有购房合同但没房产证
@童闹255：买房只签合同,但没有房产证行吗 -
史星18569027204…… 没有房产证的房子千万别买:1、没有产权;2、无法申请银行贷款;3、如果拆迁,业主无法获得赔偿;4、房子可能被拿来抵开发商的债.
@童闹255：只有购房合同,没有房产证的房子能买吗 -
史星18569027204…… 首先肯定的是不能买.尽管有了购房合同,那么违反法律规定的合同是无效合同.房子没有房产证就像人没有户口一样,不能入托,不能上学,更不能参加工作,岂不就是个废人.没有房产证的房子就是个非法建筑,或者是个违法乱建的临时房屋. 具有房产证的房屋是有国家规划的,有关部门审批的,房产部门颁发的证件,也是受国家法律保护的.无证房屋是非法乱建的东西,说拆除是无条件的拆除,并且没有任何损失补偿. 所以,没有房产证的房子不能购买,买到手就是个后悔就是个损失.
@童闹255：我最近买了一套房,只有购房合同,却没房产证,这样具有法律效力吗,请回答,谢谢 -
史星18569027204…… 房屋购买在法律上是两个法律关系.首先,是签订买卖合同.这个合同是有效的.但是,房屋和其他货品不一样.不能按照我们日常生活中的“一手交钱一手交货”,拿到钥匙就算是履行完毕合同了.你和对方签订的买卖合同有效,但是由于没有进行过户,没有办理房产证的转移,在对其他人来说,他们只认可房产证和房产登记簿上的名字,由于只有购房合同,所以那两个东西上的都还是原来的房东,因此,对其他人来说是没有效力的.因此风险非常大.所以建议,对于需要办理过户的房子,一定要有房产证,并且办理完过户手续才能算是在法律上真正购买到了该房屋.成都廖洪涛律师为您解答,电话:18200386938,QQ:2259090273.
@童闹255：请问谁能清楚的告诉我,有购房合同但没有房产证要怎么办? -
史星18569027204…… 根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后.按照“城市房地...
@童闹255：没有房产证但有购房合同可以吗 -
史星18569027204…… 可以,但是有的地方不可以,建议办理房产证. 房产证办理需要的资料是: (1)房屋购销合同原件及补充合同原件. (2)商品房销售统一发票原件. (3)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件. (4)完税凭证(契税缴款书). 如果购房人已婚,需要交纳的资料是: (1)双方身份证复印件(原则上需校验原件). (2)婚姻证明复印件(带原件校验). (3)双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章. 购房人单身(必须本人到场,不可代办),需要交纳的资料是: (1)身份证复印件(带原件校验). (2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验). (3)单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理.
@童闹255：买了房子有购房合同,没有房产证,怎样处理? -
史星18569027204…… 购房合同只是买房的一种合约,房产证需要咨询开发商的资质,是否具国家规定和允许的证件,否则办房产证会有一系列的麻烦事,说白了需要交多种费用.
@童闹255：买房有合同,但是没有房产证,请问房子受法律保护吗? -
史星18569027204…… 不一定,要据情分析判断.只要合同系各方真实意思表示,并且不违反法律法规的强制性规定的合同,就是有效的受法律保护的合同.没有房产证的房屋购买要慎重购买,可能会存在风险.
@童闹255：双方签订了买房合同但房产证没有下来有法律效力吗 -
史星18569027204…… 未取得房产证的房屋买卖合同是具有法律效力的.《城市房地产管理法》第三十七条规定“未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让”.但我国《物权法》第15条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除...
@童闹255：我有购房合同但是没有房产证算不算有房子 -
史星18569027204…… 您好!我国法律规定,房屋所有权证(房地产权证、不动产权证书)是确认房产归属的唯一合法有效证据.没有《房屋所有权证》(房地产权证、不动产权证书)不算有房子.谢谢阅读!
@童闹255：没有房产证有购房合同的房子可以买吗 -
史星18569027204…… 从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的.没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易. 购房没有房产证的房子风险有哪些? 1、有买卖合同无效的风险.卖房人欲出售尚未取得两证的房屋,首当其冲...
