房根本不可能,如果是其他违约则得根据具体情况,许多购房者很容易被误导,认为房子好比玻璃瓶那般不能有一点点瑕疵,更有所谓的验房公司列举种种不合格,其实那些根本没有任何法律效力,不动产取得住建委综合验收报告就代表该不动产质量是合格的,是具备交房条件的,是国家监管部门认可的,具备最高的法定效力,有瑕疵可以整改,但在取得该报告的前提下想退房根本不可能(前提是不违反其他事项例如面积误差3%以上或者其他明显有违合同约定等等)
@甄炕6885：购房协议想退,如果开发商不给退,我需要去找那些相关部门. -
毛乳18326168029…… 既然您不想继续购买了,按照流程上来说是应该出具一个书面性的材料,您可以按照开发商的要求填写退房申请书:首先写一个《退房申请》,在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任,如果要承担违约责任,一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法;其次,如果退房申请获得批准,和开发商签订《解除协议》,在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续,二要明确什么时候退购房款,三要明确相应的违约责任;最后,在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件!
@甄炕6885：开发商超过三个月不交房,可以去房管局建设局投诉或退房吗 -
毛乳18326168029…… 拿上合同直接找开发商退房,不行就起诉,超过2个月没交房就可以退房
@甄炕6885：退房押金不给退,找建委投诉管用吗 -
毛乳18326168029…… 您好,我很能理解您的心情.但是,这个时候一定不能慌,要学会用法律来维护自己的权利. 首先,你先明确一下自己的租房合同,看里面房东和租客的权利和义务. 其次,押金是要还的,它只是双方履行合同的一种保证金.只要您按照合同遵守了自己应尽的义务,合同解除后是可以要回来的. 再次,如果要起诉到法院,您最好准备好证据材料,比如,提前一个月通知过房东,在过去的两个月里您没有住在这个房子里等. 以上就是我的回答,希望您早日解决自己的问题,祝好运!如有疑问,可以继续追问.
@甄炕6885：我交了一半房款,现在不想买了能退吗 -
毛乳18326168029…… 一般情况下,购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况: 1/延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知.根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未...
@甄炕6885：我没签正式的购房合同,想退房到底哪个部门管 -
毛乳18326168029…… 这个属于你们民事纠纷 直接找法院吧 没有什么其他单位会管你的,除非开发商有违规
@甄炕6885：商品房如何退房? -
毛乳18326168029…… 买方没收房的时候,买受人是否可以退房?买卖双方已经建立起一个合同关系,如需要解除合同关系,则需要与出卖人协商,协商一致可退房.如因买受人原因退房,出卖人不同意请求要求买受人继续履行合同,则买受人无法退房.出卖人同意...
@甄炕6885：房子交了定金,发现五证不全,定金能退吗 -
毛乳18326168029…… 你想退就能退,开发商不退,找当地住建委解决 换个角度说,开发商五证齐全了,你还买吗?
@甄炕6885：商品房逾期未交房,单方面违约,可以退房吗? -
毛乳18326168029…… 按合同参议的规定,如他单方面违约造成消费者的损失,您可以到法院起诉开发商…你也可以单方面跟他商谈,如他们(开发商)不采纳…你完全按照合同像当地法院起诉的到赔偿的.
@甄炕6885：政府有权利让开发商找业主退房吗 -
毛乳18326168029…… 如果开发商严重侵害了业主的利益政府有权力行使行政处罚权找开发商将房款退给业主
