父亲赠予儿子房子
@宫蓉1306：父亲可以赠送儿子房子吗? -
傅帜18050842453…… 你要你父亲申请财产保全,等你单位新房办完后在过户. 你父亲的房产证,如果你母亲没有申请财产保全,且没有证据证明是共有财产,你父亲可以过户给你,属于正常房产交易(赠与).
@宫蓉1306：法律上父亲可以把房子直接赠予儿子吗 -
傅帜18050842453…… 法律上应该是父母亲共同把房子赠与儿子,如果父亲一人只能赠送属于自己的一半.希望您能采纳.
@宫蓉1306：父母将房产赠与儿子要办理什么手续,要缴纳多少税?
傅帜18050842453…… 赠与要交2%的公证费和0.5%的评估费(100万元内),3%--4%的契税(各地标准不同),0.05%的印花税及少量产权登记费用. 买卖过户时要交1.5%--2%的契税(各地标准不同),0.1%的印花税(双方合计)及少量产权登记费用.如购房时间起未满五年,还需交5.55%的营业税及附加,1%的个人所得税. 关健是赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税(评估价扣除赠与过户时的费用的20%),所以不宜赠与.所以建议你办理继承公证.
@宫蓉1306：父亲把房子赠与给儿子,要过户吗 -
傅帜18050842453…… 主要还是看你房子是用来自己住还是以后会涉及到买卖交易.过户一般四种方式:1、遗产继承;2、仲裁或法院判决;3、赠与;4、买卖.对你来说,第一、第二基本不适用.赠与: 契税:房款的3%;测绘费:1.36元/平米;权属登记费及取证费:150内;公证费:房款的0.3%.但以后交易房产时需要缴纳个税20%的房款(因得到赠与的时候你没有支出); 买卖:契税:房款的1.5%、测绘费:1.36元/平米;权属登记费及取证费:150内;个税:房款的1%;营业税:差价的5.5%;注:如果以原价过户可以免交个税. 由于你以后需要出售,肯定是采用买卖形式比较适合.
@宫蓉1306：父亲的房子赠予给儿子需要交税吗 -
傅帜18050842453…… 不需要 以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(1)房屋产权所有人将房屋无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(3)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人;(4)通过离婚析产的方式分割房屋产权.
@宫蓉1306：父亲将房屋赠与给儿子需要办理什么手续缴纳什么费用
傅帜18050842453…… 父母人在的算赠予,必须公证才给办过户,公证费是房价的不知道是百分之几.算下来不如做买卖了.不要费用的是父母都不在属于遗产的.但你再卖出父母遗产时要收20%的税.做买卖时不但父母只有一套房且你也是买第一套房,才是收税率1.5%个税,你是第二套时也要收3%税的了.所以我是办得晚了,以前到没有你是第二套房是3%税率的说法的 现在父母的房子过户给小辈不如直接交易买卖来的实惠
@宫蓉1306：父亲把房子过赠于儿子 -
傅帜18050842453…… 房产如获得在夫妻关系存续期间,则为夫妻共同财产,过户也是将父亲享有的部分赠予给孩子.赠予公证,需要公证费,血缘亲属之间的不动产赠予,也需要缴纳契税.具体费用参见房产登记部门的收费标准.
@宫蓉1306：父亲赠与儿子的房产能收回吗 -
傅帜18050842453…… 你好,希望以下回答能帮到你. 房产已经赠与公证或并过户的,不能主张返还,在赠与之前可以撤回.但是按照法律规定有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务.
@宫蓉1306：父亲赠与儿子房屋的手续怎么办? -
傅帜18050842453…… 如果是父亲赠与给儿子 按照山东济南的政策,应该父子俩人先去房屋所在区的公证处办理赠与公证, 拿到公证书以后, 携带房产证原件及复印件,去房管局测绘处办理房屋测绘手续, 最后,父子俩人到房屋所在区的房管局办理房屋赠与手续. 房屋赠与是不需要缴纳房屋过户契税的. 不知道我的解答对你有帮助没有? 最稳妥的方式是先到当地房管局咨询相关事宜,这样最有把握!
@宫蓉1306：父亲的房子如何赠与给子女? -
傅帜18050842453…… 如果你结婚前房产证能办下来,可以不写赠予协议,你们父子一起直接办理成你的名字就可以啦.如果你已婚或者结婚后房产证才能办下来,可在办理房产证父子写赠予协议,即写上你父亲的名字,和你的名字,两人是父子关系,父亲某某愿意将某处的房产,面积多少,赠予儿子某某,立此为证.后面写上各自的名字和日期,并到公证处公证.
