北京直管公房新政策
@印娴501：直管公房管理办法,什么是直管公房 自管公房 -
时珠13389033290…… 直管公房是指:由国家各级房地产管理部门管理的国有房产,还包括计划经济时代国有和大集体企事业单位自建的福利房. 自管公房是指:由各机关、团体、企事业单位自行经营的国有或集体所有的房产. 直管公房和自管公房区别: 自管公房是国有单位自管的公房,改革发展后,会纳入直管公房. 直管公房是政府房屋管理部门管理的公房.
@印娴501：直管公房能卖吗 -
时珠13389033290…… 直管公房有三种方式解决~~~~ 一:拆迁前先补钱~~变成私房再算钱~~~或是房屋 二:直接用公房结算价钱~~~ 三:直接赔付公房给你~~~ 以上都没问题~~~~~不先买成私房也行~~~直接用公房谈~~~比转私更主动~~ 我的拆迁房都是公房~~~~直接谈下来~~~和私房的价格差别很小~~~和楼上说的差不多~~~甚至没有10%
@印娴501：北京的使用权公房如何办理过户手续 -
时珠13389033290…… 北京市使用权房屋过户流程及注意事项参照2002底北京市国土资源和房屋管理局出台的《关于开展直管公有住房使用权交易试点工作的通知》,北京市使用权房屋的交易流程与规定大致如下:一、公房使用权交易的适用范围:除按照北京市住房...
@印娴501：北京为何要建立直管公房信息管理平台? -
时珠13389033290…… 一、公房承租人的认定与变更条件. 对这个问题的不同解决将直接导致不同的利益分配格局.关于公房承租人的确定大致分三种情况:第一,原承租人仍然健在不发生承租人变更,在这种情况下承租人当然还是原承租人.第二,承租人依法变更...
@印娴501：直管公房拆迁怎么办?怎样保护承租人的合法权益? -
时珠13389033290…… 北京市在去年11月1日开始实施的《北京市城市房屋拆迁管理办法》(市政府令第87号)的第二十八条中明确规定,拆迁市和区、县人民政府所有、并指定有关单位管理的公有住房(以下简称直管公有住房)的,直管公有住房应当按照房改政策出售给房屋承租人.房屋承租人购买现住公房后作为被拆迁人,由拆迁人按照被拆迁房屋的房地产市场评估价对被拆迁人给予补偿,政府对被拆迁人不再提供经济适用住房.被拆迁人住房超过房改政策规定标准的,拆迁人应当扣除超标部分的补偿款中属于应当上缴财政或者返还原售房单位的部分,并分别上缴或者返还.从来信理解,您现在承租的是直管公房,那么在拆迁时,您就可通过购买直管公房,变成房屋产权人,这样就可得到房屋的拆迁补偿款了.
@印娴501：北京市事业单位住房补贴 -
时珠13389033290…… 可以.你工资里有80元左右的补贴
@印娴501：国家直管公房拆迁补偿安置办法有哪些细则
时珠13389033290…… 国家直管公房拆迁补偿安置 第三十八条 拆迁国家直管公房,拆迁人应当与房产管理部门或房产经营管理部门订立拆迁补偿安置协议.房产管理部门或房产经营管理部门应及时通知直管公房承租人或使用人,原租赁合同停止执行,停收租金. 第...
@印娴501：未参加房改直管公房 如何补偿 -
时珠13389033290…… 市住建局答:依据《开封市国有土地上房屋征收补偿安置及补助、奖励标准的暂行规定》的有关规定,直管公有住宅的承租人未参加房改的,可先依照现行房改政策购买全部产权后按私有住宅给予补偿.承租人不参加房改,选择货币补偿的,被征收房屋货币补偿金额的75%补偿给承租人,25%补偿给产权人,货币补偿自行安置补助费由承租人和产权人按上述比例分享;选择产权调换的,承租人按其承租房屋房地产市场评估价的75%与所调换安置房的价值结算差价,结算方法按私有房屋产权调换的有关规定执行.房屋征收部门应将直管公有住宅货币补偿金额的25%支付给产权人.
@印娴501：请问各位专家在北京购买承租的直管公有住房需要什么条件亚? -
时珠13389033290…… 严格来讲,在租公有住房不能买卖,但这些年私下一直都在交易这种房,他们都是通过房管所该单,或通过＂换房＂的虚假方式实现将房子卖出的,即使是这样,买到的也只是使用权,还需继续缴纳房租.因房产买卖涉及金额较大,建议你不要轻易听信别人的片面之词,如果确实想买此类房,还是到此房的产权单位或房地产交易中心去咨询一下!
@印娴501：北京为何要建立直管公房信息管理平台? -
时珠13389033290…… 据报道,日前北京出台《关于加强直管公房管理的意见》,重点对加强直管公房管理、提升管理水平提出了明确要求,对积极推动核心区历史文化街区平房腾退和修缮提出了具体办法.报道称,根据意见,承租人应按租金标准及时足额缴纳租金...
