没有满2年的房子税费
@郝秦1915：购买不满2年房产需交哪些税费 -
呼空19431524348…… 房产不满2年要交的税如下:缴纳契税1.5%,个人所得税2%,营业税5.6%.个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税.个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税.
@郝秦1915：房子不够两年有多少税 -
呼空19431524348…… 如果二手房未满两年,主要会影响增值税及附加和个税的缴纳.个税根据是否“满五唯一”而征税税额不同,增值税及附加根据是否“满两年”而征税税额不同. 1、增值税及附加:计税价格/1.05*5.6%(远郊区县为5.5%),网签价过户指导价时,计税价格为网签价;过户指导价网签价时,计税价格为过户指导价 2、个税:差额*20%.差额个税=差额*20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单),若网签价过户指导价,则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价*10%-贷款利息)*20%;若过户指导价网签价,则个税=(过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-过户指导价*10%-贷款利息)*20%.
@郝秦1915：不满两年的房子要交多少税? -
呼空19431524348…… 个税:差额*20%.差额个税=差额*20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单),若网签价>过户指导价,则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价*10%-贷款利息)*20%; 若过户指导价>网签价,则个税=...
@郝秦1915：房产证未满两年交多少税 -
呼空19431524348…… 房产证不满两年要交成交价2%的个人所得税,5.6%的营业税,还有契税,和杂税.看你买的房子的大小和总价而定.
@郝秦1915：二手房未满两年税费怎么算出 -
呼空19431524348…… 根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税.满不满两年的区别主要在于要不要交营业税,其他不管有没有两年基本都要交.所以,房子交易过程中需要交纳以下费用,依据交...
@郝秦1915：房产证未满两年卖房子需要多交多少税呢? -
呼空19431524348…… 以下情况仅限除北上广深四地外的个人存量住房交易 销售方: 增值税(营改增了,去年5月起就没有营业税了) 不满两年 合同价或评估价的5% 个人所得税 房价增值部分(合同价或评估价-当初买进价)的20%;或核定征收合同价或评估价的1...
@郝秦1915：未满2年的房子出售税收如何收取 -
呼空19431524348…… 不满2年住房,增值税不予减免按5%,个税各省确定一般为1%,附加根据增值税计算,一般为增值税10%,契税根据买房房屋套数及面积确定,首套房90平米以下1%,90以上1.5%
@郝秦1915：没满两年的房子要卖要交多少钱的税?二手房 -
呼空19431524348…… 5.65%全额营业税,其他税费跟普通住宅都一样
@郝秦1915：未满二年商品房契税 -
呼空19431524348…… 是否满两年与是否免征增值税有关,与契税无关.契税与是否首套房、面积是否超90平米有关. 目前执行的是财税[2016]23号 :(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税.(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税.房子应交契税=购房总价÷(1+5%)*上述适用税率
@郝秦1915：房产没有满2年的有税吗 -
呼空19431524348…… 未满2年二手房交易时需要缴纳营业税和个税,其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,北京地区按差额20%缴纳,由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳.
呼空19431524348…… 房产不满2年要交的税如下:缴纳契税1.5%,个人所得税2%,营业税5.6%.个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税.个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税.
@郝秦1915：房子不够两年有多少税 -
呼空19431524348…… 如果二手房未满两年,主要会影响增值税及附加和个税的缴纳.个税根据是否“满五唯一”而征税税额不同,增值税及附加根据是否“满两年”而征税税额不同. 1、增值税及附加:计税价格/1.05*5.6%(远郊区县为5.5%),网签价过户指导价时,计税价格为网签价;过户指导价网签价时,计税价格为过户指导价 2、个税:差额*20%.差额个税=差额*20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单),若网签价过户指导价,则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价*10%-贷款利息)*20%;若过户指导价网签价,则个税=(过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-过户指导价*10%-贷款利息)*20%.
@郝秦1915：不满两年的房子要交多少税? -
呼空19431524348…… 个税:差额*20%.差额个税=差额*20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单),若网签价>过户指导价,则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价*10%-贷款利息)*20%; 若过户指导价>网签价,则个税=...
@郝秦1915：房产证未满两年交多少税 -
呼空19431524348…… 房产证不满两年要交成交价2%的个人所得税,5.6%的营业税,还有契税,和杂税.看你买的房子的大小和总价而定.
@郝秦1915：二手房未满两年税费怎么算出 -
呼空19431524348…… 根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税.满不满两年的区别主要在于要不要交营业税,其他不管有没有两年基本都要交.所以,房子交易过程中需要交纳以下费用,依据交...
@郝秦1915：房产证未满两年卖房子需要多交多少税呢? -
呼空19431524348…… 以下情况仅限除北上广深四地外的个人存量住房交易 销售方: 增值税(营改增了,去年5月起就没有营业税了) 不满两年 合同价或评估价的5% 个人所得税 房价增值部分(合同价或评估价-当初买进价)的20%;或核定征收合同价或评估价的1...
@郝秦1915：未满2年的房子出售税收如何收取 -
呼空19431524348…… 不满2年住房,增值税不予减免按5%,个税各省确定一般为1%,附加根据增值税计算,一般为增值税10%,契税根据买房房屋套数及面积确定,首套房90平米以下1%,90以上1.5%
@郝秦1915：没满两年的房子要卖要交多少钱的税?二手房 -
呼空19431524348…… 5.65%全额营业税,其他税费跟普通住宅都一样
@郝秦1915：未满二年商品房契税 -
呼空19431524348…… 是否满两年与是否免征增值税有关,与契税无关.契税与是否首套房、面积是否超90平米有关. 目前执行的是财税[2016]23号 :(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税.(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税.房子应交契税=购房总价÷(1+5%)*上述适用税率
@郝秦1915：房产没有满2年的有税吗 -
呼空19431524348…… 未满2年二手房交易时需要缴纳营业税和个税,其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,北京地区按差额20%缴纳,由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳.
