使用权资产税务处理
@怀张659：转让土地使用权要怎么进行税务处理 -
郁唯17065776298…… 未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发,利用土地的,土地使用权不得转让.土地使用权转让应当签订转让合同.土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,土地使用权转让时,其地上建...
@怀张659：土地使用权怎样缴税 -
郁唯17065776298…… 答:根据规定,自2011年9月1日起,纳税人转让土地使用权或者销售不动产的同时一并销售的附着于土地或者不动产上的固定资产中,凡属于增值税应税货物的,应按照《财政部、国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》(财税[2009]9号)第二条有关规定,计算缴纳增值税.凡属于不动产的,应按照《营业税暂行条例》“销售不动产”税目计算缴纳营业税.纳税人应分别核算增值税应税货物和不动产的销售额,未分别核算或核算不清的,由主管税务机关核定其增值税应税货物的销售额和不动产的销售额.
@怀张659：企业转让无形资产使用权需交哪些税?
郁唯17065776298…… 一、企业转让无形资产使用权应交的税种根据你的问题解答如下, XX企业转让无形资产使用权应交企业所得税.XX企业所得税的税率即据以计算企业所得税应纳税额的法...
@怀张659：转让商标使用权如何进行财税处理 -
郁唯17065776298…… 【答】转让商标属于无形资产使用权转让,需缴纳营业税. 无形资产使用权的转让仅仅是将部分使用权让渡给其他单位或个人,出让方仍保留对该无形资产的所有权,因而仍拥有使用、收益和处置的权利.受让方只能取得无形资产的使用权,...
@怀张659：7::土地使用权会计核算与涉税处理方法 -
郁唯17065776298…… “土地使用权”核算中税收征纳双方容易发生争议的问题有三个:一是有的企业帐簿中列有“固定资产——土地”;二是已列入房产原值的土地价值经评估后,对能单独反映的土地价值,能否从房产原值中剔出来,列入“固定资产——土地”或“无形资产——土地使用权”;三是企业现在购置的土地使用权.在会计核算上是列入“固定资产——土地”还是“无形资产——土地使用权”.正确理解此类问题,既涉及纳税人会计核算、申报纳税的合法真实准确,也涉及到税务机关纳税辅导准确和税收执法的合法公正.
@怀张659：抵债资产处置需交什么税 -
郁唯17065776298…… 抵债资产处置环节税收处理1.增值税.处置抵债资产税收处理上属于销售行为,当处置的抵债资产属于增值税应税货物时按照《中华人民共和国增值税暂行条例》的规定缴纳增值税.2.营业税.在处置抵债资产时,营业税税收处理分为以下三...
@怀张659：建造期前后土地使用权摊销的会计和税务处理 -
郁唯17065776298…… 如果是自建行为,那么土地使用权是入无形资产的,按规定无形资产从入账当月开始摊销.和建造期间没关系.
@怀张659：车位使用权的税务处理
郁唯17065776298…… 这个是转让无形资产,和转让土地使用权是一样的. 开的发票得看各地的规定,因为发票种类是以地市为单位印制的,我们这有转让无形资产发票和销售不动产发票,你们那就不一定有. 要交转让无形资产营业税、城建税、教育费附加、印花税、契税、土地增值税、企业所得税.
@怀张659：以无形资产(土地使用权)投资作为股份,后来本股东要出让股份,是否需要交纳税金? -
郁唯17065776298…… 1,营业税的税务处理,以无形资产(土地使用权)投资作为股份,参与接受投资方的利润分配,共同承担投资风险的行为不征收税营业税.在投资后转让其股权也不征收营业税.2,所得税的税务处理,以无形资产(土地使用权)投资作为股份...
@怀张659：土地使用权什么时候作为固定资产核算 -
郁唯17065776298…… 土地使用权用作建商品房不能作为固定资产的核算,土地使用权应作为存货核算的会计处理.房地产开发企业在建造对外出售的房屋建筑物时,应当将取得土地使用权的成本与建造地上建筑物的成本一并计入“开发成本”账户,待商品房开发完毕后,转为房地产开发企业的存货.房地产开发企业之所以这样处理土地使用权,一是因为,按照我国目前的法律规定“地随房走”,当房地产开发企业将地上建筑物对外出售时,土地使用权也一并转让给了购买者,房地产开发企业无需对土地使用权进行后续计量;二是因为,土地使用权的取得成本是商品房建造成本的重要组成部分,将其计入“开发成本”,有利于房地产开发企业正确核算营业成本和营业利润.
