二手房违约金赔偿案例
@娄祥3437：二手房买卖中卖方违约怎样赔偿违约金 -
边宝19281574059…… 二手房买卖中卖方违约金的赔偿如下:违约是对买卖双方都具有效力的.若卖方违约,且合同中约定违约金是2万的话,这个2万的数额应卖方补偿给买方.同时退还买房所交的费用以及办理贷款等造成的利息等.对于已签订合同的,一般视为交...
@娄祥3437：二手房买卖违约金怎么赔偿,额度是多少 -
边宝19281574059…… 关于二手房合同中的违约金问题,我国法律中并没有明确规定违约金上限数额,但不超过实际损失的百分之三十.具体赔偿标准有:1、合同约定违约金数额或者计算方法,一般以合同约定为准;2、根据我国《合同法》第一百一十四条第二款规定:约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少;
@娄祥3437：二手房买卖房东违约怎么赔偿 -
边宝19281574059…… 房屋买卖合同是出卖人将其房屋的所有权转让于买受人,买受人向出卖人支付购房价款的合同.买卖合同签订后,买房应当严格按照合同的约定向卖方支付购房价款.但是在现实生活中,经常会出现签订合同后,买方会因房价下降、贷款未能办...
@娄祥3437：我买二手房房付了首付,卖家想违约,应该怎样赔偿我? -
边宝19281574059…… 一般都是按定金罚则赔偿的,卖家违约应退给你全部首付款及定金的双倍.实际损失在法院来讲一般不予支持,但也可以作为商议条件,能协商出来最好.中介的违约金肯定是卖家额外承担的.
@娄祥3437：买二手房违约,法院会判赔偿20%的违约金么? -
边宝19281574059…… 您好,一般来说,20%是约定违约金中较高标准.实际上,法律对此没有严格限制,只要不显失公平,法院将依照合同约定判决. 1. 当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法,并且约定不违法,也无明显不合理的,则适用合同约定...
@娄祥3437：买二手房,房主违约不卖了,一审房主赔偿违约金,对方起诉了,二审的话我的胜算有? -
边宝19281574059…… 朋友你好!你买二手房,房主违约不卖了,一审房主赔偿违约金,对方起诉,二审的话,你的胜算依然很大,法院判决赔偿违约金,房主确实违约了,没有问题,对方如果是就违约金起诉,依然败诉
@娄祥3437：二手房签订了合同,房东违约该怎么赔偿 -
边宝19281574059…… 房东违约的,租房人首先可以根据双方之间签订的租赁合同的约定来主张赔偿责任;其次,如果因房东违约造成租房人造成的实际损失超过双方租赁合同约定的损失的,租房人可以根据实际损失向房东主张损害赔偿.《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任.
@娄祥3437：购买二手房违约如何赔偿 -
边宝19281574059…… 按照合同违约进行赔偿,有约定按约定,没有约定由违约一方向对方支付违约金,如果因为违约行为造成损失超过违约金数额的,违约一方要支付给对方一定数额的补偿金. 《合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义...
@娄祥3437：二手房屋买卖违约金如何赔偿谁知道 -
边宝19281574059…… 法律对于双方约定违约金的数额并没有明确比例的规定,只有在出现纠纷而涉诉后,才规定了上限,合同法司法解释规定,一方主张违约金的,不得超过实际损失的30%,比如,一方因对方违约造成了1万元的损失,那违约金大致能主张3千元,...
@娄祥3437：我想买一个二手房一开始签了合同先付了4万定金后来想终止要赔偿对方多少违约金呢? -
边宝19281574059…… 首先,合同是有效的.签订合同时,是双方自愿的真实意思的表达,具有法律效力. 其次,一般在购房协议当中的赔偿问题,如果没有明确规定的,一般是指就定金实现赔偿. 至于违约金的赔偿,如果是卖房单方面违约,是要按照定金的双倍赔偿的,然而买房若单方面违约,卖方可以不返还定金以作为赔偿金. 你这房子总价为9万多,建议还是多花5万拿下吧,不然定金可惜了~~当然,还是建议你多跟卖房协商解决,花个几百千把块能解决最好.祝你好运哦~
边宝19281574059…… 二手房买卖中卖方违约金的赔偿如下:违约是对买卖双方都具有效力的.若卖方违约,且合同中约定违约金是2万的话,这个2万的数额应卖方补偿给买方.同时退还买房所交的费用以及办理贷款等造成的利息等.对于已签订合同的,一般视为交...
