车库有必要办理产权吗
@尚典2538：一般的车库需要办理房产证吗? -
燕郎13630417354…… 一般的小区的地下车库都是作为小区公共配套设施的,不能单独进行买卖,但这种车库可以租赁.只有建设工程规划许可证上批准建造的车库才可以申领房产证.
@尚典2538：车库需要办理房产证吗 -
燕郎13630417354…… 车库房产证办理流程如下:1丶确定车库开发商已经进行初始登记,车库开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件.2丶到车库所在当地管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》,申请表填写之后需要车库开发商签字盖章....
@尚典2538：是否该办理地下车位的产权 -
燕郎13630417354…… 首先要弄清楚你所购房产该小区的停车场所的归属是什么性质,开发商所有呢还是,全体业主所有?一般如果是开发商所有的话,那么支配权自然是开发商,物业代为执行,如果是全体业主所有的话,那你的车位也就不是固定的自然,无法保证...
@尚典2538：车库应不应该有房产证(请教) -
燕郎13630417354…… 单个的车库一般都没有产权证,但附属于房子的车库,可以在办理房产证的时候一并办理,在房子的产权证上注明带车库多少平方.现实的情况是多数车库的交易都是单个的,而且一般是按照套来卖,没有产权证,面积就没有准确数,通常是开发商所报的面积要比实际的大,你可以跟他约定是使用面积或者按套计费,使用面积自己都可以量出.如果签的是建筑面积,让开发商拿出证据来说是多少,你再看是否合理.
@尚典2538：购买车库需要办房产证吗 -
燕郎13630417354…… 房子可以办房屋产权证,车库只能办公证,因为车库它的性质不属于房屋类,房子等开发商办完房子的总证就会跟你办房屋产权证了,只要全额交清.到时后他会跟你开税务的红蓝两联的不动产发票的.车库还是用收据的.如果该合同还可以到开发商那里更名.确定可以办房产证还可以考虑.因为有很多车库都是办不了房产证的.
@尚典2538：车库没房产证,合法吗? -
燕郎13630417354…… 地下车位、车库一般都不能办理产权证,应与开发商签订车位转让协议,明确相关权利、义务,保障自己的合法权益. 根据《中华人民共和国物权法》: 第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要.建筑...
@尚典2538：车库需要单独办房产证吗?
燕郎13630417354…… 如果是需要买卖的车库 当然可以办产权证.
@尚典2538：二手车库需要办产权吗 -
燕郎13630417354…… 不是需不需要的问题,是开发商的这个车库是产权的还是使用权的,是产权的,你买来后就得办理产权手续(和房产证一样,也是个大红本),使用权的,就在开发商或物业那里办手续即可.
@尚典2538：车位是买有产权的 还是没产权的 -
燕郎13630417354…… 一般车位是没有产权的,开发商都是用公共地区规划的车位,或地下架空层规划车位.这些地方办不下独立产权证.使用者就交个使用费就可以了.有产权的其实在办理产权证时,就是以独立房产定位的,这类基本是室内独立式车库.钱多就买带产权的,钱少就买使用权的.使用没啥差别.差距就体现在付出和以后变现或赔偿.
@尚典2538：我买了个地上车库,开发商说不办产权证怎么办 -
燕郎13630417354…… 地上车库一般是可以办理独立房产证的,这个车库属于建筑物.对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明,在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性,如果开发说办不了独立产权证,那就是说这些车库有可能属于违法建筑.要看当时是如何与开发商进行约定的.一般来讲,在物权法上,车库和小棚可以看做房屋的附属物,在房屋买卖时,根据民法上的附属物从属于主物的原则,可以不办理产权证.但是现在北京、上海一些规范的大社区,已经就车库单独办理证书.
燕郎13630417354…… 一般的小区的地下车库都是作为小区公共配套设施的,不能单独进行买卖,但这种车库可以租赁.只有建设工程规划许可证上批准建造的车库才可以申领房产证.
@尚典2538：车库需要办理房产证吗 -
燕郎13630417354…… 车库房产证办理流程如下:1丶确定车库开发商已经进行初始登记,车库开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件.2丶到车库所在当地管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》,申请表填写之后需要车库开发商签字盖章....
@尚典2538：是否该办理地下车位的产权 -
燕郎13630417354…… 首先要弄清楚你所购房产该小区的停车场所的归属是什么性质,开发商所有呢还是,全体业主所有?一般如果是开发商所有的话,那么支配权自然是开发商,物业代为执行,如果是全体业主所有的话,那你的车位也就不是固定的自然,无法保证...
@尚典2538：车库应不应该有房产证(请教) -
燕郎13630417354…… 单个的车库一般都没有产权证,但附属于房子的车库,可以在办理房产证的时候一并办理,在房子的产权证上注明带车库多少平方.现实的情况是多数车库的交易都是单个的,而且一般是按照套来卖,没有产权证,面积就没有准确数,通常是开发商所报的面积要比实际的大,你可以跟他约定是使用面积或者按套计费,使用面积自己都可以量出.如果签的是建筑面积,让开发商拿出证据来说是多少,你再看是否合理.
@尚典2538：购买车库需要办房产证吗 -
燕郎13630417354…… 房子可以办房屋产权证,车库只能办公证,因为车库它的性质不属于房屋类,房子等开发商办完房子的总证就会跟你办房屋产权证了,只要全额交清.到时后他会跟你开税务的红蓝两联的不动产发票的.车库还是用收据的.如果该合同还可以到开发商那里更名.确定可以办房产证还可以考虑.因为有很多车库都是办不了房产证的.
@尚典2538：车库没房产证,合法吗? -
燕郎13630417354…… 地下车位、车库一般都不能办理产权证,应与开发商签订车位转让协议,明确相关权利、义务,保障自己的合法权益. 根据《中华人民共和国物权法》: 第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要.建筑...
@尚典2538：车库需要单独办房产证吗?
燕郎13630417354…… 如果是需要买卖的车库 当然可以办产权证.
@尚典2538：二手车库需要办产权吗 -
燕郎13630417354…… 不是需不需要的问题,是开发商的这个车库是产权的还是使用权的,是产权的,你买来后就得办理产权手续(和房产证一样,也是个大红本),使用权的,就在开发商或物业那里办手续即可.
@尚典2538：车位是买有产权的 还是没产权的 -
燕郎13630417354…… 一般车位是没有产权的,开发商都是用公共地区规划的车位,或地下架空层规划车位.这些地方办不下独立产权证.使用者就交个使用费就可以了.有产权的其实在办理产权证时,就是以独立房产定位的,这类基本是室内独立式车库.钱多就买带产权的,钱少就买使用权的.使用没啥差别.差距就体现在付出和以后变现或赔偿.
@尚典2538：我买了个地上车库,开发商说不办产权证怎么办 -
燕郎13630417354…… 地上车库一般是可以办理独立房产证的,这个车库属于建筑物.对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明,在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性,如果开发说办不了独立产权证,那就是说这些车库有可能属于违法建筑.要看当时是如何与开发商进行约定的.一般来讲,在物权法上,车库和小棚可以看做房屋的附属物,在房屋买卖时,根据民法上的附属物从属于主物的原则,可以不办理产权证.但是现在北京、上海一些规范的大社区,已经就车库单独办理证书.
