二手房直接网签靠谱吗
@桓法2914：我买了一套二手房,中介告诉我在网上签,不用去房管局,请问网签可靠吗? -
东启15916251329…… 你好!劝您还是面对面签,因为现在买房的问题大多数还是出在中介的问题上,在网上签,还是有一定的风险的,三思而后行!
@桓法2914：网签的二手房能买吗? -
东启15916251329…… 二手房是可以进行交易的,但值不值得买,需要综合考虑后决定,但有些二手房最好不要买,主要是以下5种: 1、产权不明确的二手房 产权不明确的二手房是购房者首先要避开的.按照物权法的规定,不动产物权设立、变更、转让和消灭都应...
@桓法2914：买二手房,先网签再过户有什么风险吗? -
东启15916251329…… 我觉得还是有风险的,你想首付至少得20.30万吧,还要看你在哪个城市、哪个地段买的.这么一大笔钱给出去了,房子没有过户就是别人的.还要看那个人是不是这个产权的全部所有权人,反正里面的关系很复杂.如果仅仅是为了等到满5年可以少交一点税,房东又着急卖,大家可以商量嘛,应该也就1.2万的事.再说了,现在房价比较稳定,如果不是非要买那套房子,选择还是很多的.没有必要去冒险.
@桓法2914：二手房屋网签有法律效力吗 -
东启15916251329…… 买卖双方自行达成交易并自行划转交易结算资金的,在办理转移登记前持房屋权证和买卖双方的身份证件(可以委托办理)到房屋管理部门设置的服务窗口填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》,由服务窗口录入合同第1条至第4条的信息...
@桓法2914：二手房网签合同与中介合同哪个有效 -
东启15916251329…… 从规避风险来看,网签合同更靠谱,因为网签以后,不动产登记中心会有这套房子的交易记录,卖方就不能够再寻找其他卖家,甚至一房二卖了.
@桓法2914：二手房的网签有法律效力吗 -
东启15916251329…… 有法律效力 二手房网签流程:1步:二手房买卖双方协商合同的相关条款内容.2步:填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交.3步:合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明.4步:合同提交后,可自行从网上打印>相关当事 人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权 属登记部门办理转移登记手续.
@桓法2914：买没有大红本,只是网签的二手房安全吗? -
东启15916251329…… 你要落实清楚第一批房产证什么时候下来.1、如果是业主着急卖,产证要1年后法办下来,来不及,业主没有办.没有办房产证是一方面.2、开发商这边的问题,开发商这边就办不下房产证.国家规定:没有房产证是不能上市交易的.但是还是有没有产证就交易的.不能说没有房产证就不安全.他过户给你还要到房管局注销他的房子.注销掉之后才能过户给你,他就不怕注销掉之后,你这边不买了,房子不是他的了吗?你要看他的购房发票,到时这边过完户房管局就会备好案,到时业主就会把发票钥匙直接给你,你一付款.你们两个人就两清了.到时你去到物业一交接,入住.你办你的房产证就行了.
@桓法2914：二手房网签合同有法律效力吗, -
东启15916251329…… 您好:网签,被强制使用于两个领域,一个是与开发商签订了购房协议,目前要进行网上签约和产权过户.另一个是通过办理房屋权属转移登记取得房屋所有权证的房屋的再次买卖,凡经房地产经纪机构居间或代理(含代办转移登记手续)的,...
@桓法2914：买二手房打网签,有法律效力吗 -
东启15916251329…… 有.网签相当于是行政机关对买卖双方合同关系的认证,只要网签通过,当然有效.
@桓法2914：买二手房,先网签,半年后满五年过户.业主也彼时才能腾房,各位以为靠谱吗? -
东启15916251329…… 你好,这样错做事可以的,只要双方协议中写好各自责任违约后赔偿问题写清楚,买卖合同当中约定好,约定半年以后再去交易过户.千万要维护好自己的权益
东启15916251329…… 你好!劝您还是面对面签,因为现在买房的问题大多数还是出在中介的问题上,在网上签,还是有一定的风险的,三思而后行!
@桓法2914：网签的二手房能买吗? -
东启15916251329…… 二手房是可以进行交易的,但值不值得买,需要综合考虑后决定,但有些二手房最好不要买,主要是以下5种: 1、产权不明确的二手房 产权不明确的二手房是购房者首先要避开的.按照物权法的规定,不动产物权设立、变更、转让和消灭都应...
@桓法2914：买二手房,先网签再过户有什么风险吗? -
东启15916251329…… 我觉得还是有风险的,你想首付至少得20.30万吧,还要看你在哪个城市、哪个地段买的.这么一大笔钱给出去了,房子没有过户就是别人的.还要看那个人是不是这个产权的全部所有权人,反正里面的关系很复杂.如果仅仅是为了等到满5年可以少交一点税,房东又着急卖,大家可以商量嘛,应该也就1.2万的事.再说了,现在房价比较稳定,如果不是非要买那套房子,选择还是很多的.没有必要去冒险.
@桓法2914：二手房屋网签有法律效力吗 -
东启15916251329…… 买卖双方自行达成交易并自行划转交易结算资金的,在办理转移登记前持房屋权证和买卖双方的身份证件(可以委托办理)到房屋管理部门设置的服务窗口填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》,由服务窗口录入合同第1条至第4条的信息...
@桓法2914：二手房网签合同与中介合同哪个有效 -
东启15916251329…… 从规避风险来看,网签合同更靠谱,因为网签以后,不动产登记中心会有这套房子的交易记录,卖方就不能够再寻找其他卖家,甚至一房二卖了.
@桓法2914：二手房的网签有法律效力吗 -
东启15916251329…… 有法律效力 二手房网签流程:1步:二手房买卖双方协商合同的相关条款内容.2步:填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交.3步:合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明.4步:合同提交后,可自行从网上打印>相关当事 人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权 属登记部门办理转移登记手续.
@桓法2914：买没有大红本,只是网签的二手房安全吗? -
东启15916251329…… 你要落实清楚第一批房产证什么时候下来.1、如果是业主着急卖,产证要1年后法办下来,来不及,业主没有办.没有办房产证是一方面.2、开发商这边的问题,开发商这边就办不下房产证.国家规定:没有房产证是不能上市交易的.但是还是有没有产证就交易的.不能说没有房产证就不安全.他过户给你还要到房管局注销他的房子.注销掉之后才能过户给你,他就不怕注销掉之后,你这边不买了,房子不是他的了吗?你要看他的购房发票,到时这边过完户房管局就会备好案,到时业主就会把发票钥匙直接给你,你一付款.你们两个人就两清了.到时你去到物业一交接,入住.你办你的房产证就行了.
@桓法2914：二手房网签合同有法律效力吗, -
东启15916251329…… 您好:网签,被强制使用于两个领域,一个是与开发商签订了购房协议,目前要进行网上签约和产权过户.另一个是通过办理房屋权属转移登记取得房屋所有权证的房屋的再次买卖,凡经房地产经纪机构居间或代理(含代办转移登记手续)的,...
@桓法2914：买二手房打网签,有法律效力吗 -
东启15916251329…… 有.网签相当于是行政机关对买卖双方合同关系的认证,只要网签通过,当然有效.
@桓法2914：买二手房,先网签,半年后满五年过户.业主也彼时才能腾房,各位以为靠谱吗? -
东启15916251329…… 你好,这样错做事可以的,只要双方协议中写好各自责任违约后赔偿问题写清楚,买卖合同当中约定好,约定半年以后再去交易过户.千万要维护好自己的权益
