房子年限到了房子归谁
@范农770：过了房产70年年限后,房子归谁? -
左萧19273659965…… 首先你的提问就是错误的,“房子是70年年限”是错误的,产权是指土地使用年限,70年是指土地使用年限是70年,而土地之上的房屋是永久性的.如果土地使用年限到期了,如果不拆迁的话,只要续交土地出让金就可以了.再者说,看看你的周围,有70年以前的房屋不?随着城市的扩张建设,还没有房子能坚持到70年吧.另外,到目前为止,国家还没有出台关于房产年限到期后应该怎么办的文件,你现在问这个问题就是杞人忧天了.
@范农770：买商品房,看房子产权是70年,70年到期后房子归谁? -
左萧19273659965…… 70年到了后,房子的产权还是你的,但是土地的使用年限已经到了70年,已经归国家所有了,那么你在里面住只是暂时居住了,在拆迁的时候,给你一定的土地出让金.其实重本质上来讲没什么大的区别,只是你的交易权限已经没有了,也就是说房子的产权一直是您的,这个70年的使用权限就是房子的土地使用权限,就算权限到期啦只要您想地方交纳土地使用税.那么,还是可以继续居住的.
@范农770：产权年限到期了是不是我的房子就不是我的了?
左萧19273659965…… 正如上述所说,房子永远是你的,产权年限指的是土地使用权的期限.例如,住宅的年限是70年,假设时间到期,一般来说,有两种方法,一是,允许延长土地使用权期限.可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额.至于再次申请的期限,不应该超过30年;按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期.二是,国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿.不过,就目前来说,大多数情况住不到70年就拆迁了.
@范农770：现在房产权都是70年,那么70年后房子归谁? -
左萧19273659965…… 根据现在的国家规定,70年后有两种情况.第一种是国家征用土地,可以无偿征用,也可以给一定补偿,这个主要是到时候国家政策决定的,现行的是无偿征用;第二种是续交土地使用费,再续产权,然后继续使用.
@范农770：当房子使用期限到了之后,房子还属于自己吗? -
左萧19273659965…… 您说的是产权70年问题,针对的是土地使用年限,与房子本身无法,到期也只可能交奈一部分土地出让金,目前北京市没有任何一套房子使用年限满70年,所以土地出让金价格暂时无法确定!
@范农770：买的房子有产权年限,过了年限房子就不是本人的了吗? -
左萧19273659965…… 房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限) 到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了.因为土地年限到了.但房子还是属于你的. 如果房子要拆了.政府会重新给你重新分配.使用年限也是重新计算的 70年指的是该地块的国有土地的...
@范农770：70年房产权到期后房子归谁呢?
左萧19273659965…… 70年房产权到期后: 房子70年到期,其实是指商品房70年的土地使用权期限,而土地使用权是房屋产权的组成部分之一.依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,居住用地的最高年限为70年. 但是70年到期后,房子是不会收回的,土地使用证上产权到期之后,会自动续取.也就是说,国家不回收房屋,它是自动划分到房主的名义下.
@范农770：买的房子过期了,房子算谁的?
左萧19273659965…… 每种房子的土地使用年限是不一样的,住宅是70年,到期后现在的说法是再交纳一定的土地出让金后继续使用,但具体的办法还没出台.
@范农770：如果房子产权时间到了,请问房子归谁
左萧19273659965…… 你买的,终生归你,所谓产权,只不过是房屋使用寿命,年限,商品房一般都50一70年寿命,到期就是危房,需拆迁再建,
@范农770：房产证上的产权多少年,过了年限是不是屋子就不属于自己啦 -
左萧19273659965…… 商品房的住宅房是70年,商铺是50年,过了年限房子还是自己的. 1、我国《城市房地产管理法》中明确规定了房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让.也就是说,在土地使用权期限内,产权人拥有对房产...
左萧19273659965…… 首先你的提问就是错误的,“房子是70年年限”是错误的,产权是指土地使用年限,70年是指土地使用年限是70年,而土地之上的房屋是永久性的.如果土地使用年限到期了,如果不拆迁的话,只要续交土地出让金就可以了.再者说,看看你的周围,有70年以前的房屋不?随着城市的扩张建设,还没有房子能坚持到70年吧.另外,到目前为止,国家还没有出台关于房产年限到期后应该怎么办的文件,你现在问这个问题就是杞人忧天了.
@范农770：买商品房,看房子产权是70年,70年到期后房子归谁? -
左萧19273659965…… 70年到了后,房子的产权还是你的,但是土地的使用年限已经到了70年,已经归国家所有了,那么你在里面住只是暂时居住了,在拆迁的时候,给你一定的土地出让金.其实重本质上来讲没什么大的区别,只是你的交易权限已经没有了,也就是说房子的产权一直是您的,这个70年的使用权限就是房子的土地使用权限,就算权限到期啦只要您想地方交纳土地使用税.那么,还是可以继续居住的.
@范农770：产权年限到期了是不是我的房子就不是我的了?
左萧19273659965…… 正如上述所说,房子永远是你的,产权年限指的是土地使用权的期限.例如,住宅的年限是70年,假设时间到期,一般来说,有两种方法,一是,允许延长土地使用权期限.可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额.至于再次申请的期限,不应该超过30年;按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期.二是,国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿.不过,就目前来说,大多数情况住不到70年就拆迁了.
@范农770：现在房产权都是70年,那么70年后房子归谁? -
左萧19273659965…… 根据现在的国家规定,70年后有两种情况.第一种是国家征用土地,可以无偿征用,也可以给一定补偿,这个主要是到时候国家政策决定的,现行的是无偿征用;第二种是续交土地使用费,再续产权,然后继续使用.
@范农770：当房子使用期限到了之后,房子还属于自己吗? -
左萧19273659965…… 您说的是产权70年问题,针对的是土地使用年限,与房子本身无法,到期也只可能交奈一部分土地出让金,目前北京市没有任何一套房子使用年限满70年,所以土地出让金价格暂时无法确定!
@范农770：买的房子有产权年限,过了年限房子就不是本人的了吗? -
左萧19273659965…… 房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限) 到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了.因为土地年限到了.但房子还是属于你的. 如果房子要拆了.政府会重新给你重新分配.使用年限也是重新计算的 70年指的是该地块的国有土地的...
@范农770：70年房产权到期后房子归谁呢?
左萧19273659965…… 70年房产权到期后: 房子70年到期,其实是指商品房70年的土地使用权期限,而土地使用权是房屋产权的组成部分之一.依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,居住用地的最高年限为70年. 但是70年到期后,房子是不会收回的,土地使用证上产权到期之后,会自动续取.也就是说,国家不回收房屋,它是自动划分到房主的名义下.
@范农770：买的房子过期了,房子算谁的?
左萧19273659965…… 每种房子的土地使用年限是不一样的,住宅是70年,到期后现在的说法是再交纳一定的土地出让金后继续使用,但具体的办法还没出台.
@范农770：如果房子产权时间到了,请问房子归谁
左萧19273659965…… 你买的,终生归你,所谓产权,只不过是房屋使用寿命,年限,商品房一般都50一70年寿命,到期就是危房,需拆迁再建,
@范农770：房产证上的产权多少年,过了年限是不是屋子就不属于自己啦 -
左萧19273659965…… 商品房的住宅房是70年,商铺是50年,过了年限房子还是自己的. 1、我国《城市房地产管理法》中明确规定了房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让.也就是说,在土地使用权期限内,产权人拥有对房产...
