监管户是受限资金吗
@俞卿6543：监管账户是什么 -
政念18382051475…… 华夏银行的 监管账户/封闭式专用账户 定义: 是指企业与银行签订协议,委托银行对指定账户的特定用途资金进行专项管理和使用. 监管模式: 可采用两种不同模式:封闭式专用账户监管模式和直接监管两种模式. 1、封闭式监管要开立专用...
@俞卿6543：什么是银行监管账户 -
政念18382051475…… 一般说来,重要的,相关民生的资金来往需要银行监管.比如房地产的前期费用里面有个劳保费,是施工方缴纳的民工的劳保费用等.需要政府委托银行设立专用账户来监管使用情况.
@俞卿6543：申请银行贷款的时候,说一定要开个资金监管账户,资金监管账户是什么?
政念18382051475…… 资金监管账户属于银行,银行有权决定何时转账.所以,在房产成功交易之前,能够有效地避免卖方违规操作,提前获得交易资金的情况,从而保障了二手房交易的资金安全.
@俞卿6543：什么是监管账户?开通监管账户有什么好处
政念18382051475…… 资金监管账户又称为第三方监管.是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司而是由行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转,该账户属于银行.当规定期限内购房者过户后该资金将划转到原业主的账户下,否则将划转到购房者账户下,因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户,银行是资金的监管主体,从而保障了买卖双方的交易资金安全,维护了买卖双方的权益.
@俞卿6543：房地产监管户的资金只能用于工程建设么?工程完结之后资金可以以什么方式或名义拿出来使用? -
政念18382051475…… 房地产监管户资金在项目竣工验收备案前,优先用于项目工程建设投资,其中包括支付项目工程款、建筑材料、配套设施、设备等款项和法定税收,以及归还本项目房地产开发企业贷款.在保证本项目工程建设资金使用的前提下,资金账户中商品房预售资金累计总额,只有超出该监管项目工程预算清册总额的110%时,房地产开发企业才可以调用其中超出部分资金.
@俞卿6543：想咨询一下买房过户时有个资金监管账户的事 -
政念18382051475…… 资金监管是自愿的,是房管部门为了解决买卖双方不信任的一种手段,形式类似于支付宝. 首先买家把放款或是首付款打入资金监管账户,待买家的房产证出来以后,拿着房产证去资金监管部门解除监管,把钱打到卖家指定账户上. 这个资金监管应该是和金融机构无关的,纯自愿的一种方式.
@俞卿6543：资金监管账户模式 -
政念18382051475…… 资金监管账户模式:可采用两种不同模式:封闭式专用账户监管模式和直接监管两种模式.1、封闭式监管要开立专用账户,多适用于授信相关资金监管;2、直接监管模式是企业将已在经办行开立的结算存款账户作为指定监管账户,由经办行柜员在AS400系统中设置监管标识,不另行开设专用账户.封闭式专户开户资料:1、开立基本存款账户规定的证明文件;2、基本存款账户开户登记证;3、主管部门或其他有关部门的证明;4、与经办行签订的账户监管协议;5、账户监管业务审批表.
@俞卿6543：房屋预售监管户资金可以用来还贷款吗 -
政念18382051475…… 可以的. 根据《商品房预售资金监管办法》 第十六条 预售人申请使用监管项目预售资金,应当向监管部门提出申请,并提交下列文件: (一)商品房预售资金使用申请表; (二)预售人资金使用计划; (三)工程建设合同及经验核的房...
政念18382051475…… 华夏银行的 监管账户/封闭式专用账户 定义: 是指企业与银行签订协议,委托银行对指定账户的特定用途资金进行专项管理和使用. 监管模式: 可采用两种不同模式:封闭式专用账户监管模式和直接监管两种模式. 1、封闭式监管要开立专用...
@俞卿6543：什么是银行监管账户 -
政念18382051475…… 一般说来,重要的,相关民生的资金来往需要银行监管.比如房地产的前期费用里面有个劳保费,是施工方缴纳的民工的劳保费用等.需要政府委托银行设立专用账户来监管使用情况.
@俞卿6543：申请银行贷款的时候,说一定要开个资金监管账户,资金监管账户是什么?
政念18382051475…… 资金监管账户属于银行,银行有权决定何时转账.所以,在房产成功交易之前,能够有效地避免卖方违规操作,提前获得交易资金的情况,从而保障了二手房交易的资金安全.
@俞卿6543：什么是监管账户?开通监管账户有什么好处
政念18382051475…… 资金监管账户又称为第三方监管.是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司而是由行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转,该账户属于银行.当规定期限内购房者过户后该资金将划转到原业主的账户下,否则将划转到购房者账户下,因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户,银行是资金的监管主体,从而保障了买卖双方的交易资金安全,维护了买卖双方的权益.
@俞卿6543：房地产监管户的资金只能用于工程建设么?工程完结之后资金可以以什么方式或名义拿出来使用? -
政念18382051475…… 房地产监管户资金在项目竣工验收备案前,优先用于项目工程建设投资,其中包括支付项目工程款、建筑材料、配套设施、设备等款项和法定税收,以及归还本项目房地产开发企业贷款.在保证本项目工程建设资金使用的前提下,资金账户中商品房预售资金累计总额,只有超出该监管项目工程预算清册总额的110%时,房地产开发企业才可以调用其中超出部分资金.
@俞卿6543：想咨询一下买房过户时有个资金监管账户的事 -
政念18382051475…… 资金监管是自愿的,是房管部门为了解决买卖双方不信任的一种手段,形式类似于支付宝. 首先买家把放款或是首付款打入资金监管账户,待买家的房产证出来以后,拿着房产证去资金监管部门解除监管,把钱打到卖家指定账户上. 这个资金监管应该是和金融机构无关的,纯自愿的一种方式.
@俞卿6543：资金监管账户模式 -
政念18382051475…… 资金监管账户模式:可采用两种不同模式:封闭式专用账户监管模式和直接监管两种模式.1、封闭式监管要开立专用账户,多适用于授信相关资金监管;2、直接监管模式是企业将已在经办行开立的结算存款账户作为指定监管账户,由经办行柜员在AS400系统中设置监管标识,不另行开设专用账户.封闭式专户开户资料:1、开立基本存款账户规定的证明文件;2、基本存款账户开户登记证;3、主管部门或其他有关部门的证明;4、与经办行签订的账户监管协议;5、账户监管业务审批表.
@俞卿6543：房屋预售监管户资金可以用来还贷款吗 -
政念18382051475…… 可以的. 根据《商品房预售资金监管办法》 第十六条 预售人申请使用监管项目预售资金,应当向监管部门提出申请,并提交下列文件: (一)商品房预售资金使用申请表; (二)预售人资金使用计划; (三)工程建设合同及经验核的房...
