中介做低网签价能举报吗
@祖葛6444：我卖了一套房子,但是对方贷款迟迟无法办下来,还把网签价做低,我能不能以此起诉要求解除合同? -
邓芸18410581525…… 如果合同中对贷款的时间和支付尾款的时间有明确的约定,你可以对方违约为由起诉要求解除合同,但是做低网签价格是为了避税,这不是解除合同的直接理由,建议你可以向税务部门举报,要求对方补足税款,但是法官一般不会因为逃税的问题就判决解除合同的.靳双权律师
@祖葛6444：【紧急求助】二手房中介公司把买家的网签价格做低了,在建委报人家不让报税,不能过户 -
邓芸18410581525…… 纯手打的,很辛苦,请楼主将我设为采纳答案(我的回答旁边有绿色小框写着采纳答案,点那个) 您好,很高兴帮到您,我是从事房地产资深人士,鉴于你这个问题,我有以下看法: 楼主没义务承担这部分费用,这样的情况不涉及楼主,但是楼主可以起诉中介公司,是他们导致交易失败,错过更好交易的赔偿费用,其他的也可以追问我的,请采纳我啊, 建议楼主考虑.我在太原以多年经验情况为您解答. 可以随时追问的,很乐意帮您,请楼主将我设为采纳答案(我的回答旁边有绿色小框写着采纳答案,点那个)
@祖葛6444：买二手房时中介公司谈妥的房价与网签房价不符怎么办 -
邓芸18410581525…… 价格报网报这低.,?说明一些不实的中介赚你过户方面的费用.可以赚几万块钱,你这样,你到管这个房子房屋交易中心(即专门过户的位置)去问一下相关人员.过户需多少.自己心里就有底了.就知道你找的这位中介赚了你大约几多钱了.
@祖葛6444：低于市场价买的房子算恶意取得吗 -
邓芸18410581525…… 您好,明显低于市场价,不是合法与否的问题,要看具体情况; 1,现在都实行网签,由于交税都是按照网上签约缴纳,出于节省税费的原因,很多买卖双方都是按照当地的知道价格做网上签约的,并按照网签价格交税,这在一定程度上是允许的. 2,房子装修状况,楼层,朝向,地段都影响其价格. 3,房主是否急于用钱或者投资客急于出手,这种情况也可能发生. 4,房子是否发生过一些意外(如火灾,凶杀等),这个一旦有,房产经纪公司都应该知道,不会隐瞒.望采纳
@祖葛6444：二手房交易在中介签合同价格与网签价格不一致,卖方可不履行吗 -
邓芸18410581525…… 网签合同如果交易双方同意签署并已经备案,就要履行合同,否则可以不予签署.
@祖葛6444：中介报的房价我买了后来发现中介网上发布的价格低2万可以起诉吗? -
邓芸18410581525…… 可以
@祖葛6444：卖方是否有权要求要网签合同,中介自己办的,价格比居间合同低. -
邓芸18410581525…… 同样问题不要反复提交, 建议你最好收集对你有利的证据,好好看一下你合同违约的条款,是否有20%的违约金类似的约定.建议你明天来电咨询吧,有一些问题要了解清楚才好判断
@祖葛6444：二手房交易哪些情况可追究中介责任 -
邓芸18410581525…… 情况一:虚构社保、规避限购令. 在交易的时候,存在少数中介机构为不具备购房资格的人开具虚假社保证明.中介机构的这种行为违反了法律规定,也由于整个交易建立在违法与欺诈的基础上,买卖双方所签订的合同可能被法院确认为无效....
@祖葛6444：卖房,中介说做低合同价,有问题吗 -
邓芸18410581525…… 通过中介卖房,需要按规定签订中介协议或合同以及由中介与买卖双方共同签订的购房合同,具有法律效力,任一方违约,都将承担相应的违约责任.