史星18569027204…… 没有房产证的房子千万别买:1、没有产权;2、无法申请银行贷款;3、如果拆迁,业主无法获得赔偿;4、房子可能被拿来抵开发商的债.
@童闹255：只有购房合同,没有房产证的房子能买吗 -
史星18569027204…… 首先肯定的是不能买.尽管有了购房合同,那么违反法律规定的合同是无效合同.房子没有房产证就像人没有户口一样,不能入托,不能上学,更不能参加工作,岂不就是个废人.没有房产证的房子就是个非法建筑,或者是个违法乱建的临时房屋. 具有房产证的房屋是有国家规划的,有关部门审批的,房产部门颁发的证件,也是受国家法律保护的.无证房屋是非法乱建的东西,说拆除是无条件的拆除,并且没有任何损失补偿. 所以,没有房产证的房子不能购买,买到手就是个后悔就是个损失.
@童闹255：我最近买了一套房,只有购房合同,却没房产证,这样具有法律效力吗,请回答,谢谢 -
史星18569027204…… 房屋购买在法律上是两个法律关系.首先,是签订买卖合同.这个合同是有效的.但是,房屋和其他货品不一样.不能按照我们日常生活中的“一手交钱一手交货”,拿到钥匙就算是履行完毕合同了.你和对方签订的买卖合同有效,但是由于没有进行过户,没有办理房产证的转移,在对其他人来说,他们只认可房产证和房产登记簿上的名字,由于只有购房合同,所以那两个东西上的都还是原来的房东,因此,对其他人来说是没有效力的.因此风险非常大.所以建议,对于需要办理过户的房子,一定要有房产证,并且办理完过户手续才能算是在法律上真正购买到了该房屋.成都廖洪涛律师为您解答,电话:18200386938,QQ:2259090273.
@童闹255：请问谁能清楚的告诉我,有购房合同但没有房产证要怎么办? -
史星18569027204…… 根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后.按照“城市房地...
@童闹255：没有房产证但有购房合同可以吗 -
史星18569027204…… 可以,但是有的地方不可以,建议办理房产证. 房产证办理需要的资料是: (1)房屋购销合同原件及补充合同原件. (2)商品房销售统一发票原件. (3)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件. (4)完税凭证(契税缴款书). 如果购房人已婚,需要交纳的资料是: (1)双方身份证复印件(原则上需校验原件). (2)婚姻证明复印件(带原件校验). (3)双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章. 购房人单身(必须本人到场,不可代办),需要交纳的资料是: (1)身份证复印件(带原件校验). (2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验). (3)单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理.
@童闹255：买了房子有购房合同,没有房产证,怎样处理? -
史星18569027204…… 购房合同只是买房的一种合约,房产证需要咨询开发商的资质,是否具国家规定和允许的证件,否则办房产证会有一系列的麻烦事,说白了需要交多种费用.
@童闹255：买房有合同,但是没有房产证,请问房子受法律保护吗? -
史星18569027204…… 不一定,要据情分析判断.只要合同系各方真实意思表示,并且不违反法律法规的强制性规定的合同,就是有效的受法律保护的合同.没有房产证的房屋购买要慎重购买,可能会存在风险.
@童闹255：双方签订了买房合同但房产证没有下来有法律效力吗 -
史星18569027204…… 未取得房产证的房屋买卖合同是具有法律效力的.《城市房地产管理法》第三十七条规定“未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让”.但我国《物权法》第15条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除...
@童闹255：我有购房合同但是没有房产证算不算有房子 -
史星18569027204…… 您好!我国法律规定,房屋所有权证(房地产权证、不动产权证书)是确认房产归属的唯一合法有效证据.没有《房屋所有权证》(房地产权证、不动产权证书)不算有房子.谢谢阅读!
@童闹255：没有房产证有购房合同的房子可以买吗 -
史星18569027204…… 从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的.没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易. 购房没有房产证的房子风险有哪些? 1、有买卖合同无效的风险.卖房人欲出售尚未取得两证的房屋,首当其冲...
