全款买房网签后迟迟不备案
@秦步4134：买了房子合同都网签了半年还没备案是什么意思?请哪位行家告诉我一下,谢谢! -
韶药19723432267…… 一、正常备案时间48小时出结果,你一直都没有备案出来,原因有以下几点: 1、开发商上除了问题 2、房管局上办事的效率,严格来讲,办事效率还真没有这低的. 3、你个人购房的资质上是否出了问题.建议你还是到房管局去咨询下. 二、...
@秦步4134：买房后,仅给网签,迟迟不做“联机备案”, 开发商是否有问题? -
韶药19723432267…… 合同签署后一般在一个月左右的时间备案,当然这个也要看实际情况.只要是网签,房管系统里面你所购买的房子就已经以你的信息录入,并且会产生一个编号就是你所签署的合同封面上的编号,上面带条形码.这样的话,这个房子基本上既不...
@秦步4134：请问房屋买卖网签后3个月房屋状态还是待备案,这正常吗? -
韶药19723432267…… 网签三个月后房屋状态还是待备案,这是正常的.因为你是贷款买房,不是一次性付款,贷款买房需要银行贷款审核发放后,开发商才会拿着资料去备案.
@秦步4134：请问开发商网签后一直不肯按合同30日内去房管局备案,说等多几户资料才去. 请问我有没什么风险?谢谢! -
韶药19723432267…… 问题应该不大,如果在签订合同30日内未到房管部门备案,税务部门会收取滞纳金,反而增加开发商自己的麻烦,还有种可能是因为银行贷款审核严所造成的,开发商要查询购房者银行诚信证明,以及首次或二次购房证明,待这些完成后应该会到房管部门备案.
@秦步4134：全款买的房子为什么迟迟不备案 -
韶药19723432267…… 原因在开发单位,有可能手续不全,或者有内部操作流程,这要与你一样的业主一起采取合理方式方法来解决.
@秦步4134：买房的钱已经一次性付清,有了购房合同但还没有备案是什么意思? -
韶药19723432267…… 您好,交过钱款后应该在房管局做网签合同备案,然后再办理产权过户手续.
@秦步4134：网签商品房买卖合同后没有在房产局登记备案怎么办 -
韶药19723432267…… 跟中介或开发商协商,要求他们配合登记备案!
@秦步4134：房屋买卖经过网签后,如果开发商不去房管局备案怎么办? -
韶药19723432267…… 应当根据合同约定履行义务、承担违约责任 望采纳
@秦步4134：刚买一房子,首期已付完,贷款也下来快一个月了.开发商还没给我去备案,每次问的时候都说在准备 -
韶药19723432267…… 这个备案按照合同里面的规定是有60天左右的时间限制的,否则,银行会提出收回贷款的要求,这个和个人关系不大,只是你可能暂时拿不到银行贷款合同,影响你还款. 有合同编号和发票说明开发商是合法销售,一般情况网签了就是已经备案了,至于你说的没有备案,是不是银行的贷款合同的备案,去房管局或者登陆其可以查询. 网签了就不会一房二卖,因为房管局有记录.
@秦步4134：签了购房合同但在房管局官网上显示未备案怎么办? -
韶药19723432267…… 说明这个房子以前卖过,因为别的原因没卖成,需要把这个网签撤了才能继续买卖,真正过户需要的是网签合同,你所说的购房合同一般只的是和房东签的,过户需要网签,你们签的合同只是把当时的约定落实在纸面上而已
韶药19723432267…… 一、正常备案时间48小时出结果,你一直都没有备案出来,原因有以下几点: 1、开发商上除了问题 2、房管局上办事的效率,严格来讲,办事效率还真没有这低的. 3、你个人购房的资质上是否出了问题.建议你还是到房管局去咨询下. 二、...
@秦步4134：买房后,仅给网签,迟迟不做“联机备案”, 开发商是否有问题? -
韶药19723432267…… 合同签署后一般在一个月左右的时间备案,当然这个也要看实际情况.只要是网签,房管系统里面你所购买的房子就已经以你的信息录入,并且会产生一个编号就是你所签署的合同封面上的编号,上面带条形码.这样的话,这个房子基本上既不...
@秦步4134：请问房屋买卖网签后3个月房屋状态还是待备案,这正常吗? -
韶药19723432267…… 网签三个月后房屋状态还是待备案,这是正常的.因为你是贷款买房,不是一次性付款,贷款买房需要银行贷款审核发放后,开发商才会拿着资料去备案.
@秦步4134：请问开发商网签后一直不肯按合同30日内去房管局备案,说等多几户资料才去. 请问我有没什么风险?谢谢! -
韶药19723432267…… 问题应该不大,如果在签订合同30日内未到房管部门备案,税务部门会收取滞纳金,反而增加开发商自己的麻烦,还有种可能是因为银行贷款审核严所造成的,开发商要查询购房者银行诚信证明,以及首次或二次购房证明,待这些完成后应该会到房管部门备案.
@秦步4134：全款买的房子为什么迟迟不备案 -
韶药19723432267…… 原因在开发单位,有可能手续不全,或者有内部操作流程,这要与你一样的业主一起采取合理方式方法来解决.
@秦步4134：买房的钱已经一次性付清,有了购房合同但还没有备案是什么意思? -
韶药19723432267…… 您好,交过钱款后应该在房管局做网签合同备案,然后再办理产权过户手续.
@秦步4134：网签商品房买卖合同后没有在房产局登记备案怎么办 -
韶药19723432267…… 跟中介或开发商协商,要求他们配合登记备案!
@秦步4134：房屋买卖经过网签后,如果开发商不去房管局备案怎么办? -
韶药19723432267…… 应当根据合同约定履行义务、承担违约责任 望采纳
@秦步4134：刚买一房子,首期已付完,贷款也下来快一个月了.开发商还没给我去备案,每次问的时候都说在准备 -
韶药19723432267…… 这个备案按照合同里面的规定是有60天左右的时间限制的,否则,银行会提出收回贷款的要求,这个和个人关系不大,只是你可能暂时拿不到银行贷款合同,影响你还款. 有合同编号和发票说明开发商是合法销售,一般情况网签了就是已经备案了,至于你说的没有备案,是不是银行的贷款合同的备案,去房管局或者登陆其可以查询. 网签了就不会一房二卖,因为房管局有记录.
@秦步4134：签了购房合同但在房管局官网上显示未备案怎么办? -
韶药19723432267…… 说明这个房子以前卖过,因为别的原因没卖成,需要把这个网签撤了才能继续买卖,真正过户需要的是网签合同,你所说的购房合同一般只的是和房东签的,过户需要网签,你们签的合同只是把当时的约定落实在纸面上而已
