安置房5年内不能买卖
@童瑶449：安置房是不是五年以后才可以卖呢? -
邓呢15180796436…… 安置房国家规定的是购买后5年才会出房产证,而不是5年内不能买卖,如果想卖的话 只有做公证给买家,不过估计买家也不太愿意 因为风险太大 而且交易要全款.如果你已经有了一套,是可以再买的,正如我上面说的交易流程.这样风险很大.
@童瑶449：安置房是否可以买卖 -
邓呢15180796436…… 1、安置房在五年之内是不能进行买卖的.这是法律规定的,如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的.所以如果它不到五年是不能买卖的. 2、由于安置房各个市地政策不一,因地制宜.对于安置房来说,国家对这种买卖交易是不允许的,换句话说就是非法的,所以这种情况下签的过户合同都是不受法律保护的,至于公证,也是做不了的,到时候房子还是卖方的,如果人家反悔,多把房款返还给您,再或者搭您点利息,要是一旦出现纠纷就麻烦了. 3、对于尚未住满5年的安置房,政策规定不允许按市场价格出售.因此,确需出售此类安置房的业主,以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购.
@童瑶449：已满五年的拆迁安置房可以买吗 -
邓呢15180796436…… 1、安置房是可以进行买卖的,但是并不是所有安置房都行,拆迁安置房的土地性质是划拨,所以和购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的.如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证,就可以可以进行上市交易. 2、需要注意的是,安置房过户有一个时限,每个地方的拆迁机构都有规定,在拆迁合同签订的一定时间内,可以办理分户以及析产过户和转让过户,但超过时限就无法办理了.如果不满5年的话就不能过户,想过的话,只能通过做公正,这样的房子只是协议,如果您是买家,最好是等房产证办下来了再买.
@童瑶449：低价买的拆迁安置房为什么五年内不得交易? -
邓呢15180796436…… 防止低价房过快上市套利扰乱地产市场
@童瑶449：安置房几年内不得进行买卖? -
邓呢15180796436…… 一般要5年.
@童瑶449：安置房没满五年可以过户吗 – 安居客房产问答 -
邓呢15180796436…… 主要看安置房的种类,又可以在五年内过户的,也有不可以的.拆迁安置房屋一般分为两大类:1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房.按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易.2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言).该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易.
@童瑶449：安置房五年后过户能买吗 -
邓呢15180796436…… 安置房不是商品房,单纯的安置房不允许买卖,无法过户.需要安置房的房主持有住房满5年,凭安置协议,缴纳土地出让金,契税等税费,办理完毕商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,才可过户.
@童瑶449：安置房能不能买卖,安置房买卖注意哪些问题 -
邓呢15180796436…… 1、由于安置房属于一些特定的拆迁安置修建的房屋,所以不是任何人都可以进行买卖和出售的,需要经过审核和批准,达到一定的要求才可以买卖.2、安置房在五年之内是不能进行买卖的.这是法律规定的,如果安置房未满五年就将其进行买...
@童瑶449：动迁房为什么要五年才能交易 -
邓呢15180796436…… 展开1全部 一、动迁房的性质.所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋.根据相关法规及政策的规定, 拆迁安置房屋一般分为两大类: 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的...
@童瑶449：买二手的安置房,但是要5年后过户有风险吗?(安置房5年内不得转让) -
邓呢15180796436…… 绝对不能买.你这么想买,一定是他的价格低.所以一定是骗子.安置房5年内买卖是违法的,合同一定无效,你给了多少钱都打水漂.最后房子还是人家的.最多政府处罚性收回,但是他如果有后台,就不会收回.但肯定不是你的.
邓呢15180796436…… 安置房国家规定的是购买后5年才会出房产证,而不是5年内不能买卖,如果想卖的话 只有做公证给买家,不过估计买家也不太愿意 因为风险太大 而且交易要全款.如果你已经有了一套,是可以再买的,正如我上面说的交易流程.这样风险很大.
@童瑶449：安置房是否可以买卖 -
邓呢15180796436…… 1、安置房在五年之内是不能进行买卖的.这是法律规定的,如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的.所以如果它不到五年是不能买卖的. 2、由于安置房各个市地政策不一,因地制宜.对于安置房来说,国家对这种买卖交易是不允许的,换句话说就是非法的,所以这种情况下签的过户合同都是不受法律保护的,至于公证,也是做不了的,到时候房子还是卖方的,如果人家反悔,多把房款返还给您,再或者搭您点利息,要是一旦出现纠纷就麻烦了. 3、对于尚未住满5年的安置房,政策规定不允许按市场价格出售.因此,确需出售此类安置房的业主,以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购.
@童瑶449：已满五年的拆迁安置房可以买吗 -
邓呢15180796436…… 1、安置房是可以进行买卖的,但是并不是所有安置房都行,拆迁安置房的土地性质是划拨,所以和购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的.如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证,就可以可以进行上市交易. 2、需要注意的是,安置房过户有一个时限,每个地方的拆迁机构都有规定,在拆迁合同签订的一定时间内,可以办理分户以及析产过户和转让过户,但超过时限就无法办理了.如果不满5年的话就不能过户,想过的话,只能通过做公正,这样的房子只是协议,如果您是买家,最好是等房产证办下来了再买.
@童瑶449：低价买的拆迁安置房为什么五年内不得交易? -
邓呢15180796436…… 防止低价房过快上市套利扰乱地产市场
@童瑶449：安置房几年内不得进行买卖? -
邓呢15180796436…… 一般要5年.
@童瑶449：安置房没满五年可以过户吗 – 安居客房产问答 -
邓呢15180796436…… 主要看安置房的种类,又可以在五年内过户的,也有不可以的.拆迁安置房屋一般分为两大类:1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房.按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易.2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言).该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易.
@童瑶449：安置房五年后过户能买吗 -
邓呢15180796436…… 安置房不是商品房,单纯的安置房不允许买卖,无法过户.需要安置房的房主持有住房满5年,凭安置协议,缴纳土地出让金,契税等税费,办理完毕商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,才可过户.
@童瑶449：安置房能不能买卖,安置房买卖注意哪些问题 -
邓呢15180796436…… 1、由于安置房属于一些特定的拆迁安置修建的房屋,所以不是任何人都可以进行买卖和出售的,需要经过审核和批准,达到一定的要求才可以买卖.2、安置房在五年之内是不能进行买卖的.这是法律规定的,如果安置房未满五年就将其进行买...
@童瑶449：动迁房为什么要五年才能交易 -
邓呢15180796436…… 展开1全部 一、动迁房的性质.所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋.根据相关法规及政策的规定, 拆迁安置房屋一般分为两大类: 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的...
@童瑶449：买二手的安置房,但是要5年后过户有风险吗?(安置房5年内不得转让) -
邓呢15180796436…… 绝对不能买.你这么想买,一定是他的价格低.所以一定是骗子.安置房5年内买卖是违法的,合同一定无效,你给了多少钱都打水漂.最后房子还是人家的.最多政府处罚性收回,但是他如果有后台,就不会收回.但肯定不是你的.
