土地出让金征收标准2024年
@俟鲁5503：土地出让金标准 -
龚紫18930473179…… 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》(国务院令[1990]第55号)、《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例〉办法》(市政府令[1993]第6号)、《北京市人民政府关于调整本市出让国有土...
@俟鲁5503：土地出让金契税缴纳比例是多少 -
龚紫18930473179…… :国家契税条例规定有购房者缴纳!国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳;
@俟鲁5503：国有土地出让金标准 -
龚紫18930473179…… 一、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准:1990年5月19日以前取得的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日,下同)以后取得的,按签订出让合同之日的标定地价的60%收取.二、已购公有住房...
@俟鲁5503：土地出让金标准什么 土地出让金计算方法 -
龚紫18930473179…… 土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法,地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积. 投资者往往以楼面价来计算投资...
@俟鲁5503：土地出让金按照什么标准收 -
龚紫18930473179…… 采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价.土地使用权出让金应当全部上缴财政,列入预算,用于城市基础设施建设和土地开发.土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定.
@俟鲁5503：集体土地转为国有土地缴纳的土地出让金的标准? -
龚紫18930473179…… 集体土地转为国有土地的缴纳标准以及如何计算土地出让金?在此特收集相关资料以供参考. 土地出让金不是简单的地价.对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价. 可是对于经济适用房、廉租房、配...
@俟鲁5503：划拨土地出让金标准怎么计算 -
龚紫18930473179…… 各地征收标准的制定以新增建设用地中依法纳入有偿供地的比例约为60%,从而确定平均纯收益征收定额标准,因此协议出让最低价的确定可按以下公式计算:协议出让最低价=新增建设用地土地有偿使用费征收标准÷60%毛地和熟地具备建设条件的土地,其协议出让最低价的确定可以以基准地价和生地出让最低价加上相应的土地开发费等综合考虑.如果是第一次交易,则收取划拨土地出让金,评估价*1%如果是第二次或以上的,除有特殊政策,则收划拨土地增值金,土地级别系数*建筑面积.
@俟鲁5503：商品房到期土地出让金怎么算,每平方交多少钱 -
龚紫18930473179…… 转让在划拨土地使用权用地上建造并允许出售的商品房按以下的标准收取土地出让金:土地用途为商业、旅游的按现行出让地价的 15 %收取;土地用途为居住、办公、工业的,按该房屋分摊的土地面积每平方米 20 元缴文.土地出让年限统一以 1990 年 5 月 19 日算起.
@俟鲁5503：房子国有划拨土地出让金是按什么标准计算 -
龚紫18930473179…… 根据土地管理的相关规定,土地使用权人为住房所有权人办理购房转移登记后,由住房所有权人自愿、单独申请办理住宅划拨调整为出让的,按住房所有权人提出办理出让手续申请时市政府公布执行的对应级别基准地价折算楼面地价的10%与申请出让的住宅用途建筑面积的乘积补缴土地出让金.
@俟鲁5503：土地出让金征收范围有哪些?土地出让金征收范围有哪些?
龚紫18930473179…… 主要包括:1、购买划拨土地上的住房取得《房屋所有权证》首次交易的;2、购买房改房、安居房、解困房、经济适用房首次交易的;3、商品房土地使用权出让年限界满后需要缴纳土地出让金.
龚紫18930473179…… 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》(国务院令[1990]第55号)、《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例〉办法》(市政府令[1993]第6号)、《北京市人民政府关于调整本市出让国有土...
@俟鲁5503：土地出让金契税缴纳比例是多少 -
龚紫18930473179…… :国家契税条例规定有购房者缴纳!国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳;
@俟鲁5503：国有土地出让金标准 -
龚紫18930473179…… 一、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准:1990年5月19日以前取得的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日,下同)以后取得的,按签订出让合同之日的标定地价的60%收取.二、已购公有住房...
@俟鲁5503：土地出让金标准什么 土地出让金计算方法 -
龚紫18930473179…… 土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法,地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积. 投资者往往以楼面价来计算投资...
@俟鲁5503：土地出让金按照什么标准收 -
龚紫18930473179…… 采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价.土地使用权出让金应当全部上缴财政,列入预算,用于城市基础设施建设和土地开发.土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定.
@俟鲁5503：集体土地转为国有土地缴纳的土地出让金的标准? -
龚紫18930473179…… 集体土地转为国有土地的缴纳标准以及如何计算土地出让金?在此特收集相关资料以供参考. 土地出让金不是简单的地价.对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价. 可是对于经济适用房、廉租房、配...
@俟鲁5503：划拨土地出让金标准怎么计算 -
龚紫18930473179…… 各地征收标准的制定以新增建设用地中依法纳入有偿供地的比例约为60%,从而确定平均纯收益征收定额标准,因此协议出让最低价的确定可按以下公式计算:协议出让最低价=新增建设用地土地有偿使用费征收标准÷60%毛地和熟地具备建设条件的土地,其协议出让最低价的确定可以以基准地价和生地出让最低价加上相应的土地开发费等综合考虑.如果是第一次交易,则收取划拨土地出让金,评估价*1%如果是第二次或以上的,除有特殊政策,则收划拨土地增值金,土地级别系数*建筑面积.
@俟鲁5503：商品房到期土地出让金怎么算,每平方交多少钱 -
龚紫18930473179…… 转让在划拨土地使用权用地上建造并允许出售的商品房按以下的标准收取土地出让金:土地用途为商业、旅游的按现行出让地价的 15 %收取;土地用途为居住、办公、工业的,按该房屋分摊的土地面积每平方米 20 元缴文.土地出让年限统一以 1990 年 5 月 19 日算起.
@俟鲁5503：房子国有划拨土地出让金是按什么标准计算 -
龚紫18930473179…… 根据土地管理的相关规定,土地使用权人为住房所有权人办理购房转移登记后,由住房所有权人自愿、单独申请办理住宅划拨调整为出让的,按住房所有权人提出办理出让手续申请时市政府公布执行的对应级别基准地价折算楼面地价的10%与申请出让的住宅用途建筑面积的乘积补缴土地出让金.
@俟鲁5503：土地出让金征收范围有哪些?土地出让金征收范围有哪些?
龚紫18930473179…… 主要包括:1、购买划拨土地上的住房取得《房屋所有权证》首次交易的;2、购买房改房、安居房、解困房、经济适用房首次交易的;3、商品房土地使用权出让年限界满后需要缴纳土地出让金.