@祖葛6444：二手房交易实际价格与网签价格不一致,卖方可不履行吗 -
邓芸18410581525…… 楼主,网签价就是在交易中心认定的价格,就是做低了,那么请问有在合同里约定补充条款,合同价和网签价的差额可以以房屋装修款约定补充,之前我在菁英地产的同事就咨询过,遇到很多种做高或做低的情况避税或多贷款.所以卖房拒签过户是要付滞纳金的,就要看合同里有没有约定条款了
邓芸18410581525…… 如果合同中对贷款的时间和支付尾款的时间有明确的约定,你可以对方违约为由起诉要求解除合同,但是做低网签价格是为了避税,这不是解除合同的直接理由,建议你可以向税务部门举报,要求对方补足税款,但是法官一般不会因为逃税的问题就判决解除合同的.靳双权律师
@祖葛6444：【紧急求助】二手房中介公司把买家的网签价格做低了,在建委报人家不让报税,不能过户 -
邓芸18410581525…… 纯手打的,很辛苦,请楼主将我设为采纳答案(我的回答旁边有绿色小框写着采纳答案,点那个) 您好,很高兴帮到您,我是从事房地产资深人士,鉴于你这个问题,我有以下看法: 楼主没义务承担这部分费用,这样的情况不涉及楼主,但是楼主可以起诉中介公司,是他们导致交易失败,错过更好交易的赔偿费用,其他的也可以追问我的,请采纳我啊, 建议楼主考虑.我在太原以多年经验情况为您解答. 可以随时追问的,很乐意帮您,请楼主将我设为采纳答案(我的回答旁边有绿色小框写着采纳答案,点那个)
@祖葛6444：买二手房时中介公司谈妥的房价与网签房价不符怎么办 -
邓芸18410581525…… 价格报网报这低.,?说明一些不实的中介赚你过户方面的费用.可以赚几万块钱,你这样,你到管这个房子房屋交易中心(即专门过户的位置)去问一下相关人员.过户需多少.自己心里就有底了.就知道你找的这位中介赚了你大约几多钱了.
@祖葛6444：低于市场价买的房子算恶意取得吗 -
邓芸18410581525…… 您好,明显低于市场价,不是合法与否的问题,要看具体情况; 1,现在都实行网签,由于交税都是按照网上签约缴纳,出于节省税费的原因,很多买卖双方都是按照当地的知道价格做网上签约的,并按照网签价格交税,这在一定程度上是允许的. 2,房子装修状况,楼层,朝向,地段都影响其价格. 3,房主是否急于用钱或者投资客急于出手,这种情况也可能发生. 4,房子是否发生过一些意外(如火灾,凶杀等),这个一旦有,房产经纪公司都应该知道,不会隐瞒.望采纳
@祖葛6444：二手房交易在中介签合同价格与网签价格不一致,卖方可不履行吗 -
邓芸18410581525…… 网签合同如果交易双方同意签署并已经备案,就要履行合同,否则可以不予签署.
@祖葛6444：中介报的房价我买了后来发现中介网上发布的价格低2万可以起诉吗? -
邓芸18410581525…… 可以
@祖葛6444：卖方是否有权要求要网签合同,中介自己办的,价格比居间合同低. -
邓芸18410581525…… 同样问题不要反复提交, 建议你最好收集对你有利的证据,好好看一下你合同违约的条款,是否有20%的违约金类似的约定.建议你明天来电咨询吧,有一些问题要了解清楚才好判断
@祖葛6444：二手房交易哪些情况可追究中介责任 -
邓芸18410581525…… 情况一:虚构社保、规避限购令. 在交易的时候,存在少数中介机构为不具备购房资格的人开具虚假社保证明.中介机构的这种行为违反了法律规定,也由于整个交易建立在违法与欺诈的基础上,买卖双方所签订的合同可能被法院确认为无效....
@祖葛6444：卖房,中介说做低合同价,有问题吗 -
邓芸18410581525…… 通过中介卖房,需要按规定签订中介协议或合同以及由中介与买卖双方共同签订的购房合同,具有法律效力,任一方违约,都将承担相应的违约责任.
@祖葛6444：二手房交易实际价格与网签价格不一致,卖方可不履行吗 -
邓芸18410581525…… 楼主,网签价就是在交易中心认定的价格,就是做低了,那么请问有在合同里约定补充条款,合同价和网签价的差额可以以房屋装修款约定补充,之前我在菁英地产的同事就咨询过,遇到很多种做高或做低的情况避税或多贷款.所以卖房拒签过户是要付滞纳金的,就要看合同里有没有约定条款了