郁唯17065776298…… 未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发,利用土地的,土地使用权不得转让.土地使用权转让应当签订转让合同.土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,土地使用权转让时,其地上建...
@怀张659：土地使用权怎样缴税 -
郁唯17065776298…… 答:根据规定,自2011年9月1日起,纳税人转让土地使用权或者销售不动产的同时一并销售的附着于土地或者不动产上的固定资产中,凡属于增值税应税货物的,应按照《财政部、国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》(财税[2009]9号)第二条有关规定,计算缴纳增值税.凡属于不动产的,应按照《营业税暂行条例》“销售不动产”税目计算缴纳营业税.纳税人应分别核算增值税应税货物和不动产的销售额,未分别核算或核算不清的,由主管税务机关核定其增值税应税货物的销售额和不动产的销售额.
@怀张659：企业转让无形资产使用权需交哪些税?
郁唯17065776298…… 一、企业转让无形资产使用权应交的税种根据你的问题解答如下, XX企业转让无形资产使用权应交企业所得税.XX企业所得税的税率即据以计算企业所得税应纳税额的法...
@怀张659：转让商标使用权如何进行财税处理 -
郁唯17065776298…… 【答】转让商标属于无形资产使用权转让,需缴纳营业税. 无形资产使用权的转让仅仅是将部分使用权让渡给其他单位或个人,出让方仍保留对该无形资产的所有权,因而仍拥有使用、收益和处置的权利.受让方只能取得无形资产的使用权,...
@怀张659：7::土地使用权会计核算与涉税处理方法 -
郁唯17065776298…… “土地使用权”核算中税收征纳双方容易发生争议的问题有三个:一是有的企业帐簿中列有“固定资产——土地”;二是已列入房产原值的土地价值经评估后,对能单独反映的土地价值,能否从房产原值中剔出来,列入“固定资产——土地”或“无形资产——土地使用权”;三是企业现在购置的土地使用权.在会计核算上是列入“固定资产——土地”还是“无形资产——土地使用权”.正确理解此类问题,既涉及纳税人会计核算、申报纳税的合法真实准确,也涉及到税务机关纳税辅导准确和税收执法的合法公正.
@怀张659：抵债资产处置需交什么税 -
郁唯17065776298…… 抵债资产处置环节税收处理1.增值税.处置抵债资产税收处理上属于销售行为,当处置的抵债资产属于增值税应税货物时按照《中华人民共和国增值税暂行条例》的规定缴纳增值税.2.营业税.在处置抵债资产时,营业税税收处理分为以下三...
@怀张659：建造期前后土地使用权摊销的会计和税务处理 -
郁唯17065776298…… 如果是自建行为,那么土地使用权是入无形资产的,按规定无形资产从入账当月开始摊销.和建造期间没关系.
@怀张659：车位使用权的税务处理
郁唯17065776298…… 这个是转让无形资产,和转让土地使用权是一样的. 开的发票得看各地的规定,因为发票种类是以地市为单位印制的,我们这有转让无形资产发票和销售不动产发票,你们那就不一定有. 要交转让无形资产营业税、城建税、教育费附加、印花税、契税、土地增值税、企业所得税.
@怀张659：以无形资产(土地使用权)投资作为股份,后来本股东要出让股份,是否需要交纳税金? -
郁唯17065776298…… 1,营业税的税务处理,以无形资产(土地使用权)投资作为股份,参与接受投资方的利润分配,共同承担投资风险的行为不征收税营业税.在投资后转让其股权也不征收营业税.2,所得税的税务处理,以无形资产(土地使用权)投资作为股份...
@怀张659：土地使用权什么时候作为固定资产核算 -
郁唯17065776298…… 土地使用权用作建商品房不能作为固定资产的核算,土地使用权应作为存货核算的会计处理.房地产开发企业在建造对外出售的房屋建筑物时,应当将取得土地使用权的成本与建造地上建筑物的成本一并计入“开发成本”账户,待商品房开发完毕后,转为房地产开发企业的存货.房地产开发企业之所以这样处理土地使用权,一是因为,按照我国目前的法律规定“地随房走”,当房地产开发企业将地上建筑物对外出售时,土地使用权也一并转让给了购买者,房地产开发企业无需对土地使用权进行后续计量;二是因为,土地使用权的取得成本是商品房建造成本的重要组成部分,将其计入“开发成本”,有利于房地产开发企业正确核算营业成本和营业利润.
