小产权房转正交多少钱
@松洋1786：小产权房转正需要交哪些税大概多少?小产权房转正需要交哪些税大概多
融雁18995621577…… 500元就可以了
@松洋1786：小产权房如果交土地出让金就是多少 -
融雁18995621577…… 每个城市里不同地段的土地价格是不同的,可分为一、二、三、四、五级土地,每个等级的地价也不同,一级地价格最高,二级次之.......如果小产权可以转正,那就要看你的房子坐落的地段属于几级地,按地价的60%左右补交土地出让金.
@松洋1786：小产权房子过户要花多少钱? -
融雁18995621577…… 不花多少钱. 一般只在售房处那签个转让协议证明下. 因为小产权房国家禁止购买的,不会办理过户,所以没有过户税费要交.
@松洋1786：帮忙算一下小产权房子125平米过户需要多少钱 -
融雁18995621577…… 1、评估费100元 2、契税1% 3、土地出让金1% 4、交易税75㎡*6元 5、工本费110元 一般的,土地出让金、评估费由卖方承担,其它的由买方承担.也可以双方商量决定,有时候房子卖得本身很便宜,再让卖家掏钱,有些不合适.
@松洋1786：小产权房办房产证交多少钱 -
融雁18995621577…… 你和卖方谁出这笔钱需要你们双方的协商,你之后所办的房产证需要交的契税按你的面积决定是交百分之二或者百分之四(如果是首套房的话),如果不是首套房,契税就是交总房款的百分之四.
@松洋1786：购买小产权房有哪些注意事项? -
融雁18995621577…… 买小产权房基本都是追求个性价比,但是仔细算账并不划得来.1、没保障,国家不认可的交易行为,无产权保证,时下对小产权房的处理已经已经归纳如城改部分,如拆迁仅能获得少部分赔偿.2、硬件设施差,基本上小产权房都是城中村等部分的集体用地,开发条件与理念决定产品,故在产品设计,园区规划,配套建设等几方面很少有及格.3、并不见得便宜多少,此类房屋都需要一次性付款或根据工程进度付款,最多给你个5年分期付款,资金压力较大,如根据政策产权转正,还需缴纳土地出让金,配套费等相关费用,并不省钱.还真不如按揭买个商品房来的放心.
@松洋1786：小产权房过户如何收费 -
融雁18995621577…… 小产权过户收费存在很大的不确定性,主要是小产权开发商(即所谓的公司来定价),目前北京昌平那边的小产权收费标准是过户3万元,这个费用完全是开发商自己定价没有什么市场标准的,他们随口说多少就是多少,很不公平,还有介绍的中介也想在其中捞买房人的钱.我的建议是不要买小产权的房,因为你过户后的房屋价格仍然是最开始买房人的房屋价格,一旦出现纠纷,你损失惨重,比如说你花50万买的,但小产权房本(即租赁本)上写的是20年租赁期13万,那你过户后拿到的也就是那个租赁本,只是把名字改成你的了,租赁价格仍然是13万,最后出现纠纷开发商一般不赔偿你,就算赔偿你也只有13万而已.劝君慎重.
@松洋1786：工厂的小产权房变成个人的产权需要个人交什么钱吗? -
融雁18995621577…… 小产权房是不需要缴纳税费的,属于私下交易.
@松洋1786：小产权房土地出让金要缴纳吗怎么缴纳 -
融雁18995621577…… 小产权房交土地出让金吗??这个情况不一定一样的. 毕竟每个城市里不同地段的土地价格是不同的, 主要分为一、二、三、四、五级土地, 当然每个等级的地价也不同,一级地价格最高,二级次之....... 如果是小产权可以转正,那就要看你的房子坐落的地段属于几级地, 按地价的60%左右补交土地出让金.