@娄祥3437：二手房买卖违约金怎么赔偿,额度是多少 -
边宝19281574059…… 关于二手房合同中的违约金问题,我国法律中并没有明确规定违约金上限数额,但不超过实际损失的百分之三十.具体赔偿标准有:1、合同约定违约金数额或者计算方法,一般以合同约定为准;2、根据我国《合同法》第一百一十四条第二款规定:约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少;
@娄祥3437：二手房买卖房东违约怎么赔偿 -
边宝19281574059…… 房屋买卖合同是出卖人将其房屋的所有权转让于买受人,买受人向出卖人支付购房价款的合同.买卖合同签订后,买房应当严格按照合同的约定向卖方支付购房价款.但是在现实生活中,经常会出现签订合同后,买方会因房价下降、贷款未能办...
@娄祥3437：我买二手房房付了首付,卖家想违约,应该怎样赔偿我? -
边宝19281574059…… 一般都是按定金罚则赔偿的,卖家违约应退给你全部首付款及定金的双倍.实际损失在法院来讲一般不予支持,但也可以作为商议条件,能协商出来最好.中介的违约金肯定是卖家额外承担的.
@娄祥3437：买二手房违约,法院会判赔偿20%的违约金么? -
边宝19281574059…… 您好,一般来说,20%是约定违约金中较高标准.实际上,法律对此没有严格限制,只要不显失公平,法院将依照合同约定判决. 1. 当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法,并且约定不违法,也无明显不合理的,则适用合同约定...
@娄祥3437：买二手房,房主违约不卖了,一审房主赔偿违约金,对方起诉了,二审的话我的胜算有? -
边宝19281574059…… 朋友你好!你买二手房,房主违约不卖了,一审房主赔偿违约金,对方起诉,二审的话,你的胜算依然很大,法院判决赔偿违约金,房主确实违约了,没有问题,对方如果是就违约金起诉,依然败诉
@娄祥3437：二手房签订了合同,房东违约该怎么赔偿 -
边宝19281574059…… 房东违约的,租房人首先可以根据双方之间签订的租赁合同的约定来主张赔偿责任;其次,如果因房东违约造成租房人造成的实际损失超过双方租赁合同约定的损失的,租房人可以根据实际损失向房东主张损害赔偿.《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任.
@娄祥3437：购买二手房违约如何赔偿 -
边宝19281574059…… 按照合同违约进行赔偿,有约定按约定,没有约定由违约一方向对方支付违约金,如果因为违约行为造成损失超过违约金数额的,违约一方要支付给对方一定数额的补偿金. 《合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义...
@娄祥3437：二手房屋买卖违约金如何赔偿谁知道 -
边宝19281574059…… 法律对于双方约定违约金的数额并没有明确比例的规定,只有在出现纠纷而涉诉后,才规定了上限,合同法司法解释规定,一方主张违约金的,不得超过实际损失的30%,比如,一方因对方违约造成了1万元的损失,那违约金大致能主张3千元,...
@娄祥3437：我想买一个二手房一开始签了合同先付了4万定金后来想终止要赔偿对方多少违约金呢? -
边宝19281574059…… 首先,合同是有效的.签订合同时,是双方自愿的真实意思的表达,具有法律效力. 其次,一般在购房协议当中的赔偿问题,如果没有明确规定的,一般是指就定金实现赔偿. 至于违约金的赔偿,如果是卖房单方面违约,是要按照定金的双倍赔偿的,然而买房若单方面违约,卖方可以不返还定金以作为赔偿金. 你这房子总价为9万多,建议还是多花5万拿下吧,不然定金可惜了~~当然,还是建议你多跟卖房协商解决,花个几百千把块能解决最好.祝你好运哦~
