小产权房解决办法
@雕罗2003：买到小产权房怎么处理 -
万翁17860509182…… 目前来说,小产权房是不合法的.如果不小心买到小产权房,该怎么处理呢.这个问题我来简要讲解一下:一、如果已签了合同,但尚未取得产权证明,并且该房屋系在集体土地上建设,且购房者非当地居民.鉴于可能的政策风险和法律风险,可以请求解除合同,并退回已支付的购房款,这是最直接的方法;二、如果购买了当地居民的农民房,或从他人手上购买了,有产权证明的红证房,房款已经支付且已经入住,但无法办理过户的,则要视具体情况而定;三、如果已经购买了,集体土地上建造的房屋,并取得了当地乡政府颁发的产权证明,或土地使用证明的,可以自己居住或者出租,或者出售给有当地户口的农民.
@雕罗2003：小产权处理方法都有哪些?
万翁17860509182…… 方法/步骤 1.当地户口的居民可以使用小产权房屋,因为政策是集体土地上的房屋不能卖给集体组织以外的人.所以如果你是本地村民不用担心小产权的问题. 2.合法审批的小产权房屋可以在当地居民之间转让,外地人和城镇人不能购买. 3.城镇居民购买了小产权的房屋以后会很麻烦的,万一遇到国家要征用土地你的权益将不能得到保障,所以请求退款是上策. 4.实在无法退款的可以请求法律公正,证明你购买的房屋村委会不给退款,以后发生纠纷村委会要负责的.5等待国家政策的出台.小产权房屋曾经为解决住房问题做了很大贡献,很多地方的房屋基本都是小产权,所以国家会保护以前购买的小产权房屋.
@雕罗2003：买了小产权房怎么办才好 -
万翁17860509182…… 您好,房屋买卖协议无效,因你无法办理房屋产权证,也就对此房屋不能行使抵押、处分等权利,以及牵涉到该房屋被拆迁的补偿安置等一系列问题,所以也就不能实现房屋买卖的目的性.那么你先与出让方协商解决此争端,由于此合同无效,对其约定的违约条款也不能依法成立,你退房不应支付其违约金.协商不成则诉之法院解决.
@雕罗2003：小产权房的处置方案有哪些?
万翁17860509182…… 我们国家的国土资源部部长曾经表示,不动产的登记条例出台后,会加快组建不动产登记局的速度,还要建立起信息的共享平台.对于小产权房问题,应该采取“拆除一大...
@雕罗2003：小产权怎么解决 -
万翁17860509182…… 对小产权的解释归纳起来主要有3种解释,目前面临整治的小产权房,指的是下面的第三种. &nb sp; 第一种解释是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权...
@雕罗2003：已经购买了小产权房怎么办?已经购买了小产权房怎么办?
万翁17860509182…… 如下: 1、如果已签了买卖合同但尚未取得产权证明,并且该房屋系在集体土地上建... 可以请求解除合同并退回已支付的购房款这是最直接的方法. 2、如果购买了当地居...
@雕罗2003：买了小产权房怎么办 -
万翁17860509182…… 一般的小产权房就是指当地村委或者私人向村委、镇上购买了镇里或者村里的集体土地,然后再此基础造房子卖,国土局并不一定认可,也就叫小产权房,这个问题其实关键点在于你花了多少钱买的,买的地方是不是小产权房很多.如果没花很...
@雕罗2003：我已经买了一套小产权房子,该怎么办? -
万翁17860509182…… 所谓的“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”.乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真...
@雕罗2003：小产权房买卖纠纷解决方式有哪些?
万翁17860509182…… 小产权房买卖纠纷解决方式有: 1、协商解决,这是最节约成本和时间的解决方式,而且很多当事人都愿意协商解决. 2、协商不成,向法院起诉,通过诉讼途径解决问题.
@雕罗2003：有关小产权房处理方案有哪些 -
万翁17860509182…… 小产权房一般是违规用地兴建的,目前我国相关法律规定,小产权房是不得发证的,并且会进行清退. 严格规范农村集体土地确权登记发证行为结合全国土地登记规范化检查工作,全面加强土地登记规范化建设.严格禁止搞虚假土地登记,严格禁止对违法用地未经依法处理就登记发证.对于借户籍管理制度改革或者擅自通过“村改居”等方式非经法定征收程序将农民集体所有土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地,不得登记发证.对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记不规范造成严重后果的,严肃追究有关人员责任.
