退房找房管局有用吗
@毕祁5633：五证不全要退房房管局投诉有用吗 -
饶淑18544095802…… 开发商的五证不全,是不能收您违约金的,您可以到房产局进行投诉.
@毕祁5633：退房开发商不退款可以去房管局投诉吗
饶淑18544095802…… 原则上已经房子已经在房管局备案就不能退换了.如果遇到特殊情况时可以的.但需要的手续非常复杂.你现在要想换房,存在几个很重要的问题: 1、首先,在开发商那边,你要和开发商协商一致,要开发商愿意给你换才行,一般来说开发商不会看中你新...
@毕祁5633：商品房退房 -
饶淑18544095802…… 如果房屋没有质量问题,你想退房的话需与开发商协商,如果开发商同意你退房的话,你就可以与开发商协议相关事宜,对于房款包括首付款应该退给你,你是退房所以购房款理应全退,但是如果当初有定金的话,开发商不一定退给你,但是也可以协商退一半.之后再从全额房款中扣除相关的费用(如:水电费、煤气费等,物业费、利息、赔偿给开发商一部分的损失费用).至于违约金如何处理,关键看你们当初签订的购房合同中如何约定的.
@毕祁5633：签订买房合同后想退房可以吗 -
饶淑18544095802…… 已经签订购房合同,房管局也备过案,但是房子还没有交付,房产证还没有办下来,这个时候买房人想退房,可以先找开发商协商. 如果双方能够协商一致退房的,签订退房协议.其中退房协议除了是确认退房外,还要对违约责任的划分、双方的责任和义务等详细说明. 如果双方不能协商一致,并且买房人执意要退房的,可以正式书面通知开发商要求解除合同,通知到对方,合同就已经解除了.开发商有异议的可向法院起诉或仲裁机构申请仲裁. 合同解除后,双方还需要到房管局注销备案.
@毕祁5633：退房子怎么退 -
饶淑18544095802…… 若合同未在房管局备案,直接找开发商办理退房就可以了,但是定金要损失了.定金或违约金不会超过合同总价的20%. 若已备案,那就退不了了. 最好的解决方式,就是直接找个人买了,再去找开发商更名即可.不过大多要收取更名费.
@毕祁5633：房子交了定金,本人违约没去签合同,开发商将我的房子卖了,找房管局有用吗? -
饶淑18544095802…… 你不去签合同.违约在先.被视为放弃.开发商把房卖了很正常.找房管局没用.因为买卖没成.和房管局没任何关系
@毕祁5633：我又无理由退房合同,房管局的钱可以退吗 -
饶淑18544095802…… 你已经签订了退房合同,只要你按合同约定履行自己的义务和责任,房管局必须退钱给你.
@毕祁5633：购买二手房,中介、卖家、买家三方已签合同并交定金二万,卖家悔约.找当地房管局真的可以吗? -
饶淑18544095802…… 找房管局有用吗?---当然是没用的! 只能找中介公司,他们只能帮你协商,若协商不成,最终只能请中介公司协助你告业主!这不是中介公司违约,就算找中介协会,也是没用的! 上面那位的回答,根本不是帮你解决问题的!
@毕祁5633：期房备案了,想退房能到房产局投诉吗 -
饶淑18544095802…… 可以.退房只要符合条件.反之向法院起诉,要求解除合同.
@毕祁5633：期房五证不全不给退房,去房产局投诉可以么 -
饶淑18544095802…… 可以的,房管局是开发商销售楼房的监督单位. 1,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局). 2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!
饶淑18544095802…… 开发商的五证不全,是不能收您违约金的,您可以到房产局进行投诉.
@毕祁5633：退房开发商不退款可以去房管局投诉吗
饶淑18544095802…… 原则上已经房子已经在房管局备案就不能退换了.如果遇到特殊情况时可以的.但需要的手续非常复杂.你现在要想换房,存在几个很重要的问题: 1、首先,在开发商那边,你要和开发商协商一致,要开发商愿意给你换才行,一般来说开发商不会看中你新...
@毕祁5633：商品房退房 -
饶淑18544095802…… 如果房屋没有质量问题,你想退房的话需与开发商协商,如果开发商同意你退房的话,你就可以与开发商协议相关事宜,对于房款包括首付款应该退给你,你是退房所以购房款理应全退,但是如果当初有定金的话,开发商不一定退给你,但是也可以协商退一半.之后再从全额房款中扣除相关的费用(如:水电费、煤气费等,物业费、利息、赔偿给开发商一部分的损失费用).至于违约金如何处理,关键看你们当初签订的购房合同中如何约定的.
@毕祁5633：签订买房合同后想退房可以吗 -
饶淑18544095802…… 已经签订购房合同,房管局也备过案,但是房子还没有交付,房产证还没有办下来,这个时候买房人想退房,可以先找开发商协商. 如果双方能够协商一致退房的,签订退房协议.其中退房协议除了是确认退房外,还要对违约责任的划分、双方的责任和义务等详细说明. 如果双方不能协商一致,并且买房人执意要退房的,可以正式书面通知开发商要求解除合同,通知到对方,合同就已经解除了.开发商有异议的可向法院起诉或仲裁机构申请仲裁. 合同解除后,双方还需要到房管局注销备案.
@毕祁5633：退房子怎么退 -
饶淑18544095802…… 若合同未在房管局备案,直接找开发商办理退房就可以了,但是定金要损失了.定金或违约金不会超过合同总价的20%. 若已备案,那就退不了了. 最好的解决方式,就是直接找个人买了,再去找开发商更名即可.不过大多要收取更名费.
@毕祁5633：房子交了定金,本人违约没去签合同,开发商将我的房子卖了,找房管局有用吗? -
饶淑18544095802…… 你不去签合同.违约在先.被视为放弃.开发商把房卖了很正常.找房管局没用.因为买卖没成.和房管局没任何关系
@毕祁5633：我又无理由退房合同,房管局的钱可以退吗 -
饶淑18544095802…… 你已经签订了退房合同,只要你按合同约定履行自己的义务和责任,房管局必须退钱给你.
@毕祁5633：购买二手房,中介、卖家、买家三方已签合同并交定金二万,卖家悔约.找当地房管局真的可以吗? -
饶淑18544095802…… 找房管局有用吗?---当然是没用的! 只能找中介公司,他们只能帮你协商,若协商不成,最终只能请中介公司协助你告业主!这不是中介公司违约,就算找中介协会,也是没用的! 上面那位的回答,根本不是帮你解决问题的!
@毕祁5633：期房备案了,想退房能到房产局投诉吗 -
饶淑18544095802…… 可以.退房只要符合条件.反之向法院起诉,要求解除合同.
@毕祁5633：期房五证不全不给退房,去房产局投诉可以么 -
饶淑18544095802…… 可以的,房管局是开发商销售楼房的监督单位. 1,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局). 2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!
