房产面积误差多少内不退钱
@狐叙774：法律小常识:买房面积误差达到多少能要求退 -
延科18417973069…… 购房面积出现误差超过3%可要求退房. 法定条件则是根据法律规定,购房者可以退房的条件,综合起来主要包括以下几项: 1、购房合同无效.根据《合同法》的规定,合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还,具体到购房合同上就...
@狐叙774：交付时房子面积误差超过3%可以拒付吗? -
延科18417973069…… 可不可以拒绝支付是要看你们签订的购房合同里有约定的,而且是明确的约定! 超出的面积在3%之内的,你是要按合同单价来补差价的,超出的面积在多于3%的部分,是免费赠送给你的.
@狐叙774：房屋误差多少可按国家规定多退少补?
延科18417973069…… 国家有相关规定,如果面积存在误差的话,误差在3%以内则多退少补,超出3%的地方购房者可以无偿获得. 如果是面积变少,那么3%的部分由开发商退房款给购房者,超出3%的部分开发商则要双倍赔偿. 所以,如果购房者认为房屋面积不正确,可以到所属房管局进行查询,同时委托专业的测绘公司进行测绘并出具证明,如果面积真有误差,是可以要求开发商进行赔偿的.
@狐叙774：国家规定房子面积误差不得超过多?国家规定房子面积误差不得超过多少
延科18417973069…… 不得超过合同约定面积的3%.如果解决了你的问题,请点好评,谢谢
@狐叙774：一个买房问题:房屋面积误差比大于3%? -
延科18417973069…… 这个要看他的商品房买卖合同合同条款. 如果合同条款上签的是 误差在3%以内实行多退少补 超过3% 超过的面积(即你说的多出2.86个平方 )由出卖人(开发商)承担的话 就不用补. 如果合同上直接签约的是根据产权处测量的实际面积多退...
@狐叙774：房产证面积与合同不符,能退款吗 -
延科18417973069…… 这要看合同中关于合同的面积误差的约定,如果有明确的约定则按约定的执行,如果约定不明,则根据有关司法解释规定,应该退款中是补齐房款,或诉讼、仲裁解决.相关法条: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干...
@狐叙774：房子在签订合同时面积变小了是否应得到卖房人的退款 -
延科18417973069…… 如果合同未作约定,需要看误差比例才能判断买方能否得到卖方的退款! 购房时,消费者要想在面积条款里保护自己的利益,要做好以下几个准备:第一,要在合同里把面积条款写清楚;第二,要把公摊部分写清楚,公摊部分在什么地方,公摊...
@狐叙774：商品房买卖合同中 房屋面积与约定不符怎么办? -
延科18417973069…… 误差比绝对值在3%(含3%)以内或以外作为是否支持解除合同及承担不同责任的标准,即:(一)面积误差比绝对值在3%(含3%)以内,购房者应当按照合同约定的价格据实结算支付房款,购房者不得以此为由解除合同;(二)面积误差比...
@狐叙774：房产实际面积小于合同约定10%能否申请退房 -
延科18417973069…… 一、完全可以要求开发公司退房: 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;...
@狐叙774：房产面积测量误差标准有规范吗?具体出处在哪?
延科18417973069…… 根据《商品房销售管理办法》第20条规定,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买房人有权退房.买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,3%以内的误差面积,由买房人掏钱补齐,超过3%的部分,由房地产开发企业承担.产权登记面积小于合同约定面积时,误差小于3%的,开发商退钱,误差超过3%的,超出部分要双倍退钱.
延科18417973069…… 购房面积出现误差超过3%可要求退房. 法定条件则是根据法律规定,购房者可以退房的条件,综合起来主要包括以下几项: 1、购房合同无效.根据《合同法》的规定,合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还,具体到购房合同上就...
@狐叙774：交付时房子面积误差超过3%可以拒付吗? -
延科18417973069…… 可不可以拒绝支付是要看你们签订的购房合同里有约定的,而且是明确的约定! 超出的面积在3%之内的,你是要按合同单价来补差价的,超出的面积在多于3%的部分,是免费赠送给你的.
@狐叙774：房屋误差多少可按国家规定多退少补?
延科18417973069…… 国家有相关规定,如果面积存在误差的话,误差在3%以内则多退少补,超出3%的地方购房者可以无偿获得. 如果是面积变少,那么3%的部分由开发商退房款给购房者,超出3%的部分开发商则要双倍赔偿. 所以,如果购房者认为房屋面积不正确,可以到所属房管局进行查询,同时委托专业的测绘公司进行测绘并出具证明,如果面积真有误差,是可以要求开发商进行赔偿的.
@狐叙774：国家规定房子面积误差不得超过多?国家规定房子面积误差不得超过多少
延科18417973069…… 不得超过合同约定面积的3%.如果解决了你的问题,请点好评,谢谢
@狐叙774：一个买房问题:房屋面积误差比大于3%? -
延科18417973069…… 这个要看他的商品房买卖合同合同条款. 如果合同条款上签的是 误差在3%以内实行多退少补 超过3% 超过的面积(即你说的多出2.86个平方 )由出卖人(开发商)承担的话 就不用补. 如果合同上直接签约的是根据产权处测量的实际面积多退...
@狐叙774：房产证面积与合同不符,能退款吗 -
延科18417973069…… 这要看合同中关于合同的面积误差的约定,如果有明确的约定则按约定的执行,如果约定不明,则根据有关司法解释规定,应该退款中是补齐房款,或诉讼、仲裁解决.相关法条: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干...
@狐叙774：房子在签订合同时面积变小了是否应得到卖房人的退款 -
延科18417973069…… 如果合同未作约定,需要看误差比例才能判断买方能否得到卖方的退款! 购房时,消费者要想在面积条款里保护自己的利益,要做好以下几个准备:第一,要在合同里把面积条款写清楚;第二,要把公摊部分写清楚,公摊部分在什么地方,公摊...
@狐叙774：商品房买卖合同中 房屋面积与约定不符怎么办? -
延科18417973069…… 误差比绝对值在3%(含3%)以内或以外作为是否支持解除合同及承担不同责任的标准,即:(一)面积误差比绝对值在3%(含3%)以内,购房者应当按照合同约定的价格据实结算支付房款,购房者不得以此为由解除合同;(二)面积误差比...
@狐叙774：房产实际面积小于合同约定10%能否申请退房 -
延科18417973069…… 一、完全可以要求开发公司退房: 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;...
@狐叙774：房产面积测量误差标准有规范吗?具体出处在哪?
延科18417973069…… 根据《商品房销售管理办法》第20条规定,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买房人有权退房.买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,3%以内的误差面积,由买房人掏钱补齐,超过3%的部分,由房地产开发企业承担.产权登记面积小于合同约定面积时,误差小于3%的,开发商退钱,误差超过3%的,超出部分要双倍退钱.
