退了房开发商说没钱
@薄孟3330：退房了开发商一直说没钱,不给我钱啊 -
郟盾19487529484…… 一、商品房可以退房的八种情形 (一)实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; (二)开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期; (三)开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的; ...
@薄孟3330：房子退了开发商不给钱怎么办 -
郟盾19487529484…… 你好,如果你已经申请了并且开发商也同意退费,那么开发商就要给你退钱的,不过一般的开发商不会这么轻易给你退费的,估计里面有些问题的,建议你最好携带合同与律师面谈.
@薄孟3330：退房后,开发商就说没钱,我该怎么办 -
郟盾19487529484…… 协商不成,到法院起诉,主张开发商承担违约责任,赔偿损失. 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.
@薄孟3330：退房官司,胜诉后开发商说没有钱,要用房子抵账,有什么法 -
郟盾19487529484…… 其实这个问题相对来说是比较棘手的,请问你是缴纳了定金还是已经付了房款?(1)如果是缴纳了定金,签订了认购协议,在认购协议上应该是有约定定金不予退还,但开发商同意退给你,却一直找借口迟迟不退,你只能想办法去找一下开发商那边办理退房手续的关键人物,让他尽早办完手续,把钱退给你.如果贸然采取强硬手段,起诉什么的,因为你在认购协议上是不占理的,可能不会得到比较好的效果.(2)如果是已经付了房款,签订了商品房买卖合同.房款开发商是没有权利不退给你的,还是首先采用软方式,找一下开发商的关键人物.如果是蓄意不将钱退给你,你可以考虑起诉.
@薄孟3330：要求退房,开发商说没钱怎么办?起诉有用吗 -
郟盾19487529484…… 从实际来说起诉结果也不会太好,毕竟和开发商比起来你是弱势群体,他有许多方法拖着你呢,而且你确定你买房的小区五证齐全了么,现在开发商跑掉的案例太多了
@薄孟3330：请问已经交了钱,预售购房合同到期了,要退房开发商老说还没钱怎么办?
郟盾19487529484…… 首先要保留好你与发展商之间的全部文件证据,先协商,不行就要打官司了.
@薄孟3330：延期退房如果提交了退房申请,开发商却说没钱不给退,法院会怎么判?对于他们就说没钱法院会有什么举措? -
郟盾19487529484…… 结合诉求、法律关系、证据予以裁决.如果认定开发商违约,在解除的情况下,应当退还购房款及承担违约责任.判决生效后可以申请强制执行生效法律文书.
@薄孟3330：退房后开发商没钱退,我可以让他们打个欠条,用他们的房子抵债吗? -
郟盾19487529484…… 可以的,但是我国法律不承认这种流押性质的条款.可以把房地产当做欠款的担保,但是不能够约定房屋抵债
@薄孟3330：买了房子,但是房子迟迟未交房,去退房,开发商说可以,但是拿不到钱,怎么办 -
郟盾19487529484…… 这个问题好解决,上面都跟合同和法律走,正常情况按照你的情况可以退,而开发商说的没钱,不管是不是真的,都得拿,就这么简单
@薄孟3330：我家房子一直没下房产证 已经交了三年贷款了 合同上写可以退房 但开发商说没有钱 起诉胜诉的话 如果 -
郟盾19487529484…… 首先需要核实下什么原因导致房产证办不下来,是竣工备案有问题,还是规划验收,还是别的原因?你们小区中邻居也是这种情况吗?其次,起诉开发商的时候可以先做财产保全,未必就像开发商说的那样,一定拿不到钱.第三,既然已经入住,有没有考虑过通过诉讼的方式取得房产证?我做过不少通过诉讼拿房产证的案子,如果办证条件成熟,有了法院判决就可以申请执行办证.第四,不给钱可以拒绝返还房屋,除非对方也打腾房之诉.如果合同解除了,房子归开发商.最后,建议你发下合同,我看下具体内容.
郟盾19487529484…… 一、商品房可以退房的八种情形 (一)实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; (二)开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期; (三)开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的; ...
@薄孟3330：房子退了开发商不给钱怎么办 -
郟盾19487529484…… 你好,如果你已经申请了并且开发商也同意退费,那么开发商就要给你退钱的,不过一般的开发商不会这么轻易给你退费的,估计里面有些问题的,建议你最好携带合同与律师面谈.
@薄孟3330：退房后,开发商就说没钱,我该怎么办 -
郟盾19487529484…… 协商不成,到法院起诉,主张开发商承担违约责任,赔偿损失. 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.
@薄孟3330：退房官司,胜诉后开发商说没有钱,要用房子抵账,有什么法 -
郟盾19487529484…… 其实这个问题相对来说是比较棘手的,请问你是缴纳了定金还是已经付了房款?(1)如果是缴纳了定金,签订了认购协议,在认购协议上应该是有约定定金不予退还,但开发商同意退给你,却一直找借口迟迟不退,你只能想办法去找一下开发商那边办理退房手续的关键人物,让他尽早办完手续,把钱退给你.如果贸然采取强硬手段,起诉什么的,因为你在认购协议上是不占理的,可能不会得到比较好的效果.(2)如果是已经付了房款,签订了商品房买卖合同.房款开发商是没有权利不退给你的,还是首先采用软方式,找一下开发商的关键人物.如果是蓄意不将钱退给你,你可以考虑起诉.
@薄孟3330：要求退房,开发商说没钱怎么办?起诉有用吗 -
郟盾19487529484…… 从实际来说起诉结果也不会太好,毕竟和开发商比起来你是弱势群体,他有许多方法拖着你呢,而且你确定你买房的小区五证齐全了么,现在开发商跑掉的案例太多了
@薄孟3330：请问已经交了钱,预售购房合同到期了,要退房开发商老说还没钱怎么办?
郟盾19487529484…… 首先要保留好你与发展商之间的全部文件证据,先协商,不行就要打官司了.
@薄孟3330：延期退房如果提交了退房申请,开发商却说没钱不给退,法院会怎么判?对于他们就说没钱法院会有什么举措? -
郟盾19487529484…… 结合诉求、法律关系、证据予以裁决.如果认定开发商违约,在解除的情况下,应当退还购房款及承担违约责任.判决生效后可以申请强制执行生效法律文书.
@薄孟3330：退房后开发商没钱退,我可以让他们打个欠条,用他们的房子抵债吗? -
郟盾19487529484…… 可以的,但是我国法律不承认这种流押性质的条款.可以把房地产当做欠款的担保,但是不能够约定房屋抵债
@薄孟3330：买了房子,但是房子迟迟未交房,去退房,开发商说可以,但是拿不到钱,怎么办 -
郟盾19487529484…… 这个问题好解决,上面都跟合同和法律走,正常情况按照你的情况可以退,而开发商说的没钱,不管是不是真的,都得拿,就这么简单
@薄孟3330：我家房子一直没下房产证 已经交了三年贷款了 合同上写可以退房 但开发商说没有钱 起诉胜诉的话 如果 -
郟盾19487529484…… 首先需要核实下什么原因导致房产证办不下来,是竣工备案有问题,还是规划验收,还是别的原因?你们小区中邻居也是这种情况吗?其次,起诉开发商的时候可以先做财产保全,未必就像开发商说的那样,一定拿不到钱.第三,既然已经入住,有没有考虑过通过诉讼的方式取得房产证?我做过不少通过诉讼拿房产证的案子,如果办证条件成熟,有了法院判决就可以申请执行办证.第四,不给钱可以拒绝返还房屋,除非对方也打腾房之诉.如果合同解除了,房子归开发商.最后,建议你发下合同,我看下具体内容.