@松洋1786：200多平米的小产权私房过户手续费多少
融雁18995621577…… 有产权证、购房者属于本地户口的话可以办理,和商品房一样缴纳税费:属于非普通房,不管是否满五年都要缴纳营业税和个税,买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%~2%由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税满五年差额5.6%,.不满五年全额5.6%,卖方缴纳~
融雁18995621577…… 500元就可以了
@松洋1786：小产权房如果交土地出让金就是多少 -
融雁18995621577…… 每个城市里不同地段的土地价格是不同的,可分为一、二、三、四、五级土地,每个等级的地价也不同,一级地价格最高,二级次之.......如果小产权可以转正,那就要看你的房子坐落的地段属于几级地,按地价的60%左右补交土地出让金.
@松洋1786：小产权房子过户要花多少钱? -
融雁18995621577…… 不花多少钱. 一般只在售房处那签个转让协议证明下. 因为小产权房国家禁止购买的,不会办理过户,所以没有过户税费要交.
@松洋1786：帮忙算一下小产权房子125平米过户需要多少钱 -
融雁18995621577…… 1、评估费100元 2、契税1% 3、土地出让金1% 4、交易税75㎡*6元 5、工本费110元 一般的,土地出让金、评估费由卖方承担,其它的由买方承担.也可以双方商量决定,有时候房子卖得本身很便宜,再让卖家掏钱,有些不合适.
@松洋1786：小产权房办房产证交多少钱 -
融雁18995621577…… 你和卖方谁出这笔钱需要你们双方的协商,你之后所办的房产证需要交的契税按你的面积决定是交百分之二或者百分之四(如果是首套房的话),如果不是首套房,契税就是交总房款的百分之四.
@松洋1786：购买小产权房有哪些注意事项? -
融雁18995621577…… 买小产权房基本都是追求个性价比,但是仔细算账并不划得来.1、没保障,国家不认可的交易行为,无产权保证,时下对小产权房的处理已经已经归纳如城改部分,如拆迁仅能获得少部分赔偿.2、硬件设施差,基本上小产权房都是城中村等部分的集体用地,开发条件与理念决定产品,故在产品设计,园区规划,配套建设等几方面很少有及格.3、并不见得便宜多少,此类房屋都需要一次性付款或根据工程进度付款,最多给你个5年分期付款,资金压力较大,如根据政策产权转正,还需缴纳土地出让金,配套费等相关费用,并不省钱.还真不如按揭买个商品房来的放心.
@松洋1786：小产权房过户如何收费 -
融雁18995621577…… 小产权过户收费存在很大的不确定性,主要是小产权开发商(即所谓的公司来定价),目前北京昌平那边的小产权收费标准是过户3万元,这个费用完全是开发商自己定价没有什么市场标准的,他们随口说多少就是多少,很不公平,还有介绍的中介也想在其中捞买房人的钱.我的建议是不要买小产权的房,因为你过户后的房屋价格仍然是最开始买房人的房屋价格,一旦出现纠纷,你损失惨重,比如说你花50万买的,但小产权房本(即租赁本)上写的是20年租赁期13万,那你过户后拿到的也就是那个租赁本,只是把名字改成你的了,租赁价格仍然是13万,最后出现纠纷开发商一般不赔偿你,就算赔偿你也只有13万而已.劝君慎重.
@松洋1786：工厂的小产权房变成个人的产权需要个人交什么钱吗? -
融雁18995621577…… 小产权房是不需要缴纳税费的,属于私下交易.
@松洋1786：小产权房土地出让金要缴纳吗怎么缴纳 -
融雁18995621577…… 小产权房交土地出让金吗??这个情况不一定一样的. 毕竟每个城市里不同地段的土地价格是不同的, 主要分为一、二、三、四、五级土地, 当然每个等级的地价也不同,一级地价格最高,二级次之....... 如果是小产权可以转正,那就要看你的房子坐落的地段属于几级地, 按地价的60%左右补交土地出让金.
@松洋1786：200多平米的小产权私房过户手续费多少
融雁18995621577…… 有产权证、购房者属于本地户口的话可以办理,和商品房一样缴纳税费:属于非普通房,不管是否满五年都要缴纳营业税和个税,买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%~2%由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税满五年差额5.6%,.不满五年全额5.6%,卖方缴纳~