时珠13389033290…… 直管公房是指:由国家各级房地产管理部门管理的国有房产,还包括计划经济时代国有和大集体企事业单位自建的福利房. 自管公房是指:由各机关、团体、企事业单位自行经营的国有或集体所有的房产. 直管公房和自管公房区别: 自管公房是国有单位自管的公房,改革发展后,会纳入直管公房. 直管公房是政府房屋管理部门管理的公房.
@印娴501：直管公房能卖吗 -
时珠13389033290…… 直管公房有三种方式解决~~~~ 一:拆迁前先补钱~~变成私房再算钱~~~或是房屋 二:直接用公房结算价钱~~~ 三:直接赔付公房给你~~~ 以上都没问题~~~~~不先买成私房也行~~~直接用公房谈~~~比转私更主动~~ 我的拆迁房都是公房~~~~直接谈下来~~~和私房的价格差别很小~~~和楼上说的差不多~~~甚至没有10%
@印娴501：北京的使用权公房如何办理过户手续 -
时珠13389033290…… 北京市使用权房屋过户流程及注意事项参照2002底北京市国土资源和房屋管理局出台的《关于开展直管公有住房使用权交易试点工作的通知》,北京市使用权房屋的交易流程与规定大致如下:一、公房使用权交易的适用范围:除按照北京市住房...
@印娴501：北京为何要建立直管公房信息管理平台? -
时珠13389033290…… 一、公房承租人的认定与变更条件. 对这个问题的不同解决将直接导致不同的利益分配格局.关于公房承租人的确定大致分三种情况:第一,原承租人仍然健在不发生承租人变更,在这种情况下承租人当然还是原承租人.第二,承租人依法变更...
@印娴501：直管公房拆迁怎么办?怎样保护承租人的合法权益? -
时珠13389033290…… 北京市在去年11月1日开始实施的《北京市城市房屋拆迁管理办法》(市政府令第87号)的第二十八条中明确规定,拆迁市和区、县人民政府所有、并指定有关单位管理的公有住房(以下简称直管公有住房)的,直管公有住房应当按照房改政策出售给房屋承租人.房屋承租人购买现住公房后作为被拆迁人,由拆迁人按照被拆迁房屋的房地产市场评估价对被拆迁人给予补偿,政府对被拆迁人不再提供经济适用住房.被拆迁人住房超过房改政策规定标准的,拆迁人应当扣除超标部分的补偿款中属于应当上缴财政或者返还原售房单位的部分,并分别上缴或者返还.从来信理解,您现在承租的是直管公房,那么在拆迁时,您就可通过购买直管公房,变成房屋产权人,这样就可得到房屋的拆迁补偿款了.
@印娴501：北京市事业单位住房补贴 -
时珠13389033290…… 可以.你工资里有80元左右的补贴
@印娴501：国家直管公房拆迁补偿安置办法有哪些细则
时珠13389033290…… 国家直管公房拆迁补偿安置 第三十八条 拆迁国家直管公房,拆迁人应当与房产管理部门或房产经营管理部门订立拆迁补偿安置协议.房产管理部门或房产经营管理部门应及时通知直管公房承租人或使用人,原租赁合同停止执行,停收租金. 第...
@印娴501：未参加房改直管公房 如何补偿 -
时珠13389033290…… 市住建局答:依据《开封市国有土地上房屋征收补偿安置及补助、奖励标准的暂行规定》的有关规定,直管公有住宅的承租人未参加房改的,可先依照现行房改政策购买全部产权后按私有住宅给予补偿.承租人不参加房改,选择货币补偿的,被征收房屋货币补偿金额的75%补偿给承租人,25%补偿给产权人,货币补偿自行安置补助费由承租人和产权人按上述比例分享;选择产权调换的,承租人按其承租房屋房地产市场评估价的75%与所调换安置房的价值结算差价,结算方法按私有房屋产权调换的有关规定执行.房屋征收部门应将直管公有住宅货币补偿金额的25%支付给产权人.
@印娴501：请问各位专家在北京购买承租的直管公有住房需要什么条件亚? -
时珠13389033290…… 严格来讲,在租公有住房不能买卖,但这些年私下一直都在交易这种房,他们都是通过房管所该单,或通过＂换房＂的虚假方式实现将房子卖出的,即使是这样,买到的也只是使用权,还需继续缴纳房租.因房产买卖涉及金额较大,建议你不要轻易听信别人的片面之词,如果确实想买此类房,还是到此房的产权单位或房地产交易中心去咨询一下!
@印娴501：北京为何要建立直管公房信息管理平台? -
时珠13389033290…… 据报道,日前北京出台《关于加强直管公房管理的意见》,重点对加强直管公房管理、提升管理水平提出了明确要求,对积极推动核心区历史文化街区平房腾退和修缮提出了具体办法.报道称,根据意见,承租人应按租金标准及时足额缴纳租金...
