网签备案过的房子怎么更名
@钟梦4241：已网签的房子怎么办理过户手续 -
万单18836612521…… 二手房过户手续:(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证...
@钟梦4241：已网签的房子要改签房东怎样办
万单18836612521…… 这个手续是比较麻烦的,首先要到房管局撤消备案,由于网签的房子是自动备案的,撤消备案1般都是有缘由的,对这样的情况,就是房子备案但是产权还没有办理,跟房子过户的手续差不多,但是费用很少.撤消备案以后,再进行更名手续,将原来的所有手续名字改成现房东,然后重新网签备案,就能够了.
@钟梦4241：网签购房合同怎么更名 -
万单18836612521…… 可以,网签只是双方签订的合同条款的确认,只是购房的第一步,过户是你们买卖双方按合同约定各自向国家缴纳各项税费后,由房管部门收回卖方房产证,重新向买方发放房产证的过程,而作为买方的你,要以拿到房管部门发放的房产证为准,那样才算真正过户,才证明这套房子现在是你的了.所以没到最后一步都可以更名.
@钟梦4241：更名的流程是什么?网签过得房子能更名吗 -
万单18836612521…… 当事人与开发商签订了商品房买卖合同,那么合同签订后是否可以更改其子女的姓名? 答:这要有个前提,其他的当事人必须符合相应的权利能力、行为能力.在这个前提下再分两种情况,一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记.这时只要同...
@钟梦4241：网签的房子还能改名吗? -
万单18836612521…… 你好,网签的房子能更名的,具体流程是首先要撤网签,然后去房管局要从新签的材料,然后才能从新备案签新的合同.其次从新备案签新的合同,这个方式对于开发商比较麻烦,所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做.因为国务院规定禁止期房转让,对于开发商还有一个撤网签率的问题,所以一般情况下开发商不愿意做.
@钟梦4241：请问购房合同能更名么?需要哪些手续 -
万单18836612521…… 一、购房合同能否更名,分两种情况:1、如果合同已备案,是无法更名的.2、如果购房者已经网签,则购房者和开发商协商,如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,再和买方签订合同重新备案,这样是可以的.这里面最...
@钟梦4241：怎么进行商品房合同更名 -
万单18836612521…… 1、未完成网签和备案(预售登记前) 在这个阶段,购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的,相对来说手续并没有很复杂.首先,购房者应先与开发商进行协商,通常情况下,开发商都是会同意更改的. 2、已经完成网签并完成备案(预售登记后) 如果新增买受人与购房者具有直系亲属关系,可在预售合同上更名,办理时应出具经公证的亲属关系证明.其他不具亲属关系的,应按预售转让程序办理,即由原买受人提出申请,撤销合同备案后重新签订购房合同.
@钟梦4241：购房合同过户该怎么更名 -
万单18836612521…… 1、购房合同网签后还未办理备案的想要更名,需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续,待房管局审批通过后,房管局回收作废的购房合同,撤销预告登记,然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了,在这个时候就可以更改户主姓名了.2、已经完成网签并完成备案.这种情况通常已经完成贷款手续,如果一定要办理更名,则需要购房者和开发商协商,征得开发商同意撤销现有购房合同,并和新的购房者签约重新备案.
@钟梦4241：房产已备案如何改名
万单18836612521…… 需到原登记的房管部门办理办更手续.
@钟梦4241：已签购房合同,未办按揭已备案,怎么更名? -
万单18836612521…… 首先,提醒您如果合同已备案,则无法更名.根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让.在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地...
万单18836612521…… 二手房过户手续:(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证...
@钟梦4241：已网签的房子要改签房东怎样办
万单18836612521…… 这个手续是比较麻烦的,首先要到房管局撤消备案,由于网签的房子是自动备案的,撤消备案1般都是有缘由的,对这样的情况,就是房子备案但是产权还没有办理,跟房子过户的手续差不多,但是费用很少.撤消备案以后,再进行更名手续,将原来的所有手续名字改成现房东,然后重新网签备案,就能够了.
@钟梦4241：网签购房合同怎么更名 -
万单18836612521…… 可以,网签只是双方签订的合同条款的确认,只是购房的第一步,过户是你们买卖双方按合同约定各自向国家缴纳各项税费后,由房管部门收回卖方房产证,重新向买方发放房产证的过程,而作为买方的你,要以拿到房管部门发放的房产证为准,那样才算真正过户,才证明这套房子现在是你的了.所以没到最后一步都可以更名.
@钟梦4241：更名的流程是什么?网签过得房子能更名吗 -
万单18836612521…… 当事人与开发商签订了商品房买卖合同,那么合同签订后是否可以更改其子女的姓名? 答:这要有个前提,其他的当事人必须符合相应的权利能力、行为能力.在这个前提下再分两种情况,一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记.这时只要同...
@钟梦4241：网签的房子还能改名吗? -
万单18836612521…… 你好,网签的房子能更名的,具体流程是首先要撤网签,然后去房管局要从新签的材料,然后才能从新备案签新的合同.其次从新备案签新的合同,这个方式对于开发商比较麻烦,所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做.因为国务院规定禁止期房转让,对于开发商还有一个撤网签率的问题,所以一般情况下开发商不愿意做.
@钟梦4241：请问购房合同能更名么?需要哪些手续 -
万单18836612521…… 一、购房合同能否更名,分两种情况:1、如果合同已备案,是无法更名的.2、如果购房者已经网签,则购房者和开发商协商,如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,再和买方签订合同重新备案,这样是可以的.这里面最...
@钟梦4241：怎么进行商品房合同更名 -
万单18836612521…… 1、未完成网签和备案(预售登记前) 在这个阶段,购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的,相对来说手续并没有很复杂.首先,购房者应先与开发商进行协商,通常情况下,开发商都是会同意更改的. 2、已经完成网签并完成备案(预售登记后) 如果新增买受人与购房者具有直系亲属关系,可在预售合同上更名,办理时应出具经公证的亲属关系证明.其他不具亲属关系的,应按预售转让程序办理,即由原买受人提出申请,撤销合同备案后重新签订购房合同.
@钟梦4241：购房合同过户该怎么更名 -
万单18836612521…… 1、购房合同网签后还未办理备案的想要更名,需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续,待房管局审批通过后,房管局回收作废的购房合同,撤销预告登记,然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了,在这个时候就可以更改户主姓名了.2、已经完成网签并完成备案.这种情况通常已经完成贷款手续,如果一定要办理更名,则需要购房者和开发商协商,征得开发商同意撤销现有购房合同,并和新的购房者签约重新备案.
@钟梦4241：房产已备案如何改名
万单18836612521…… 需到原登记的房管部门办理办更手续.
@钟梦4241：已签购房合同,未办按揭已备案,怎么更名? -
万单18836612521…… 首先,提醒您如果合同已备案,则无法更名.根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让.在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地...
