门面房40年后属于谁
@闾省1361：我买了一间商铺40年后产权归谁? -
苍申13570713968…… 理论上,土地权属到期后,产权户可以通过缴纳一定费用,续用该产权标的.但是现实操作中,绝对是归国家,然后国家用超低价赔给你,拆了推平,然后翻个十多倍拍卖给开发商,开发商再翻个倍卖给别人.以此循环循环再循环.(管你干不干,不干就是钉子户,你明白的)
@闾省1361：商铺使用年限40年后是否属于自己喃,谢谢!!1 -
苍申13570713968…… 这样的商铺40之后人家是有、权收回的. 因为你的使用土地年限是40,这个40年到期了,你可以在补一个出地出让金之后就可以继续使用了. 但是你的使用权限也是40年,那就不是一回事了,40年之后你就没用这个商铺的使用权了,他的权力应该可能在开发商那里,你要是想继续使用这个房子那可不就是补点土地出让金那么简单了.你需要花当时的地价钱继续购买这个房子的使用权,在次蓄签也是40年.或是你享有继续购买的权利,也许价格会低点.
@闾省1361：我的商业门市房40年后到底谁所有? -
苍申13570713968…… 门市房的所有权是没有问题的,其用地40年以后也可以续期,但是否缴纳和如何缴纳出让金,现在都不明确.
@闾省1361：我买了一个商铺,有房产证,四十年,四十年后商铺还是我们的吗? -
苍申13570713968…… 房地产分房产跟地产,四十年后房产还是你的,地产政府收回,至于如何解决,是否需要另外缴纳费用,政府还没出台政策,因为中国有商品房的历史不过十多年.
@闾省1361：关于房产商铺产权是多少年?40年还是50年,过了40年或50年,房子归谁的? -
苍申13570713968…… 你好,产权时间我理解应该是土地使用权时间,不是房屋产权时间.因为房屋购买后,房屋产权就属于你了,但土地你只有使用权,无所有权,土地所有权属于国有.国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年,商业用地最高出让年...
@闾省1361：如果我买了一个商业铺面说是40年产权 到了40年后还是不是我的产权
苍申13570713968…… 铺面当然是你的,可土地是国家的.根据现行法律,四十年后可能要交纳建设用地出让金而得以继续使用.
@闾省1361：一个商铺的产权是40年如果过了40年后这个商铺是属于谁的 -
苍申13570713968…… 这个要签合同的,正常属于你自己
@闾省1361：商铺产权40年后的归属 -
苍申13570713968…… 所有权不会改变的. 届时土地使用权如何续期,现在还没有政策出台.
@闾省1361：比方现在购买1套商铺,该商铺使用权为40年,那么是否40年后,该商铺就不属于我的了? -
苍申13570713968…… 到现在为止还没有真正使用超过40年的商铺.关于这个的说法是这样的:到了40年以后商铺还是你的,只需要另外交一些土地出让金就可以,具体交多少钱就不知道了.
@闾省1361：商铺产权过期以后!是不是归公了呢?谢谢 -
苍申13570713968…… 不是的,商铺的所有权永久性是属于你个人的,不过土地的所有权是属于国家的,我们只是使用的土地使用权,这个是有一定期限的,商铺40年的土地使用权年限到期后,如无其他拆迁计划的话,是自动续约的,你只需要再交纳一定的土地出让金就可以继续使用该土地了,当然了,一旦遇到拆迁,该怎么赔偿你的还是会照样赔偿的!这个放心就好!
苍申13570713968…… 理论上,土地权属到期后,产权户可以通过缴纳一定费用,续用该产权标的.但是现实操作中,绝对是归国家,然后国家用超低价赔给你,拆了推平,然后翻个十多倍拍卖给开发商,开发商再翻个倍卖给别人.以此循环循环再循环.(管你干不干,不干就是钉子户,你明白的)
@闾省1361：商铺使用年限40年后是否属于自己喃,谢谢!!1 -
苍申13570713968…… 这样的商铺40之后人家是有、权收回的. 因为你的使用土地年限是40,这个40年到期了,你可以在补一个出地出让金之后就可以继续使用了. 但是你的使用权限也是40年,那就不是一回事了,40年之后你就没用这个商铺的使用权了,他的权力应该可能在开发商那里,你要是想继续使用这个房子那可不就是补点土地出让金那么简单了.你需要花当时的地价钱继续购买这个房子的使用权,在次蓄签也是40年.或是你享有继续购买的权利,也许价格会低点.
@闾省1361：我的商业门市房40年后到底谁所有? -
苍申13570713968…… 门市房的所有权是没有问题的,其用地40年以后也可以续期,但是否缴纳和如何缴纳出让金,现在都不明确.
@闾省1361：我买了一个商铺,有房产证,四十年,四十年后商铺还是我们的吗? -
苍申13570713968…… 房地产分房产跟地产,四十年后房产还是你的,地产政府收回,至于如何解决,是否需要另外缴纳费用,政府还没出台政策,因为中国有商品房的历史不过十多年.
@闾省1361：关于房产商铺产权是多少年?40年还是50年,过了40年或50年,房子归谁的? -
苍申13570713968…… 你好,产权时间我理解应该是土地使用权时间,不是房屋产权时间.因为房屋购买后,房屋产权就属于你了,但土地你只有使用权,无所有权,土地所有权属于国有.国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年,商业用地最高出让年...
@闾省1361：如果我买了一个商业铺面说是40年产权 到了40年后还是不是我的产权
苍申13570713968…… 铺面当然是你的,可土地是国家的.根据现行法律,四十年后可能要交纳建设用地出让金而得以继续使用.
@闾省1361：一个商铺的产权是40年如果过了40年后这个商铺是属于谁的 -
苍申13570713968…… 这个要签合同的,正常属于你自己
@闾省1361：商铺产权40年后的归属 -
苍申13570713968…… 所有权不会改变的. 届时土地使用权如何续期,现在还没有政策出台.
@闾省1361：比方现在购买1套商铺,该商铺使用权为40年,那么是否40年后,该商铺就不属于我的了? -
苍申13570713968…… 到现在为止还没有真正使用超过40年的商铺.关于这个的说法是这样的:到了40年以后商铺还是你的,只需要另外交一些土地出让金就可以,具体交多少钱就不知道了.
@闾省1361：商铺产权过期以后!是不是归公了呢?谢谢 -
苍申13570713968…… 不是的,商铺的所有权永久性是属于你个人的,不过土地的所有权是属于国家的,我们只是使用的土地使用权,这个是有一定期限的,商铺40年的土地使用权年限到期后,如无其他拆迁计划的话,是自动续约的,你只需要再交纳一定的土地出让金就可以继续使用该土地了,当然了,一旦遇到拆迁,该怎么赔偿你的还是会照样赔偿的!这个放心就好!
