滕州最新抵账房出售
@卢明3883：【天阔逸城】12月推出41套工程款抵帐房,面积77 - 142平米,价格3000左右就能买 -
夏南19873326523…… 1.相当不保值,现在大概3200左右,去年听说有2850买的,菏个唯一一个买了就赔钱的小区. 2.楼房质量差,阳台漏雨严重. 3.黄河路车流量大,尤其到晚上全是大车,晚上经常被大车喇叭惊醒 4.交房4年依然没有暖气,冬天冻成狗,据说因为暖气管道要穿过立交桥,市政工程施工有难度,这就意味着这里近几年都不会供暖
@卢明3883：你好.咨询一下抵账房可以买么.需要注意什么.最近考虑抵账房比售楼部便宜几万 -
夏南19873326523…… 正规抵账房是可以买的.抵账房一般都是建筑工程到尾期,如果刚开始就有抵账房你要小心了.其次你交房款的收据必须是开发商方面出具的正规收据.第三合同的签署地必须在售楼处,签署合同的人员必须是开发商或者开发商指定的相关人员.第四如果你是贷款风险还小些,如果是一次性付款最好在合同网签之后.
@卢明3883：我想买抵账房不知道应给注意什么 -
夏南19873326523…… 可以买.抵账房意味着这些房子已经递给了债权人,但是未办理抵押登记,因为房子产证还没有出来,仅是协议约定抵押给债权人.你可以通过债权人直接和开发商签备案合同,进行预告登记,你的权利有了保障,但是合同要约定房款的处理,一般是通过开发商直接由债权人收款,合同附件比较复杂,具体咨询律师.
@卢明3883：新房未入住的抵账房能贷款吗 -
夏南19873326523…… 新房未入住的抵账房不能贷款,原因如下: 1、房东不原因让你贷款 因为你贷款的话 钱会直接划带开发商账户中 需要开发商再给他钱. 2、开发商不同意贷款,嫌麻烦,或者抵账给房东的价格很低就是一次性支付的价格 . 3、开发商已经没有合作银行可以贷款 再操作比较麻烦·
@卢明3883：有没有卖抵账房的?
夏南19873326523…… 市内抵账房多套 都是一手房手续 可贷款首付30% 比售楼处便宜100-1000/平 楼层面积任选 89297503
@卢明3883：我通过中介买个抵帐房,这套房子需要更名费.在开发商那签购房合同和交首付.能不能被骗了 -
夏南19873326523…… 应该不会被骗,这一般是开发商降价打的幌子,就是他们不敢公开降价,不然先买房子的人会闹事要求他们退款.他们假装是抵账房,降价,然后以更名费的名义再收你些钱.签购房合同和交首付是要给开发商的,关键是签的合同很多城市有政府监管,防止他一房多卖,你具体城市什么情况就不知道了.你交完首付,开发商给你贷款的手续,你再到银行继续办理贷款手续.一般你的首付银行也是有监管的,看看你是不是真的把首付交了,具体操作办法可以是:你要在哪个银行将来办贷款,你就在那个银行把钱交到开发商的帐户上. 所以,从整个程序上看,你遇到的不像是骗子,当然,个案除外.
@卢明3883：中介顶账房一次性售楼部手续能买吗?注意什么啊谢谢 -
夏南19873326523…… 可以买的,我就是做房产中介的,你所说的就是抵账房,这种房子最合适了,没有过户费,可以直接去售楼处签正式合同,房子价格相对来说也算合适.
@卢明3883：购买抵账房 -
夏南19873326523…… 首先你要找到开发商 跟开发商及原买方及你签定一个合同主体变更协议(类似的东西)这样开发商在办理房产证的时候就可以改写你的名字 其次是通过开发商找到原来买主按揭的银行 跟银行从新签按揭贷款合同
@卢明3883：关于抵账房的一些问题 -
夏南19873326523…… 可能会有风险.正规的银行的或者典当行的抵账房都不会放在中介出售的.都应该通过公开拍卖的形式,然后持法院的判决书等材料直接办理产权过户.质量跟抵账房没有直接的关系.不能贷款.
@卢明3883：滕州房价不会下跌的十大理由,你怎么看 -
夏南19873326523…… 现在还没有,相比去年房价还是比较稳定的!因为去年这个时候滕州市面上许多的工程款房,抵账房,对房价还是有一定的冲击的.
