自家的露台允许搭建吗
@柴朗608：小区自己露台建阳光房的问题 -
邓司19493288998…… 第一,私自搭建阳光房属于违法行为,这个现在电视里已经报道多次了 第二,如果确实想做,那么你必须先到房屋所在地的建筑主管部门进行建筑申报.申报需提交设计方案、图纸、以及设计参数(抗风阻系数、防渗漏措施、消防安全设计等等) 第三,房屋建设主管批准后,还要去城管部门备案(防止被人家当做违建处理),然后到物业办理施工手续.不管你是做钢结构还是砖混,必然破坏露台现有的建筑层面,而且做钢结构还需要在楼板上做固定连接,必然破坏原有的防水结构.这类破坏结构的施工必须通过申报才能进行.
@柴朗608：自家露台搭设玻璃雨棚算违章建筑吗 -
邓司19493288998…… 算违章建筑. 根据《住宅室内装饰装修管理办法》第六条规定,装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列行为: (一)搭建建筑物、构筑物; (二)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗; (三)拆改供暖管道和设施; ...
@柴朗608：露台阳光房属于违建吗 -
邓司19493288998…… 小区建成以后,不允许私自搭建房屋,在前期你购买时如果没有算面积,后期的拆迁赔偿这一部分也是没有的,而且露台本就是免费赠送的. 所以你的阳光房是违章的,至少物业公司是不允许你建的,如果让城建的执法部门看到了,肯定会罚你款的,并且要求你拆掉!
@柴朗608：在自家露台上建阳光房是否违章? -
邓司19493288998…… 现在这个属于政策中间带 没有明确的规定 一般说来还是算违章,因为这个房子的露台多数是房地产公司为促销赠送的部分,但是从另一个侧面也说明当时业主看上这个房子的原因也在于可以建阳光房 也算是他们销售房子的一个卖点 所以只要建好了 一般没有什么大的问题 但是最好是先看下购房合同
@柴朗608：规划局管露台搭建吗 -
邓司19493288998…… 你好,很高兴为你服务,规划局肯定是不会直接管理的,一般都是建设的时候就已经上报了的,一般要封闭露台需要找物业邻居一起来协商的!单方面建设阳光房 封闭露台都会被拆除的.
@柴朗608：我自己买的房子(顶楼)赠送的露台上搭建塑钢玻璃阳光房,这样违法吗? -
邓司19493288998…… 不违法,从法律上来说,这个顶楼的所有一切在70年内均归你所有了,包括他的改造,修缮,或者其他的装修啊什么的,你想怎么折腾就怎么折腾.
@柴朗608：自家露台阳台上搭建阳光房属违章吗 -
邓司19493288998…… 你好,建议最好不要搭,顶楼的露台一般属于公共部分,业主们都出了钱的,物业不会允许私自搭的,而且也可能会被其他业主投诉的.
@柴朗608：自己楼上的露台封起来做房间算违建吗 -
邓司19493288998…… 可以问一下小区物业管理,跟他们协商一下,如果物业不给封,会叫城管来找麻烦的.
@柴朗608：露台上盖房子是否违规 -
邓司19493288998…… 开物业 是否允许 谈不上违规 也可以看情况 一般的小区 是不允许 这样的
邓司19493288998…… 第一,私自搭建阳光房属于违法行为,这个现在电视里已经报道多次了 第二,如果确实想做,那么你必须先到房屋所在地的建筑主管部门进行建筑申报.申报需提交设计方案、图纸、以及设计参数(抗风阻系数、防渗漏措施、消防安全设计等等) 第三,房屋建设主管批准后,还要去城管部门备案(防止被人家当做违建处理),然后到物业办理施工手续.不管你是做钢结构还是砖混,必然破坏露台现有的建筑层面,而且做钢结构还需要在楼板上做固定连接,必然破坏原有的防水结构.这类破坏结构的施工必须通过申报才能进行.
@柴朗608：自家露台搭设玻璃雨棚算违章建筑吗 -
邓司19493288998…… 算违章建筑. 根据《住宅室内装饰装修管理办法》第六条规定,装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列行为: (一)搭建建筑物、构筑物; (二)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗; (三)拆改供暖管道和设施; ...
@柴朗608：露台阳光房属于违建吗 -
邓司19493288998…… 小区建成以后,不允许私自搭建房屋,在前期你购买时如果没有算面积,后期的拆迁赔偿这一部分也是没有的,而且露台本就是免费赠送的. 所以你的阳光房是违章的,至少物业公司是不允许你建的,如果让城建的执法部门看到了,肯定会罚你款的,并且要求你拆掉!
@柴朗608：在自家露台上建阳光房是否违章? -
邓司19493288998…… 现在这个属于政策中间带 没有明确的规定 一般说来还是算违章,因为这个房子的露台多数是房地产公司为促销赠送的部分,但是从另一个侧面也说明当时业主看上这个房子的原因也在于可以建阳光房 也算是他们销售房子的一个卖点 所以只要建好了 一般没有什么大的问题 但是最好是先看下购房合同
@柴朗608：规划局管露台搭建吗 -
邓司19493288998…… 你好,很高兴为你服务,规划局肯定是不会直接管理的,一般都是建设的时候就已经上报了的,一般要封闭露台需要找物业邻居一起来协商的!单方面建设阳光房 封闭露台都会被拆除的.
@柴朗608：我自己买的房子(顶楼)赠送的露台上搭建塑钢玻璃阳光房,这样违法吗? -
邓司19493288998…… 不违法,从法律上来说,这个顶楼的所有一切在70年内均归你所有了,包括他的改造,修缮,或者其他的装修啊什么的,你想怎么折腾就怎么折腾.
@柴朗608：自家露台阳台上搭建阳光房属违章吗 -
邓司19493288998…… 你好,建议最好不要搭,顶楼的露台一般属于公共部分,业主们都出了钱的,物业不会允许私自搭的,而且也可能会被其他业主投诉的.
@柴朗608：自己楼上的露台封起来做房间算违建吗 -
邓司19493288998…… 可以问一下小区物业管理,跟他们协商一下,如果物业不给封,会叫城管来找麻烦的.
@柴朗608：露台上盖房子是否违规 -
邓司19493288998…… 开物业 是否允许 谈不上违规 也可以看情况 一般的小区 是不允许 这样的
