安置房卖方反悔的案件
@充刚667：购买拆迁房,现卖方反悔,发生纠纷 -
耿孟17678152533…… 如果没有过户和公正合同的话,你是没有办法的.首先安置房不能买卖,买卖安置房也不受保护的.尽量降低自己的损失吧.
@充刚667：安置房未过户卖方反悔房价上涨上诉赔偿是安原价陪还是现在的房价赔? -
耿孟17678152533…… 如果出卖人将房屋另外卖给了第三人,但未办理过户手续,根据法律规定,原买房人有优先过户的权利,可以向法院请求要求对方继续履行合同.如果已经将房屋出卖给第三人且已经交付或者如果出卖人将房屋另外卖给了第三人,并已办理了过户,那么出卖人就已经构成了恶意违约,造成合同不能继续履行,这时买房人可以向法院提起诉讼,要求解除合同,同时要求出卖人根据违约责任或房屋差价赔偿违约责任.
@充刚667：求助我买了动迁房 卖主反悔了 上诉要求我原价还她房子 我该怎么办 -
耿孟17678152533…… 你好,合同是合同有效的,如果你履行了合同上的大部分义务,且已实际使用房屋的话,她是要不回房屋的.如你还没有或只履行了合同上的小部分义务,房屋可能会归其所有,但你可要求违约赔偿可以肯定:第一、你还没有取得房屋所有权,因此,你不是合法所有者.第二、你们之间的合同无效,因此不存在违约责任的问题.第三、你应当提起反诉,并追加被告,主张合法的权利要求.----本网版主提供解答!
@充刚667：买了拆迁安置房,卖方因为房价涨了,反悔不卖了,让后还发律师函说我违约. -
耿孟17678152533…… 目前,你不同意对方是无法解除合同的,,如果对方起诉要求解除合同,可以委托律师解决,主张继续履行合同
@充刚667：农村安置房买卖后当事人反悔怎么办 -
耿孟17678152533…… 应该有过错方赔偿损失.北京中银(上海)律师事务所吴滨律师
@充刚667：没下证的拆迁安置房(二手房)卖家反悔了,怎么办 -
耿孟17678152533…… 因为没有房产证,也没有过户,房屋的所有权就不发生转移.也就是说直接主张拥有房屋要求过户可能行不通.在这种情况下,只能根据协议的约定要求对方承担违约责任,并且就反悔协议给买家造成的损失承担赔偿责任.
@充刚667：安置房买卖,合同约定卖方反悔要双倍返还购房款,合法吗 -
耿孟17678152533…… 一般来说违约是支付双倍定金作为赔偿,如果约定违约金的话,不能超过总金额的30%,过高的部分不受法律保护.
@充刚667：拆迁房私下买卖如反悔怎么办 -
耿孟17678152533…… 首先安置房的在我国还暂时不允许流通,起诉到法院也会判决合同无效,各自返还之前所得,然后按照各自的过错承担相应的法律责任,如果你不想卖,当然可以了,有什么问题去法院起诉就可以了.
@充刚667：买安置房暂时没房产证合同已签交了五万订金卖方反悔了应该怎么办 -
耿孟17678152533…… 要求承担违约责任. 违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱. (2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事...
@充刚667：拆迁安置房买卖,卖方毁约怎么办 -
耿孟17678152533…… 不知道您当时和卖方交易的时候是否进行了合同更名? 又为什么不进行更名? 这样说吧,如果没有进行更名,那么出现这样的事情非常麻烦!这样的事情在生活中也是屡见不鲜的,最终吃亏的都是买方.我自己也是一个房产经纪人,我只能说...
耿孟17678152533…… 如果没有过户和公正合同的话,你是没有办法的.首先安置房不能买卖,买卖安置房也不受保护的.尽量降低自己的损失吧.
@充刚667：安置房未过户卖方反悔房价上涨上诉赔偿是安原价陪还是现在的房价赔? -
耿孟17678152533…… 如果出卖人将房屋另外卖给了第三人,但未办理过户手续,根据法律规定,原买房人有优先过户的权利,可以向法院请求要求对方继续履行合同.如果已经将房屋出卖给第三人且已经交付或者如果出卖人将房屋另外卖给了第三人,并已办理了过户,那么出卖人就已经构成了恶意违约,造成合同不能继续履行,这时买房人可以向法院提起诉讼,要求解除合同,同时要求出卖人根据违约责任或房屋差价赔偿违约责任.
@充刚667：求助我买了动迁房 卖主反悔了 上诉要求我原价还她房子 我该怎么办 -
耿孟17678152533…… 你好,合同是合同有效的,如果你履行了合同上的大部分义务,且已实际使用房屋的话,她是要不回房屋的.如你还没有或只履行了合同上的小部分义务,房屋可能会归其所有,但你可要求违约赔偿可以肯定:第一、你还没有取得房屋所有权,因此,你不是合法所有者.第二、你们之间的合同无效,因此不存在违约责任的问题.第三、你应当提起反诉,并追加被告,主张合法的权利要求.----本网版主提供解答!
@充刚667：买了拆迁安置房,卖方因为房价涨了,反悔不卖了,让后还发律师函说我违约. -
耿孟17678152533…… 目前,你不同意对方是无法解除合同的,,如果对方起诉要求解除合同,可以委托律师解决,主张继续履行合同
@充刚667：农村安置房买卖后当事人反悔怎么办 -
耿孟17678152533…… 应该有过错方赔偿损失.北京中银(上海)律师事务所吴滨律师
@充刚667：没下证的拆迁安置房(二手房)卖家反悔了,怎么办 -
耿孟17678152533…… 因为没有房产证,也没有过户,房屋的所有权就不发生转移.也就是说直接主张拥有房屋要求过户可能行不通.在这种情况下,只能根据协议的约定要求对方承担违约责任,并且就反悔协议给买家造成的损失承担赔偿责任.
@充刚667：安置房买卖,合同约定卖方反悔要双倍返还购房款,合法吗 -
耿孟17678152533…… 一般来说违约是支付双倍定金作为赔偿,如果约定违约金的话,不能超过总金额的30%,过高的部分不受法律保护.
@充刚667：拆迁房私下买卖如反悔怎么办 -
耿孟17678152533…… 首先安置房的在我国还暂时不允许流通,起诉到法院也会判决合同无效,各自返还之前所得,然后按照各自的过错承担相应的法律责任,如果你不想卖,当然可以了,有什么问题去法院起诉就可以了.
@充刚667：买安置房暂时没房产证合同已签交了五万订金卖方反悔了应该怎么办 -
耿孟17678152533…… 要求承担违约责任. 违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱. (2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事...
@充刚667：拆迁安置房买卖,卖方毁约怎么办 -
耿孟17678152533…… 不知道您当时和卖方交易的时候是否进行了合同更名? 又为什么不进行更名? 这样说吧,如果没有进行更名,那么出现这样的事情非常麻烦!这样的事情在生活中也是屡见不鲜的,最终吃亏的都是买方.我自己也是一个房产经纪人,我只能说...