傅帜18050842453…… 你要你父亲申请财产保全,等你单位新房办完后在过户. 你父亲的房产证,如果你母亲没有申请财产保全,且没有证据证明是共有财产,你父亲可以过户给你,属于正常房产交易(赠与).
@宫蓉1306：法律上父亲可以把房子直接赠予儿子吗 -
傅帜18050842453…… 法律上应该是父母亲共同把房子赠与儿子,如果父亲一人只能赠送属于自己的一半.希望您能采纳.
@宫蓉1306：父母将房产赠与儿子要办理什么手续,要缴纳多少税?
傅帜18050842453…… 赠与要交2%的公证费和0.5%的评估费(100万元内),3%--4%的契税(各地标准不同),0.05%的印花税及少量产权登记费用. 买卖过户时要交1.5%--2%的契税(各地标准不同),0.1%的印花税(双方合计)及少量产权登记费用.如购房时间起未满五年,还需交5.55%的营业税及附加,1%的个人所得税. 关健是赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税(评估价扣除赠与过户时的费用的20%),所以不宜赠与.所以建议你办理继承公证.
@宫蓉1306：父亲把房子赠与给儿子,要过户吗 -
傅帜18050842453…… 主要还是看你房子是用来自己住还是以后会涉及到买卖交易.过户一般四种方式:1、遗产继承;2、仲裁或法院判决;3、赠与;4、买卖.对你来说,第一、第二基本不适用.赠与: 契税:房款的3%;测绘费:1.36元/平米;权属登记费及取证费:150内;公证费:房款的0.3%.但以后交易房产时需要缴纳个税20%的房款(因得到赠与的时候你没有支出); 买卖:契税:房款的1.5%、测绘费:1.36元/平米;权属登记费及取证费:150内;个税:房款的1%;营业税:差价的5.5%;注:如果以原价过户可以免交个税. 由于你以后需要出售,肯定是采用买卖形式比较适合.
@宫蓉1306：父亲的房子赠予给儿子需要交税吗 -
傅帜18050842453…… 不需要 以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(1)房屋产权所有人将房屋无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(3)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人;(4)通过离婚析产的方式分割房屋产权.
@宫蓉1306：父亲将房屋赠与给儿子需要办理什么手续缴纳什么费用
傅帜18050842453…… 父母人在的算赠予,必须公证才给办过户,公证费是房价的不知道是百分之几.算下来不如做买卖了.不要费用的是父母都不在属于遗产的.但你再卖出父母遗产时要收20%的税.做买卖时不但父母只有一套房且你也是买第一套房,才是收税率1.5%个税,你是第二套时也要收3%税的了.所以我是办得晚了,以前到没有你是第二套房是3%税率的说法的 现在父母的房子过户给小辈不如直接交易买卖来的实惠
@宫蓉1306：父亲把房子过赠于儿子 -
傅帜18050842453…… 房产如获得在夫妻关系存续期间,则为夫妻共同财产,过户也是将父亲享有的部分赠予给孩子.赠予公证,需要公证费,血缘亲属之间的不动产赠予,也需要缴纳契税.具体费用参见房产登记部门的收费标准.
@宫蓉1306：父亲赠与儿子的房产能收回吗 -
傅帜18050842453…… 你好,希望以下回答能帮到你. 房产已经赠与公证或并过户的,不能主张返还,在赠与之前可以撤回.但是按照法律规定有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务.
@宫蓉1306：父亲赠与儿子房屋的手续怎么办? -
傅帜18050842453…… 如果是父亲赠与给儿子 按照山东济南的政策,应该父子俩人先去房屋所在区的公证处办理赠与公证, 拿到公证书以后, 携带房产证原件及复印件,去房管局测绘处办理房屋测绘手续, 最后,父子俩人到房屋所在区的房管局办理房屋赠与手续. 房屋赠与是不需要缴纳房屋过户契税的. 不知道我的解答对你有帮助没有? 最稳妥的方式是先到当地房管局咨询相关事宜,这样最有把握!
@宫蓉1306：父亲的房子如何赠与给子女? -
傅帜18050842453…… 如果你结婚前房产证能办下来,可以不写赠予协议,你们父子一起直接办理成你的名字就可以啦.如果你已婚或者结婚后房产证才能办下来,可在办理房产证父子写赠予协议,即写上你父亲的名字,和你的名字,两人是父子关系,父亲某某愿意将某处的房产,面积多少,赠予儿子某某,立此为证.后面写上各自的名字和日期,并到公证处公证.