万翁17860509182…… 目前来说,小产权房是不合法的.如果不小心买到小产权房,该怎么处理呢.这个问题我来简要讲解一下:一、如果已签了合同,但尚未取得产权证明,并且该房屋系在集体土地上建设,且购房者非当地居民.鉴于可能的政策风险和法律风险,可以请求解除合同,并退回已支付的购房款,这是最直接的方法;二、如果购买了当地居民的农民房,或从他人手上购买了,有产权证明的红证房,房款已经支付且已经入住,但无法办理过户的,则要视具体情况而定;三、如果已经购买了,集体土地上建造的房屋,并取得了当地乡政府颁发的产权证明,或土地使用证明的,可以自己居住或者出租,或者出售给有当地户口的农民.
@雕罗2003：小产权处理方法都有哪些?
万翁17860509182…… 方法/步骤 1.当地户口的居民可以使用小产权房屋,因为政策是集体土地上的房屋不能卖给集体组织以外的人.所以如果你是本地村民不用担心小产权的问题. 2.合法审批的小产权房屋可以在当地居民之间转让,外地人和城镇人不能购买. 3.城镇居民购买了小产权的房屋以后会很麻烦的,万一遇到国家要征用土地你的权益将不能得到保障,所以请求退款是上策. 4.实在无法退款的可以请求法律公正,证明你购买的房屋村委会不给退款,以后发生纠纷村委会要负责的.5等待国家政策的出台.小产权房屋曾经为解决住房问题做了很大贡献,很多地方的房屋基本都是小产权,所以国家会保护以前购买的小产权房屋.
@雕罗2003：买了小产权房怎么办才好 -
万翁17860509182…… 您好,房屋买卖协议无效,因你无法办理房屋产权证,也就对此房屋不能行使抵押、处分等权利,以及牵涉到该房屋被拆迁的补偿安置等一系列问题,所以也就不能实现房屋买卖的目的性.那么你先与出让方协商解决此争端,由于此合同无效,对其约定的违约条款也不能依法成立,你退房不应支付其违约金.协商不成则诉之法院解决.
@雕罗2003：小产权房的处置方案有哪些?
万翁17860509182…… 我们国家的国土资源部部长曾经表示,不动产的登记条例出台后,会加快组建不动产登记局的速度,还要建立起信息的共享平台.对于小产权房问题,应该采取“拆除一大...
@雕罗2003：小产权怎么解决 -
万翁17860509182…… 对小产权的解释归纳起来主要有3种解释,目前面临整治的小产权房,指的是下面的第三种. &nb sp; 第一种解释是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权...
@雕罗2003：已经购买了小产权房怎么办?已经购买了小产权房怎么办?
万翁17860509182…… 如下: 1、如果已签了买卖合同但尚未取得产权证明,并且该房屋系在集体土地上建... 可以请求解除合同并退回已支付的购房款这是最直接的方法. 2、如果购买了当地居...
@雕罗2003：买了小产权房怎么办 -
万翁17860509182…… 一般的小产权房就是指当地村委或者私人向村委、镇上购买了镇里或者村里的集体土地,然后再此基础造房子卖,国土局并不一定认可,也就叫小产权房,这个问题其实关键点在于你花了多少钱买的,买的地方是不是小产权房很多.如果没花很...
@雕罗2003：我已经买了一套小产权房子,该怎么办? -
万翁17860509182…… 所谓的“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”.乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真...
@雕罗2003：小产权房买卖纠纷解决方式有哪些?
万翁17860509182…… 小产权房买卖纠纷解决方式有: 1、协商解决,这是最节约成本和时间的解决方式,而且很多当事人都愿意协商解决. 2、协商不成,向法院起诉,通过诉讼途径解决问题.
@雕罗2003：有关小产权房处理方案有哪些 -
万翁17860509182…… 小产权房一般是违规用地兴建的,目前我国相关法律规定,小产权房是不得发证的,并且会进行清退. 严格规范农村集体土地确权登记发证行为结合全国土地登记规范化检查工作,全面加强土地登记规范化建设.严格禁止搞虚假土地登记,严格禁止对违法用地未经依法处理就登记发证.对于借户籍管理制度改革或者擅自通过“村改居”等方式非经法定征收程序将农民集体所有土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地,不得登记发证.对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记不规范造成严重后果的,严肃追究有关人员责任.
