成交价太低网签过不了
@戈司4117：二手房成交价格过低,是不是过不了户? -
蓝鬼13291167740…… 申报价格过低不能通过交易中心审核,合同作废,要重新签合同,价格重新报,第二次审核价格更严,最好老实报价
@戈司4117：买房付了定金,想要退定金,刚好开发商那边说网签不了合同,可以要求退定金吗 -
蓝鬼13291167740…… 正常情况不可以,但是如果是他们的原因,刚好你又不想要那就要求退还了,不要购买了,当然最后可不可以还是看你们协商的结果.
@戈司4117：网签价和成交价不一致违法吗
蓝鬼13291167740…… 网签价和实际成交价不一致是不违法的.一般而言网签价要比实际成交价低,但又不低于低过户指导价,网签价高于指导价就按网签价格交税,反之按指导价交税.现在二...
@戈司4117：二手房买卖低于市场价百分之三十五请问这个买卖合同生效么? -
蓝鬼13291167740…… 从法律上来说,是生效的. 但是,如果成交价太低,过户比较麻烦. 对每个小区,房管局都会有一个最低指导价. 低于这个价网签是过不去的. 建议,按指导价格网签,缴纳过户费,资金监管. 剩下的双方再商定时间自行多退少补.
@戈司4117：我买了个二手房,价格低于市场价太多,可以走网签吗 -
蓝鬼13291167740…… 可以,但是要按照房管局的指导价交税
@戈司4117：在中山坦洲买的房一年一直没有网签开发商在国土局备案价太低导致国土局不给网签但是开发商拒绝交楼怎么办 -
蓝鬼13291167740…… 1.发商边必须要2证:商品房预售许证土使用权证2证没间合同即使签效2.网签合同打印合同楼层问题需要详细写明网签合同打印合同关于楼层问题致程我认楼层属于合同标物改变楼层要新要约没签字视合同没立要合同立属于重误解律属于撤销变更合同3.购房合同效与否看承诺邀约及我前面所说2证具备与否决定备案影响合同效备案影响能否抗第三放商否房产再转卖给知情第三问题 觉楼层都没定急着备案干啊定重新签订合同再备案吧
@戈司4117：二手房 实际成交价 与网签价低怎么处理 -
蓝鬼13291167740…… 买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下:1、第1日递交材料,提出申请 买卖双方带齐相关材料,前往银行.领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅. 工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款...
@戈司4117：想办房屋过户手续,我是乙方,甲方是房主,让我顾虑的是,我们关系很好,成交价格低于市场价,影响办理吗? -
蓝鬼13291167740…… 应该告诉我们你是哪个城市的房子.大城市都有市场指导价的,小城市都有评估价的,每个城市都不一样,要是跟市场差的不多,一般都没有问题,差的太多了,也能过户,但交的税和手续费是不一样的,像北京还牵扯到一个网上公示的手续.最好到当地产权办先问问.
@戈司4117：成交价报低 补交二手房契税 -
蓝鬼13291167740…… 可以的成交价格报低了 经过评估所评估被打回来后 在从新补交评估资料评估完成后就可以落户了
@戈司4117：二手房成交价填底对买卖方有何影响 -
蓝鬼13291167740…… 如果你交易过二手房,那么会知道或者说听到过题目中所说的三种价格.而如果你至今未进行过二手房交易,且有这个打算的话,那你一定要借此机会多了解一下,因为二手房价格的三种不同价是有区别的. 首先,二手房会涉及到的三种价格:...
蓝鬼13291167740…… 申报价格过低不能通过交易中心审核,合同作废,要重新签合同,价格重新报,第二次审核价格更严,最好老实报价
@戈司4117：买房付了定金,想要退定金,刚好开发商那边说网签不了合同,可以要求退定金吗 -
蓝鬼13291167740…… 正常情况不可以,但是如果是他们的原因,刚好你又不想要那就要求退还了,不要购买了,当然最后可不可以还是看你们协商的结果.
@戈司4117：网签价和成交价不一致违法吗
蓝鬼13291167740…… 网签价和实际成交价不一致是不违法的.一般而言网签价要比实际成交价低,但又不低于低过户指导价,网签价高于指导价就按网签价格交税,反之按指导价交税.现在二...
@戈司4117：二手房买卖低于市场价百分之三十五请问这个买卖合同生效么? -
蓝鬼13291167740…… 从法律上来说,是生效的. 但是,如果成交价太低,过户比较麻烦. 对每个小区,房管局都会有一个最低指导价. 低于这个价网签是过不去的. 建议,按指导价格网签,缴纳过户费,资金监管. 剩下的双方再商定时间自行多退少补.
@戈司4117：我买了个二手房,价格低于市场价太多,可以走网签吗 -
蓝鬼13291167740…… 可以,但是要按照房管局的指导价交税
@戈司4117：在中山坦洲买的房一年一直没有网签开发商在国土局备案价太低导致国土局不给网签但是开发商拒绝交楼怎么办 -
蓝鬼13291167740…… 1.发商边必须要2证:商品房预售许证土使用权证2证没间合同即使签效2.网签合同打印合同楼层问题需要详细写明网签合同打印合同关于楼层问题致程我认楼层属于合同标物改变楼层要新要约没签字视合同没立要合同立属于重误解律属于撤销变更合同3.购房合同效与否看承诺邀约及我前面所说2证具备与否决定备案影响合同效备案影响能否抗第三放商否房产再转卖给知情第三问题 觉楼层都没定急着备案干啊定重新签订合同再备案吧
@戈司4117：二手房 实际成交价 与网签价低怎么处理 -
蓝鬼13291167740…… 买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下:1、第1日递交材料,提出申请 买卖双方带齐相关材料,前往银行.领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅. 工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款...
@戈司4117：想办房屋过户手续,我是乙方,甲方是房主,让我顾虑的是,我们关系很好,成交价格低于市场价,影响办理吗? -
蓝鬼13291167740…… 应该告诉我们你是哪个城市的房子.大城市都有市场指导价的,小城市都有评估价的,每个城市都不一样,要是跟市场差的不多,一般都没有问题,差的太多了,也能过户,但交的税和手续费是不一样的,像北京还牵扯到一个网上公示的手续.最好到当地产权办先问问.
@戈司4117：成交价报低 补交二手房契税 -
蓝鬼13291167740…… 可以的成交价格报低了 经过评估所评估被打回来后 在从新补交评估资料评估完成后就可以落户了
@戈司4117：二手房成交价填底对买卖方有何影响 -
蓝鬼13291167740…… 如果你交易过二手房,那么会知道或者说听到过题目中所说的三种价格.而如果你至今未进行过二手房交易,且有这个打算的话,那你一定要借此机会多了解一下,因为二手房价格的三种不同价是有区别的. 首先,二手房会涉及到的三种价格:...