夏南19873326523…… 1.相当不保值,现在大概3200左右,去年听说有2850买的,菏个唯一一个买了就赔钱的小区. 2.楼房质量差,阳台漏雨严重. 3.黄河路车流量大,尤其到晚上全是大车,晚上经常被大车喇叭惊醒 4.交房4年依然没有暖气,冬天冻成狗,据说因为暖气管道要穿过立交桥,市政工程施工有难度,这就意味着这里近几年都不会供暖
@卢明3883：你好.咨询一下抵账房可以买么.需要注意什么.最近考虑抵账房比售楼部便宜几万 -
夏南19873326523…… 正规抵账房是可以买的.抵账房一般都是建筑工程到尾期,如果刚开始就有抵账房你要小心了.其次你交房款的收据必须是开发商方面出具的正规收据.第三合同的签署地必须在售楼处,签署合同的人员必须是开发商或者开发商指定的相关人员.第四如果你是贷款风险还小些,如果是一次性付款最好在合同网签之后.
@卢明3883：我想买抵账房不知道应给注意什么 -
夏南19873326523…… 可以买.抵账房意味着这些房子已经递给了债权人,但是未办理抵押登记,因为房子产证还没有出来,仅是协议约定抵押给债权人.你可以通过债权人直接和开发商签备案合同,进行预告登记,你的权利有了保障,但是合同要约定房款的处理,一般是通过开发商直接由债权人收款,合同附件比较复杂,具体咨询律师.
@卢明3883：新房未入住的抵账房能贷款吗 -
夏南19873326523…… 新房未入住的抵账房不能贷款,原因如下: 1、房东不原因让你贷款 因为你贷款的话 钱会直接划带开发商账户中 需要开发商再给他钱. 2、开发商不同意贷款,嫌麻烦,或者抵账给房东的价格很低就是一次性支付的价格 . 3、开发商已经没有合作银行可以贷款 再操作比较麻烦·
@卢明3883：有没有卖抵账房的?
夏南19873326523…… 市内抵账房多套 都是一手房手续 可贷款首付30% 比售楼处便宜100-1000/平 楼层面积任选 89297503
@卢明3883：我通过中介买个抵帐房,这套房子需要更名费.在开发商那签购房合同和交首付.能不能被骗了 -
夏南19873326523…… 应该不会被骗,这一般是开发商降价打的幌子,就是他们不敢公开降价,不然先买房子的人会闹事要求他们退款.他们假装是抵账房,降价,然后以更名费的名义再收你些钱.签购房合同和交首付是要给开发商的,关键是签的合同很多城市有政府监管,防止他一房多卖,你具体城市什么情况就不知道了.你交完首付,开发商给你贷款的手续,你再到银行继续办理贷款手续.一般你的首付银行也是有监管的,看看你是不是真的把首付交了,具体操作办法可以是:你要在哪个银行将来办贷款,你就在那个银行把钱交到开发商的帐户上. 所以,从整个程序上看,你遇到的不像是骗子,当然,个案除外.
@卢明3883：中介顶账房一次性售楼部手续能买吗?注意什么啊谢谢 -
夏南19873326523…… 可以买的,我就是做房产中介的,你所说的就是抵账房,这种房子最合适了,没有过户费,可以直接去售楼处签正式合同,房子价格相对来说也算合适.
@卢明3883：购买抵账房 -
夏南19873326523…… 首先你要找到开发商 跟开发商及原买方及你签定一个合同主体变更协议(类似的东西)这样开发商在办理房产证的时候就可以改写你的名字 其次是通过开发商找到原来买主按揭的银行 跟银行从新签按揭贷款合同
@卢明3883：关于抵账房的一些问题 -
夏南19873326523…… 可能会有风险.正规的银行的或者典当行的抵账房都不会放在中介出售的.都应该通过公开拍卖的形式,然后持法院的判决书等材料直接办理产权过户.质量跟抵账房没有直接的关系.不能贷款.
@卢明3883：滕州房价不会下跌的十大理由,你怎么看 -
夏南19873326523…… 现在还没有,相比去年房价还是比较稳定的!因为去年这个时候滕州市面上许多的工程款房,抵账房,对房价还是有一定的冲击的.
